אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מכירת זכויות חכירה - פסק הדין יוצר חידוש באשר להתיישנות במקרקעין

מכירת זכויות חכירה - פסק הדין יוצר חידוש באשר להתיישנות במקרקעין

תאריך פרסום : 21/09/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו
2324-07
02/09/2014
בפני השופט:
חיים טובי

- נגד -
התובע:
אליהו עודי
עו"ד ד. שימרן
הנתבעים:
1. עזבון המנוח א.כ
2. מ.כ
3. א.כ
4. א.ע

עו"ד גרון ואח'
עו"ד ד. שימרן
פסק - דין
 

 

 

תביעה ותביעה נגדית שמקורן בהסכם למכר דירת מגורים.

 

מבוא ורקע

1.         התובע בת.א. 2656/06 (להלן: "התובע"), הינו בעל זכויות החכירה, אצל רשות מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י"), בדירה בת 1 וחצי חדרים, הממוקמת בקומה א' בבניין ברחוב הארז 9, פתח תקוה, הבנוי על חלקה 36 בגוש 6718 (להלן: "הדירה" ו"הבניין" – בהתאמה).

 

2.         את זכויותיו בדירה רכש התובע מעיריית פתח תקוה (להלן: "העירייה") – אשר הקימה את המתחם בו מצוי הבניין – זאת בהתאם להסכם מיום 17/12/1990 (להלן: "הסכם הרכישה").

            יצויין, כי קודם רכישת הזכויות מהעירייה, החזיק התובע בדירה אשר הושכרה לאביו המנוח בשכירות מוגנת, על ידי חברת חלד, שבבעלות העירייה (להלן: "חלד").

 

3.         בין התובע לנתבעים 2 ו-3 (להלן: "הנתבעים") נחתם הסכם, שאינו נושא תאריך, במסגרתו מכר התובע לאחרונים – שהינם בני זוג,  את  זכויותיו  בדירה, תמורת  סכום  השווה בש"ח

ל 52,500$ (להלן: "הסכם המכר הראשון").

                                   

4.         בתאריך 6/1/1991 נחתם הסכם מכר שני, זו הפעם בין התובע לבין אחיו של הנתבע 2, המנוח א' כ' ז"ל (להלן: "המנוח" או "א' ז"ל") - על פיו מכר התובע למנוח את זכויותיו בדירה, תמורת תשלום סכום בש"ח השווה ל-48,000$ (להלן: "הסכם המכר השני").

ההסכם השני נערך על ידי עוה"ד א' איטח (להלן: "עו"ד איטח") ואף נחתם במשרדו. העסקה דווחה לשלטונות מס שבח ביום 6/2/1991 ומס הרכישה שולם על ידי המנוח במועד.

באותו מעמד, חתם התובע על יפויי כוח בלתי חוזר, המסמיך את עוה"ד איטח להעביר הדירה על שמו של המנוח.

 

5.         לאחר חתימת ההסכם השני, חתם התובע על ארבעה מסמכים הנושאים כותרת "זכרון דברים" – המתייחסים לתמורה ששולמה לתובע בגין הדירה, כדלקמן –

א.         מסמך מיום 14/5/91 במסגרתו אישר התובע קבלת סך של 16,500$ וסך של 3,000$ - על חשבון הדירה, אשר שולם לו על ידי הנתבע 2 (שייקרא להלן: "הנתבע" או "מ'") (להלן: "המסמך מיום 14/5/91").

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ