אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מיר נ' חחיאשוילי

מיר נ' חחיאשוילי

תאריך פרסום : 05/04/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
19181-07-10
31/03/2011
בפני השופט:
אביב מלכה

- נגד -
התובע:
יוסף מיר
הנתבע:
יצחק חחיאשוילי
פסק-דין

פסק דין

התובע רכש דירה מן הנתבע, ביום 8.9.08.

בסעיף 6.1. להסכם המכר הצהיר הנתבע כי בדירה יש צנרת חדשה וכי אין בה כל רטיבות. בנוסף הוא הצהיר כי לא ידוע לו על פגמים גלויים או נסתרים.

בסעיף 9 להסכם נקבע כי סעיף 6 הוא יסודי וכי הפרה של ההתחייבויות תזכה את המופר לפיצוי בגובה של 10% מערך העיסקה.

התובע טוען כי בדירה יש בעיות אשר לא גולו לו בעת ההתקשרות –

חלון אשר אינו אוטם, בעיה של רטיבות וחדירת מי גשמים וכן הצנרת שהיא איננה חדשה כפי שהתחייב הנתבע בהסכם (עמוד 2 שורה 6 לפרוטוקול).

הנתבע טוען כי בעת מסירת הדירה לא היו בה בעיות של רטיבות (סעיף 2 לכתב ההגנה) כמו כן הוא טוען כי הוא לא התחייב בהסכם המכר כי כל הצנרת בדירה היא צנרת חדשה, אלא רק הצנרת בחלקי הבית שם נעשו שיפוצים, במטבח, באמבטיה ובגינה.

בהסכמת הצדדים מונה מומחה מטעם בית המשפט אשר בדק את הדירה וקבע כלהלן:

לעניין החלון – המומחה אישר כי קיים חלון אשר אין בו איטום.

לעניין הרטיבות – המומחה מצא שני מוקדי רטיבות, בקיר החזית במקומות בהם יש חדירת צנרת אין איטום. ובגג העליון המשותף כתוצאה מאיטום לקוי במעקות ובקירות העליונים.

המומחה גם מציין כי היו, ככל הנראה, בעיות של רטיבות כתוצאה ממרפסת השכנים, ספקטור, אולם שם נעשו עבודת קירוי והמומחה מעריך כי בכך תפטר הבעיה.

לעניין הצנרת – לא ראה כל בעינה של רטיבות הנובעת מן הצנרת בדירה.

לעניין החלון

דומה כי בעניין זה אין לנתבע כל הגנה, על כל פנים לא ראיתי כזו.

המומחה מצא כי בחלון אין איטום וכך נכנסים מי גשמים.

אין לי ספק כי הנתבע ידע על תקלה זו והעלים את קיומה מן התובע, בעת ההתקשרות בהסכם המכר.

התובע זכאי לפיצוי בגין זאת.

לעניין חדירת מי גשמים

המומחה מטעם בית המשפט מצא, כאמור לעיל, כי ישנם שני מוקדים הגורמים לרטיבות ממי גשמים – בקיר החזית ומן הגג העליון המשותף.

הנתבע טוען כי התובע בדק את הדירה ביסודיות בטרם רכש אותה וכי הרטיבות שגילה המומחה מקורה בשכנים ואין מקום לתבוע אותו בשל כך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ