אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - ירושלים נ' שושני ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - ירושלים נ' שושני ואח'

תאריך פרסום : 24/06/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
2617-06
23/06/2010
בפני השופט:
ראובן שמיע

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל - ירושלים
הנתבע:
1. חוה שושני
2. יאיר שושני
3. רונית ואן קסל
4. אריאל ואן קסל

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה במסגרתה עותר התובע להורות לנתבעים לסלק ידם מהמקרקעין נשוא כתב התביעה.

רקע

הנתבעים מתגוררים בשכונת עין כרם בירושלים.

נתבעת 1 - הגב' חווה שושני (להלן:"הנתבעת") היא בתם של שמעון ובלה קנכט. הנתבע 2 הוא בעלה של הנתבעת (להלן:"הנתבע" או "מר שושני").

נתבעת 3 היא בתה ונתבע 4 הוא חתנה הנשוי לבתה.

ההורים שמעון ובלה שוכנו בשלהי שנות ה-40 בבית המצוי במגרש 10ב . שטחו של המגרש 554 מ"ר והנתבעים 1-2 הרחיבו את השטח הבנוי בו ברשיון בשנות ה-80 (להלן:"המבנה הראשון").

בסמיכות למבנה הראשון עמד מבנה נוסף בגודל 13 מ"ר (להלן: "החדר הנוסף").

בית זה נמצא במרחק של כ-20 מטרים מהמבנה הראשון.

הזוג קנכט חתם על חוזה שכירות תחילה מול הסוכנות היהודית ואחר כך מול עמידר.

התובע צרף לתיק חוזה שכירות כאמור של הזוג קנכט משנת 1950.

לימים התברר לנתבע כי החדר הנוסף מצוי על מגרש מס' 319 לפי תב"ע 2849, והתובע רואה בו נכס נפקד המוקנה לאפוטרופוס על נכסי נפקדים (להלן:"מגרש 319" או "המגרש השני" או "המגרש שבמחלוקת").

ביום 12.8.79 הועבר המגרש שבמחלוקת לרשות הפיתוח המנוהלת ע"י מינהל מקרקעי ישראל. המקרקעין אינם מוסדרים ומצויים כיום ברשות התובע.

בשנות ה-80 כשחלו הורי הנתבעת - הזוג קנכט - הצטרפה משפחת שושני עם ילדיה ועברה לגור עימם.

כיום נתבעים 1-2 מתגוררים במבנה הראשון והבת ובעלה – נתבעים 3-4 - מתגוררים עם 2 ילדיהם במבנה הנוסף.

בתחילת שנות ה-80, ביקש התובע להסדיר מול תושבי עין כרם בירושלים את חלוקת המגרשים ואת זכויותיהם בבתים בהם התגוררו כדיירים מוגנים.

לכן הוצע להם במסגרת "הסדר עין כרם" (להלן: "ההסדר") לשלם תמורת הסדרת זכויותיהם בבית בו הם מתגוררים 27% מערך הקרקע בלבד. במסגרת זו התחייב כל מי שחתם על חוזה חכירה מול התובע לפנות שטחים ככל שהוחזקו על ידו מעבר לשטח החכירה.

ההסדר הוחל רק על דיירים מוגנים שהיה להם קודם ההסדר חוזה מול עמידר.

ביום 15.1.86 התקשרה הנתבעת עם התובע בחוזה להחכרת מגרש 10/ב לפי תב"ע 2849 (להלן:"חוזה החכירה"). קודם לחתימת חוזה החכירה היתה נתבעת 1 (להלן:" הנתבעת") דיירת מוגנת במבנה הראשון והיה לה חוזה עם חברת עמידר.

הנתבעת רכשה זכויות אלה בתנאים מיטביים ובפטור ממכרז בשל היותה דיירת מוגנת בנכס הראשון ובהתאם לתנאי ההסדר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ