אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנהל מקרקעי ישראל מחוז צפון נ' גולן

מנהל מקרקעי ישראל מחוז צפון נ' גולן

תאריך פרסום : 04/02/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום נצרת
3529-12-08
23/11/2009
בפני השופט:
אינעאם שרקאוי

- נגד -
התובע:
מנהל מקרקעי ישראל מחוז צפון
הנתבע:
רפי גולן

החלטה

בפני בקשת הנתבע למתן רשות להתגונן.

העובדות בקצרה

התובע הגיש תביעה לסילוק יד נגד הנתבע. התובע טוען כי הנתבע פלש למקרקעין אשר בבעלותו, השתלט על שטח גדול של כ- 4,216 מ"ר (להלן: "השטח הראשון") מתוכם בסמוך למושב רמות, והחל לנהוג בו מנהג בעלים ובכלל זאת נטע בו עצים נשירים. על אף ההתראה שנשלחה לנתבע ביום 11/10/04 לסלק את ידו ולעקור את העצים, הנתבע השתלט על מתחם נוסף במקרקעין, הפעם בשטח של כ- 8,014 מ"ר(להלן: "השטח השני") והחל לנהוג בו כמנהג בעלים תוך שהוא נוטע על המקרקעין עצי פרי.

טענות הנתבע

1.השטח האחד כלול בתוך משבצת רמות על פי המפה העדכנית של המשיבה ושל משרד החקלאות, והשני הוא צמוד וחלק ממשבצת הקבע של רמות אך בגלל שהטרקטור של קק"ל שהכשירו את הקרקע לא יכלו לעבד על אדמת האבן סימנו את זה מחוץ למשבצת, והנתבע בעצמו ועל חשבונו הכשיר את האדמה.

2.הנתבע טוען עוד, כי שילם דמי חכירה באמצעות רמות והתובע לא התנגד לכך במשך כ- ארבע שנים, ובכך הוא בעצם הביע עמדתו כי אין ממש במכתב ההתראה המופרך שלטענת התובע הוא הוציא לנתבע.

3.נושא שטחי רמות איננו מוסדר באופן קפדני ורק לאחרונה נעכרה מפה מוסכמת של התובע, ובמפה זו, שנעשתה לאחר הנטיעות, ההתראות, וההכשרות, שעשה הנתבע, מצויים השטחים הנטענים בכתב התביעה במסגרת המשבצת או בצמוד לה.

4.התובע ידע על הכשרת הקרקע ושתק במשך תקופה, ולכן הוא הפך לבר רשות בקרקע והתובע מנוע מלדרוש את הקרקע בחזרה, גם ואין הסכמה בכתב לעניין זכותו כבר רשות.

5.התובע לא נקט צעדים נגד שאר החברים ברמות אשר השתמשו בקרקע אשר אינה בהתאם להסכם המשבצת, ובחר לנקוט צדעים אך נגדו משיקולים זרים. התנהגות התובע המפלה אותו לרעה, הינה התנהגות פסולה ועל בית המשפט לבטלה.

6.התקיים דיון בבקשה, אשר במסגרתו נחקר הנתבע על תצהירו, וסיכמו באי כוח הצדדים את טענותיהם.

דיון

7.התביעה נסובה סביב שני שטחים,הראשון והשני . במהלך חקירת הנתבע הוא הודיע כי אינו משתמש בשטח הראשון, וכי אין לו מניעה שהתובע יפנה שטח זה.

המחלוקת בין הצדדים אם כן מתמקדת בשטח השני.

הנתבע טוען כי שטח זה הינו בצמוד למשבצת רמות וכי הוא עיבד אותו והשתמש בו, ואף שילם דמי חכירה בגינו, ולכן הוא הפך לבר רשות בתמורה, ואין ביכולתו של התובע לפנותו בצורה חד צדדית.

8.התובע טוען כי הוא יכול לפנות את הנתבע מהשטח אף אם הוא בר רשות בתמורה.

מה הדין אומר לעניין בר רשות בתמורה.

רשות שנותן בעל מקרקעין לאחר, להחזיק או להתגורר בנכס מקרקעין שלו, בלי כוונה להקנות זכות בנכס, יכול שתהיה מעוגנת בחוזה ותצמיח למקבל הרשות זכות חוזית כלפי בעל המקרקעין; ויכול שתינתן כ"רשות גרידא", ללא כוונה ליצור התחייבות חוזית, כביטוי של רצון טוב, בלי שתצמיח למקבל הרשות זכות כלשהי כלפי בעל המקרקעין (ראו, למשל: נ' זלצמן, "רשיון במקרקעין" הפרקליט מב (תשנ"ה) 24).

ברע"א 977/06 מרדכי בן חמו נגד מדינת משרד הבריאות נקבע:

"רשות חינם – לא כל שכן ברכוש הציבור – אינה יכולה ככלל להיות בלתי הדירה".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ