אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל - נצרת עלית ואח' נ' אמ.די.הי. בניה ותעשיה בע"מ ואח'

מנהל מקרקעי ישראל - נצרת עלית ואח' נ' אמ.די.הי. בניה ותעשיה בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 26/10/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נצרת
4698-06
25/10/2010
בפני השופט:
אחסאן כנעאן

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל ע"י עוה"ד רן עמיאל ואח'
הנתבע:
אמ.די.הי. בניה ותעשיה בע"מ ע"י עוה"ד דוד בסון ואח'
פסק-דין

פסק דין

רקע כללי וההליך שלפני:

תקנה 25 (5)(א) לתקנות חובת המכרזים, תשנ"ג – 1993 (להלן: "תקנות חובת מכרזים") מאפשרת לבצע עסקה במקרקעין בפטור ממכרז כדלקמן:

"נוסף על האמור בתקנה 3, התקשרות של מינהל מקרקעי ישראל (להלן - המינהל) לביצוע עיסקה במקרקעין של המדינה, רשות הפיתוח או קרן קיימת לישראל, אינה טעונה מכרז כאשר נושא ההתקשרות הוא אחד מאלה:

.

.

(5)(א)הענקת זכויות במקרקעין באזור עדיפות לאומית למפעל שתחום עיסוקו תעשיה או מלאכה, או בניית מבני תעשיה להשכרה אם הוא מפעל מאושר כמשמעותו בחוק לעידוד השקעות הון, תשי"ט-1959, ומנהלת מרכז ההשקעות אישרה כי הקרקע המסוימת דרושה למפעל במסגרת התכנית המאושרת כמשמעותה בחוק האמור;"

התובע, מינהל מקרקעי ישראל, החכיר לנתבעת בפטור ממכרז ובמסגרת חוזה פיתוח מיום 17.11.2002 (להלן: "החוזה"), קרקע הממוקמת באזור תעשיה פוריה הידועה כחלקה 55 גוש 15249 (להלן: "המקרקעין").

בקליפת האגוז, התובעת טוענת כי הנתבעת הפרה את החוזה והקימה במקום אולם שמחות במקום מפעל צינורות, בניגוד למטרת החכירה ובניגוד לתקנות חובת מכרזים. על רקע זה הוגשה התובענה המונחת לפני בה עותרת התובעת לסילוק ידה של הנתבעת מהמקרקעין ולתשלום פיצויים בגין הפרת החוזה, התנהגות בחוסר תום לב ודמי שימוש ראויים.

עובדות שאינן שנויות במחלוקת וטענות הצדדים:

ביום 17.11.2002 חתמו התובע והנתבעת על החוזה, חוזה פיתוח לפיו הוקצה לנתבעת בתחום אזור התעשיה טבריה מגרש מס' 114 הנמצא על המקרקעין. שטחו הכולל של המגרש הוא 1715 מ"ר. מטרת החכירה על פי החוזה היא הקמת מפעל ליצור צינורות כאשר הנתבע תהתחייבה לקיים מטרה זו לא יאוחר מיום 4.9.2005.

במסגרת החוזה הסכימו הצדדים בסעיף 12 (ב) כדלקמן:

"...מוסכם בזה כי אם תחול איזו מההפרות המפורטות להלן, יהא המינהל רשאי לבטל את החוזה מיד עם ההפרה ולשלוח ליוזם הודעה במכתב רשום על ביטולו (להלן : הודע ביטול):-

(1) אם היוזם ישנה או יגרום לשינוי מטרת ההקצאה או הייעוד או יעשה במגרש כל שימוש שאינו עולה בקנה אחד עמם.

.

.

.

(3) אם הופר איזה מהתנאים המוקדמים והיסודיים שבמבוא להסכם זה."

במבוא לחוזה, עמוד 2 , הוצהר על ידי הצדדי כדלקמן:

"והואיל והמנהל יהיה מוכן להחכיר ליוזם את המגרש בתנאי מוקדם ורק לאחר שהיוזם יפתח את המגרש ויבנה עליו את המבנים תוך תקופת הפיתוח כדי שישמשו למטרת ההקצאה ובתנאי שימלא את כל יתר התנאים של חוזה זה;

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ