אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מלכה נ' כהן ואח'

מלכה נ' כהן ואח'

תאריך פרסום : 22/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות טבריה
38501-02-13
16/09/2013
בפני השופט:
אילונה אריאלי

- נגד -
התובע:
רובין מלכה
הנתבע:
1. אריה כהן
2. ששי כהן

פסק-דין

זוהי תביעה קטנה שהגיש התובע נגד הנתבעים.

על פי תקנה 15(ב) ל תקנות שיפוט בתביעות קטנות (סדרי דין), התשל"ז - 1976, ינומק פסק דין זה בצורה תמציתית.

התובע והנתבעים הינם בעלי דירות בבית משותף הנמצא ברחוב ***********  בצפת. התובע הינו הבעלים של שתי דירות בקומה העליונה של הבניין והנתבעים הינם בעלי דירות בקומה התחתונה.

התובע טוען כי על הנתבעים לשאת בעלויות תיקון ושיקום נזקים שנגרמו לגג הבניין ברבות השנים, בין היתר בשל הגשמים, וזאת הואיל ומדובר ברכוש משותף.

עוד טוען התובע כי הנזקים הקיימים בגג מסבים לדירתו נזקי רטיבות מידי יום. התובע מצרף הצעת מחיר שקיבל לשיפוץ הגג, בסך של 14,300 ש"ח בתוספת 5,000 ש"ח עבור יריעות ביטומניות ובתוספת מע"מ. התובע תובע מן הנתבעים סך כולל של 15,500 ש"ח.

הנתבעים טוענים, מנגד, כי התובע עושה שימוש בלעדי בגג. הוא חסם את המדרגות  המובילות לגג, גידר את הגג בחומת בטון לצורך הפיכתו למרפסת פרטית שלו והתקין בו עמודי תאורה, כשהוא הנהנה היחיד והבלעדי מן השימוש בו.

הנתבעים מוסיפים וטוענים כי הנזק בגג נגרם בשל חסימת הניקוז בו על ידי התובע, בעת שבנה את חומת הבטון בגג.

עוד טוענים הנתבעים כי הם לא יתנגדו לזיפות וסיוד הגג, בתנאי שכל שאר בדיירים בבניין ישתתפו בהוצאה זו ובתנאי שהשימוש בגג לא יהיה בלעדי של התובע ושתהיה גם להם גישה לגג שלא מתוך דירתו של התובע.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות ובכל חומר הראיות ולאחר ששמעתי את העדויות ואת טענות הצדדים, שוכנעתי כי דין התביעה להידחות.

מהעדויות שנשמעו בפני עלה, כי התובע עושה שימוש בלעדי בגג. התובע טען בעדותו: "עשינו חלוקה לא כתובה שהגג שלי והחלק התחתון של הבית שייך לנתבעים" (עמ' 2 שורות 7-12 לפרוטוקול).

מעדות התובע עלה עוד, כי על פי גישתו הנתבעים זקוקים להסכמתו כדי להגיע לגג. עוד הוא אישר כי הוא בנה מדרגות המובילות מהבית שלו לגג וכי הגישה לגג היא רק מדירתו וכי אין לנתבעים גישה אחרת לגג (עמ' 2 שורות 14-17 לפרוטוקול).

התובע אף הקים על הגג מעקה בטיחות, על פי היתר בו הוא מחזיק (ת/1), כשלטענתו "הם הסכימו לזה שהגג שייך לי והם ישתמשו בעמודים למטה ואני לא תבעתי אותם על זה" (עמ' 2 שורות 19-21 לפרוטוקול).

בנסיבות אלה, בהתחשב בכך שהתובע רואה בגג כנכס פרטי שלו, כשהגישה לגג הינה דרך דירתו שלו בלבד ונמנע מן הנתבעים לעשות בגג שימוש דומה לזה של התובע, וכל עוד כך הוא הדבר בפועל, אין מקום לחיוב הנתבעים בהשתתפות בהוצאות תיקונו ושיפוצו של הגג, וזאת גם אם הגג רשום כרכוש משותף (עובדה לגביה לא הובאה כל אסמכתא על ידי התובע), וגם אם מותקנים על הגג דודי שמש של הנתבעים.

על יסוד האמור לעיל, התביעה נדחית.

התובע יישא בהוצאות הנתבעים בסך כולל של 800 ש"ח, אשר ישולמו לנתבעים בתוך 30 יום ממועד מסירת פסק-דין זה לתובע, אחרת - יישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד למועד התשלום בפועל.  

ניתן היום,  י"ב תשרי תשע"ד, 16 ספטמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ