אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מלמד נ' טרבלסי ואח'

מלמד נ' טרבלסי ואח'

תאריך פרסום : 28/11/2013 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
9255-10-13
20/11/2013
בפני השופט:
סיגל אלבו

- נגד -
התובע:
1. ישי טרבלסי
2. זהורית טרבלסי

הנתבע:
נתן מלמד

החלטה

לפני בקשת רשות להתגונן.

המשיב הגיש כנגד מבקשים תביעה בסדר דין מקוצר לתשלום חוב בגין דמי שכירות.

בכתב התביעה נטען, כי ביום 18.3.05 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות לפיו השכיר המשיב דירה למבקשים לתקופה בת שנה. הואיל והמבקשים לא שילמו חלק מדמי השכירות אותם היה עליהם לשלם, נחתם ביום 28.2.13 הסכם פשרה בין הצדדים. בהסכם זה נקבע כי בגין חובות העבר ישלם המבקש 1 לתובע סך של 18,440 ₪ עד ליום 3.3.13; בנוסף יעביר המבקש שיק ע"ס 4,560 ₪ שזמן פירעונו 28.2.13, וכן ישולם סך של 27,000 ₪ בתשלומים של 1,200 ₪ לחודש ב-27 לכל חודש.

המשיב טוען כי המבקשים לא שילמו את הסכום בסך 18,440 ₪ וכן את התשלומים החודשים בסך של 1,200 ₪. במוסף, לא שילמו המבקשים דמי שכירות עבור החודשים מרץ - ספטמבר 2013.

המבקשים טוענים, כי לא היה עליהם לשלם דמי שכירות מעבר לאלה ששולמו בפועל וכי המשיב שינה את דמי השכירות על דעת עצמו באופן חד צדדי מבלי שנחתם הסכם בכתב. כך, ביום 18.3.05 נחתם הסכם השכירות הראשון בו הועמדו דמי השכירות החודשיים על סך של 130 דולר. ביום 20.5.09 מסר המבקש למשיב תשלום עבור דמי השכירות לתקופה שמיום 20.3.06 ועד 20.6.09. באותו מעמד לא דיבר המשיב על העלאת דמי השכירות. לאחר מכן לא יצר המשיב קשר עם המבקשים בנוגע לתשלום דמי השכירות.

ביום 28.2.13 הגיעו הצדדים להסכמה כי חובם של המבקשים לתשלום דמי שכירות הוא לתקופה שמיום 20.6.09 ועד ליום 20.6.13, וכי עבור תקופה זו סוכם שהמבקש ישלם למשיב דמי שכירות בסך של 130 דולר לחודש ובסה"כ 6,240 דולר, שהם שווה ערך ל-23,000 ש"ח. המבקשים שילמו עבור חוב העבר סך של 4,560 ₪ והתחייבו להעביר את יתרת הסכום בסך של 18,440 ₪ לתובע עד ליום 3.3.13 ₪. ואולם, בהמשך חזר בו המשיב מהסכמתו, דרש להעלות את דמי השכירות וביקש לקבל סכום של 76,800 ש"ח. משסירבו המבקשים בטענה כי לא ניתן להעלות את דמי השכירות בדיעבד, איים עליהם המשיב בהגשת תביעה משפטית ובפינויים מהדירה ועל כן בסופו של יום חתמו המבקשים על הסכם שכלל סכום נוסף בסך של 27,000 ₪, אשר ישולם בפריסה לתשלומים חודשיים. המבקש אף מסר למשיב שיק בטחון על סך של 27,000 ₪. משהבינו המבקשים כי ההסכם נחתם שלא כדין הודיעו למשיב כי ההסכם בטל. המבקשים לא העבירו למשיב את היתרה בסך של 18,440 ₪ בשל העובדה שהפקידו בידו שיק בטחון ומתוך חשש כי יעשה שימוש בשיק.

המבקשים טוענים כי חובם למשיב בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מסתכם בסכום של 18,918 ₪ בגין חוב העבר, וכן כי הינם חייבים למשיב דמי שכירות עבור חודשים מרץ - ספטמבר 2013 בסך של 12,787 ₪. מכאן שסך החוב של המבקשים למשיב מסתכם בסכום של 31,705 ₪.

כידוע "מטרתו של הליך סדר הדין המקוצר הינה למנוע דיון בתובענה רק אם ברור הדבר ונעלה מספק שאין לנתבע כל סיכוי להצליח בהגנתו (ראו ע"א 544/81 מנחם קיהל בע"מ נ' סוכנות מכוניות לים התיכון בע"מ, פ"ד לו(3) 518, 524; י' זוסמן סדרי הדין האזרחי (מהד' שביעית, 1995), בעמ' 675 (להלן: זוסמן)). לפיכך נפסק כי גם מי שההגנה שבפיו דחוקה וסיכוייו לדחיית התביעה נגדו קטנים, יקבל מתן רשות להתגונן. לעומת זאת מי שהגנתו "הגנת בדים" תידחה בקשתו למתן רשות להתגונן (ע"א 9654/02 חב' האחים אלפי בע"מ נ' בנק לאומי לישראל (לא פורסם, ניתן ביום 1.11.04) (להלן: עניין אלפי); ע"א 594/85 זהבי נ' מגרית בע"מ, פ"ד מב(1) 721). הדיון בבקשה למתן רשות להתגונן אינו בא במקום המשפט עצמו. אשר על כן במסגרת הדיון בבקשה למתן רשות להתגונן אין בית המשפט רשאי לקבוע עובדות או לקבוע מהימנות עדויות ואף טענה שהעלה הנתבע בעל-פה כנגד מסמך בכתב יכולה לבסס הגנה לכאורה (זוסמן, בעמ' 675-676, 678). ככל שהנתבע הציג הגנה לכאורה יש ליתן לו רשות להתגונן ואין לבדוק כיצד יצליח להוכיח את הגנתו או מהו טיב ראיותיו (עניין אלפי). עם זאת נדרש ממבקש הרשות להתגונן להגיש תצהיר הנכנס לכל פרטי העובדות עליהן הוא מבסס את טענת הגנתו (ע"א 6514/96 חניון המרכבה חולון בע"מ נ' עירית חולון, פ"ד נג(1) 390, 400)." (ע"א 3374/05 אוזן נ' בנק איגוד לישראל בע"מ (פורסם בנבו)).

במקרה זה טוענים המבקשים כאמור, כי ההסכם מיום 28.2.13 נעשה מתוך הטעיה וכפייה. טענה זו ככל שתוכח בסופו של יום עשויה להקנות להם הגנה בפני התביעה.

יחד עם זאת מהמבקשים מודים כי חובם למשיב עומד על סך של 31,705 ₪, הרי שהמשיב זכאי לקבל פסק דין חלקי על סכום החוב בו מודים המבקשים.

לאור האמור, ניתנת למבקשים רשות להתגונן על סכום החוב הנתבע מעבר לסך של 31,705 ₪.

לנוכח סכום התביעה היא תידון בסדר דין מהיר, ועל הצדדים לנהוג בהתאם להוראת תקנה 214ב' 1 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

התובע ימציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב התביעה לפי תקנות 214ג ו-214ח לתקנות, בתוך 30 יום.

הנתבעים ימציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב ההגנה בהתאם לתקנות 214ג ו-214ח לתקנות, בתוך 30 יום מיום קבלת מסמכי התובע כאמור.

היה והתובע לא יגיש את המסמכים בחלוף פרק הזמן שנקצב תמחק תביעתו.

ניתנה היום, י"ז כסלו תשע"ד, 20 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ