אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מלך ואח' נ' לביא ואח'

מלך ואח' נ' לביא ואח'

תאריך פרסום : 31/12/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
32183-05-10
27/12/2011
בפני השופט:
אהרון שדה

- נגד -
התובע:
1. יניר יצחק מלך
2. שרה שיר טל

הנתבע:
1. גיורא לביא
2. מצדה לביא

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה למתן מספר סעדים מצטברים או חלופיים כדלקמן:

מתן צו מניעה קבוע שיאסור על הנתבעים לבנות תוספת בנייה כלשהי מעל גג תוספת הבנייה

שהוספה ע"י התובעים לדירתם בשנת 2005.

לחילופין מתן צו מניעה קבוע שיאסור על הנתבעים לבנות תוספת בנייה בת יותר מקומה אחת על גבי תוספת הבנייה שהוספה ע"י התובעים בשנת 2005 וכן יאסור על הנתבעים לבנות תוספת בנייה כלשהי מעל גג דירתם הקיימת.

ולבסוף,ככל שתותר לנתבעים בנייה על תוספת הבנייה שהוסיפו התובעים בשנת 2005 אזי מבוקש לחייב את הנתבעים בתשלומי איזון נכבדים.

התביעה הוגשה יחד עם בקשה למתן סעד זמני,בדיון שהתקיים בסעד הזמני הסכימו הצדדים כי עד למתן הכרעה שיפוטית אחרת תעוכב הבנייה.

לאחר הדיון שהתקיים קיבלו הנתבעים היתר בנייה. כבר עתה יש לומר שהיתר הבנייה איננו נושא לדיון בהליך שפני ואיננו מהווה מחסום בפני התובעים להעלות טענות קנייניות,חוזיות או אחרות מחד ומאידך לא בסמכות מוטב זה להתערב בשיקולי ובהחלטות הועדה המקומית.

בדיון המקדמי הגיעו הצדדים להסדר דיוני על פיו לא יחקרו המצהירים ברם ימונו שני מומחים,קונסטרוקטור שיחווה דעתו בשאלה האם ניתן בכלל להוסיף תוספת בנייה על המבנה הקיים מבחינה הנדסית ובטיחותית ושמאי שיעריך את תשלומי האיזון.

המומחים שמונו הם המהנדס מר דבורצקי אריה והשמאי מר דן ברלינר.

למומחים נשלחו שאלות הבהרה ולאחר מכן ניתנה הודעה מוסכמת מטעם הצדדים לפיה אין צורך בקיום הוכחות וחקירת עדים כלשהם וניתן יהיה להכריע בתיק על יסוד החומר המצוי בו וסיכומים שיוגשו (והוגשו).

העובדות כפי שהועלו בכתבי הטענות והנספחים שצורפו:

הצדדים הם בעלי זכויות בשתי דירות שנמצאות ברח' ויצמן 3 בקריית ביאליק והידועות כחלקה 57 בגוש 11538 (להלן: "הדירות"). מדובר בבית דו קומתי ודו משפחתי, המורכב משתי הדירות.

התובע מס' 1 הינו החוכר של הדירה התחתונה בבנין, והוא מתגורר בה עם בת זוגתו התובעת מס' 2 ועם ילדיהם.

הנתבעים הם החוכרים של הדירה העליונה והם מתגוררים בה עם ילדיהם.

בהסכם שנערך בלשכת רישום המקרקעין בשנת 1963 ע"י מי שהיה החוכר לדורות של שתי הדירות באותה עת, זכויות הבנייה על גג הבניין הוקנו לחוכרי הדירה העליונה כשבאותו הסכם אף צויין במפורש שחוכרי הדירה העליונה (דירת הנתבעים) לא יהיו צריכים לבקש רשות לבנות מחוכרי הדירה התחתונה (דירת התובעים).

בשנת 2005 רכשו התובעים את דירתם מבעלת הזכויות הקודמת בה, גב' ויוי סלע.

לטענת התובעים, בסמוך לרכישת הדירה, ולאור העובדה שלתובעים 5 ילדים, הם חפצו להרחיב את הדירה.

השטח עליו התכוונו התובעים לבנות, ועליו אכן נבנתה תוספת הבניה, הינו שטח גינה המוצמד כדין לדירתם, ולא מדובר בשטח רכוש משותף.

לטענת התובעים, הם פנו לנתבעים לצורך קבלת הסכמה להרחבת הדירה ועל מנת למנוע התנגדות מצדם בוועדה המקומית לתכנון והבנייה. הנתבעים מצדם התנו את הסכמתם להרחבת דירת התובעים בכך שיתאפשר גם להם לבנות תוספת בנייה משלהם על גג התוספת שתבנה ע"י התובעים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ