אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מלצב ואח' נ' ויסמן ואח'

מלצב ואח' נ' ויסמן ואח'

תאריך פרסום : 08/05/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
6508-04-12
30/04/2013
בפני השופט:
ערן נווה

- נגד -
התובע:
1. ויטלי מלצב
2. נטליה מלצב
3. גלינה מקוביינקו

הנתבע:
מרק ויסמן
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד.

התובעים שכרו דירה אצל הנתבע.

על פי תביעתם, הפר הנתבע את התחייבותו לאפשר את פינוי הדירה בשלב מוקדם ומנע מהם לעזוב את הדירה אפילו לאחר שמצאו עבורו שוכר חלופי מתאים ולמעשה כפה על התובעים להישאר בדירה חודש נוסף מעבר למועד בו הודיעו על עזיבתם.

הנתבע סרב להשיב להם את השיקים שמסרו בגין תקופת השכירות ואף המשיך לפרוע אותם.

התובעים נאלצו לפנות את הדירה רק בסוף חודש 2/2012, וזאת בשל רטיבות אשר פקדה את הדירה ואשר הפכה אותה לבלתי ראוייה למגורים.

הסעדים המבוקשים ע"י התובעים הם:

השבתם של השיקים והבטוחות אשר ניתנו לנתבע במסגרת הסכם השכירות, לרבות שטרי חוב, שיקים לביטחון. לשלם לתובעים סך של 4,800 ₪ בגין חודשיים דמי שכירות בחודשים מרץ ואפריל 2012 אשר נפרעו ע"י הנתבע.

לאור הסכמת הנתבע על פינוי מוקדם בחודש ינואר ולאור העובדה שנמצא שוכר חלופי – מר לפידוס, נדרש הנתבע להחזיר גם את שכר הדירה לחודש 2/2012 ע"ס 2,400 ₪.

בנוסף דורשים התובעים פיצוי בגין עוגמת הנפש שנגרמה להם עקב הרטיבות שנוצרה בדירה, שלא היתה ראוייה למגורים, בין החודשים 12/2011 עד 2/2012 בסך של 10,000 ₪.

כהוצאות משפט מבקשים התובעים החזר חוו"ד של המומחה מטעמם מר אריה פלג בסך 400 ₪ וזאת בתוספת שכ"ט עו"ד.

הנתבע מצידו הגיש תביעה שכנגד. התביעה שכנגד מתייחסת לנזקים שגרמו התובעים לדירה, בהתאם לחוות דעת שמאי, בסכום של 22,852 ₪, כאשר לטענת הנתבע זה גם היה הסכום אשר נאלץ להשקיע בתיקונים על פי חוות הדעת, תשלומים למומחים שהעידו בביהמ"ש – השמאי אטקין – 4,640 ₪ והמומחה בתחום האינסטלציה מר אבוטבול – 928 ₪. עוד דורש הנתבע את יתרת דמי השכירות עד לתום תקופת השכירות שהינה חודשיים נוספים, בסך של 4,800 ₪ וכן הפסד של חודש ימים לביצוע תיקונים בדירה על פי חוות הדעת השמאית, בסך 2,400 ₪.

גם הנתבע תובע בנוסף עוגמת נפש בשיעור של 10,000 ₪.

אלה למעשה הסעדים המבוקשים ע"י התובעים והנתבע/התובע שכנגד בכתבי הטענות ובסיכומיהם.

התיק נשמע בראיות ובמהלכו שמע ביהמ"ש את המומחים מטעם הצדדים, דהיינו מר אריה פלג מטעם התובעים, השמאי אטקין מטעם הנתבע והמומחה אבוטבול מטעם הנתבע ולאחר מכן חקירות של התובע ושל העד מטעמו מר לפידוס וויטלי שהינו השוכר הפוטנציאלי של הנכס ואת עדותו של הנתבע.

לאחר בחינת פרוטוקול ביהמ"ש מיום 18.3.13, המבטא חקירות אלה ועיון בסיכומיהם של הצדדים, אשר להם צורפו תיק מוצגים מסודר הכולל את ראיות הצדדים, אני נותן בזאת את פסיקתי:

דין התביעה של התובעים להתקבל בחלקה, תוך קיזוז חלק מתביעת הנתבע, המתקבלת לעיל ותוך החלטה כי בנסיבות העניין, ישא כל צד בהוצאותיו כפי שאבהיר ואסביר.

להלן נימוקי ביהמ"ש:

1. אתחיל בטענות הנוגעות למצבה של הדירה, דהיינו האם בוצעו בה נזקים ומי אחראי על הרטיבות שהתגלתה בדירה.

בתביעה שכנגד טוען הנתבע, כי התובעים הותירו נזקים בדירה. המדובר בנזקים הכוללים בין השאר נזקי רטיבות ונזילות, קדחים פתוחים בקירות, מחיצת גבס שהוספה ללא רשות בין חדר אורחים ומטבח, שריטות בדלת הכניסה, נזקים למנורות ו/או לבתי מנורות, חורים בקירות, כתמים ועוד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ