אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מנדה נ' עינבתאוי

מנדה נ' עינבתאוי

תאריך פרסום : 23/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות חיפה
20116-06-09
22/03/2010
בפני השופט:
רננה גלפז מוקדי

- נגד -
התובע:
נעמי מנדה
הנתבע:
בלאל עינבתאוי
פסק-דין

פסק דין

1.בבסיסה של תובענה זו עומד הסכם שכירות שנחתם בין התובעת לבין הנתבע, במסגרתו השכירה התובעת לנתבע את דירתה, שברחוב המגינים 134 (להלן: "הדירה") בחיפה עד לתאריך 14/5/09.

טענות התובעת

2.לטענת התובעת, הוחזרה לה הדירה כאשר תכולתה, אשר הושכרה עימה, איננה. פניותיה אל הנתבע כי ישיב את החפצים לדירה, נענו בשלילה ומכאן התביעה.

עיון בחוזה השכירות שנחתם בין הצדדים מעלה כי אכן הדירה הושכרה לנתבע כשהיא כוללת "מקרר, תנור אפיה + כיריים, מכונת כביסה, שני שולחנות, מיטה זוגית ומזרון, דוד שמש" (במבוא להסכם). דמי השכירות החודשיים שאותם שילם הנתבע עמדו על סך של 1,700 ₪. עוד עולה כי בסעיף 3 להסכם השכירות, התחייב הנתבע "להחזיר את המטלטלין כשהם במצב תקין וכפי שקיבלם". בהערות לחוזה, בסעיף 22 בו, נכתב "השוכרים מתחייבים לשמור את כל המטלטלים בשלמותם במצב תקין המשכיר אינו מתחייב לתקן את התקלות במכשירים הניידים בדירה".

3.לטענת התובעת, מצאה שוכרים חלופיים לדירה, לקראת עזיבתו של התובע, אולם כשהתברר כי הדירה אינה מרוהטת בחפצים, ביטלו השוכרים את העסקה והדירה נותרה ריקה חודש תמים, עד לכניסתם של שוכרים חלופיים אשר משלמים תמורת הדירה 1,400 ₪ לחודש, זאת במקום 1,700 ₪ עבור דירה מרוהטת.

4.התובעת עותרת לחיוב הנתבע בתשלום עבור החפצים החסרים (4,400 ₪), הפסד דמי השכירות בשל השכרת הדירה כדירה שאינה מרוהטת, סך של 300 ₪ לחודש למשך שנה (3,600 ₪), הפסד חודש השכירות שבו עמדה הדירה ריקה (1,700 ₪) וכן הפסד עתידי לשנתיים נוספות בגין השכרת הדירה כדירה שאינה מרוהטת (3,600 ₪ ).

5.התובעת חזרה על טענותיה בעדותה בפניי. אחיה, אשר עסק גם הוא בענייני השכרת הדירה מול הנתבע, מסר כי הדירה הושכרה לנתבע על תכולתה.

טענות הנתבע

6.הנתבע הודה כי קיבל את הדירה כשבתוכה המטלטלין המדוברים. לדבריו, בכתב הגנתו, טרם עזיבת הדירה, ביקשה ממנו התובעת כי יאחסן את המטלטלין ברשותו, באופן זמני, וזאת עד לכניסת דייר חדש. לדבריו, סוכם כי כשייכנס דייר חדש, הוא או התובעת ייקחו את המטלטלין ממקום האחסון. הנתבע עמד על כך כי מעולם לא סירב להחזיר את המטלטלין, אלא אמר לתובעת שהיא מוזמנת לבוא לקחתם בעצמה, ועל חשבונה.

7.הנתבע טען כי נזקיה הנטענים של התובעת נובעים מעקשנותה וסירובה ליטול ממנו את המטלטלין על חשבונה.

8.בעדותו בבית המשפט, שינה הנתבע מגרסתו. בכתב התביעה טען הנתבע כי רק בסמוך לסיום החוזה התבקש על ידי התובעת לאחסן את החפצים על מנת שלא יוותרו ללא השגחה. בעדותו בבית המשפט, טען כי כבר במועד חתימת החוזה, שוחח עם אחיה של התובעת אודות המטלטלין והאח התיר לו לאחסן את המטלטלין שבהם אין לו צורך במקום אחר שאינו הדירה. הנתבע מסר בעדותו כי העביר, על חשבונו, את המטלטלין לאחסון במחסן, וזאת מאחר שהריהוט "לא היה שווה" (פרוטוקול, עמ' 4 ש' 17). לדברי הנתבע, בעדותו בפניי, רצה להחזיר את המטלטלין לתובעת, אך היא לא היתה מעוניינת. לדבריו, אמרה לו שאין לה כוונה לשלם 500 ₪ עבור הובלתם חזרה לדירה.

9.אימו של הנתבע, אשר היתה ערבה לחוזה, העידה ומסרה כי הריהוט בדירה היה ישן ומקולקל ולדבריה, המדובר בניסיון של התובעת להתעשר על חשבון בנה.

דיון

10.עיינתי בכתבי הטענות, במסמכים שצורפו אליהם וכן, שמעתי את בעלי הדין והעדים מטעמם. אחר כל אלה, הגעתי למסקנה כי דין התביעה להתקבל.

11.אין מחלוקת כי בין התובעת לנתבע נכרת השכם שכירות דירה במסגרתו קיבל הנתבע לידיו מטלטלין כמפורט בהסכם ואותם, התחייב הנתבע להשיב לתובעת, באותו מצב כפי שקיבלם. אין גם מחלוקת כי הדירה הושבה לידי התובעת כשהיא חסרה את אותם המטלטלין וכי אלו מצויים, עד היום, ברשותו של הנתבע.

12.המחלוקת בין הצדדים הינה בשאלה מדוע הוצאו אותם מטלטלין מן הדירה ועל מי האחריות להשבתם אליה.

לשיטת התובעת, מאחר שהשכירה לנתבע את הדירה עם המטלטלין, הרי שהוא מחוייב להחזירם, בדירה, עם עזיבתו את הדירה, כאשר הם במצב כמו שקיבל אותם. מנגד, טוען הנתבע לשתי גרסאות סותרות – האחת, לפיה הוציא את המטלטלין מן הדירה כבר בעת שקיבלה מידי אחיה של התובעת וזאת אחר שמסר לו כי בכוונתו להוציא את המטלטלין. הוא פינה אותם, לטענתו, על חשבונו והודה כי לא סוכם מי יישא בעלויות הובלת המטלטלין מן הדירה ואליה. הגרסא השניה, לפיה טרם פינויו את הדירה התבקש על ידי התובעת לאחסן ברשותו את המטלטלין על מנת שלא יוותרו ללא שמירה בדירה.

אחר ששמעתי את עדויות השניים, אני מבכרת את עדותה של התובעת על פני זו של הנתבע. גרסאותיו הסותרות של הנתבע בנקודה מרכזית זו מונעות את האפשרות ליתן אמון באיזו מן הגרסאות שמסר. מעבר לכך, גרסתו כי התבקש על ידי התובעת להוציא את המטלטלין מן הדירה על מנת שלא יופקרו שם עם עזיבתו, אינה מתיישבת עם ההגיון, שכן כפי שהתובעת הודתה, בהגינותה, אין המדובר במטלטלין חדשים ושווים הכולל אינו רב. מנגד, גרסת התובעת הינה אחידה, סדורה והגיונית.

13.לאור האמור, אני דוחה את טענת הנתבע כי התבקש על ידי התובעת לשמור את המטלטלין ברשותו. גרסתו החלופית, שאותה מסר בבית המשפט, לפיה העביר את המטלטלין, כבר עם קבלת הדירה, לאחסון, מאחר שאלו היו במצב לא טוב, מתיישבת גם עם גרסת התובעת וכן עם מבחן ההגיון. הנתבע אף הודה כי העביר את המטלטלין על דעתו ומבלי שסוכם דבר לעניין ההובלה. בנסיבות אלה, מחוייב הנתבע בהשבת המטלטלין לדירה, עם סיום החוזה. משלא עשה כן, הפר את החוזה שנחתם בין הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ