אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ממן נ' יורי ואח'

ממן נ' יורי ואח'

תאריך פרסום : 07/07/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום עכו
38625-02-13
27/06/2013
בפני השופט:
אברהים בולוס

- נגד -
התובע:
1. קצ'אן יורי
2. ולנטינה קצ'אן

הנתבע:
מיכאל ממן

החלטה

לפניי בקשה להעברת הדיון בתובענה לבית המשפט השלום בבאר שבע.

עסקינן בתביעה כספית שהגיש התובע ( להלן: המשיב) נגד הנתבעים ( להלן: המבקשים) על סך 15,000 ₪. כתב התביעה מפרט מסכת של הפרות נטענות של המבקשים, מכוח הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים , ובין היתר, נטען להפרות בגין אי תשלום דמי שכירות ( סעיף 16 לכתב התביעה ).

לטענת המבקשים, בית משפט זה נעדר סמכות לדון בתובענה, וזאת מאחר שמקומו של המושכר ומקום מגוריהם של המבקשים הינו בבאר שבע.

המשיב מתנגד לבקשה. לטענתו, בית משפט זה מוסמך לדון בתובענה מכוח הוראת סעיף 12 להסכם השכירות, ואשר לפיה במידה ותתעורר מחלוקת בין הצדדים ביחס להסכם, תועבר זו להכרעתו של בית המשפט בעכו או בנהריה.

לאחר עיון בבקשה, בתגובה ובכל המסמכים הרלבנטיים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות.

על אף שכתובת המבקשים בבאר שבע, ושם גם נמצאת הדירה שהושכרה, לפי הוראת סעיף 12 להסכם השכירות , הסמכות המקומית לדון במחלוקות הנוגעות להסכם מסורה לבית משפט השלום בעכו או בנהריה. לפיכך, בית משפט זה בעל סמכות מקומית לדון בתובענה דנן.

מעבר לכך, חוזה השכירות " שותק" בעניין המקום לתשלום דמי השכירות. סעיף 14(ב) לחוק השכירות והשאילה, התשל"א- 1971, קובע כי : " דמי השכירות ישולמו, באחת הדרכים המקובלות, במקום עסקו של המשכיר, ובאין לו מקום עסק-במקום מגוריו" , וכן לפי הוראת סעיף 44 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 : " חיוב שלא הוסכם על מקום קיומו, יש לקיים במקום עסקו של הנושה, ואם אין לו מקום עסק- במקום מגוריו הקבוע". משכך , ומשכתובתו של המשכיר-המשיב בעיר נהריה, בית משפט זה מוסמך לדון בתובענה מכוח תקנה 3(א)(3) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.

לאור האמור לעיל, ובהתחשב במגמת הפסיקה שלפיה אין ליחס משמעות מופרזת לשאלת הסמכות המקומית (רע"א 1882/02 מפעל הפיס נ' כהן, פ"ד נה(4) 473), אני מורה בזאת על דחיית הבקשה.

עניין ההוצאות יילקח בחשבון בסוף ההליך.

המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום, י"ט תמוז תשע"ג, 27 יוני 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ