אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מינהל מקרקעי ישראל מחוז ת"א ואח' נ' שרלי, חומרי בנין בע"מ

מינהל מקרקעי ישראל מחוז ת"א ואח' נ' שרלי, חומרי בנין בע"מ

תאריך פרסום : 17/11/2011 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
2918-06-11
13/11/2011
בפני השופט:
עידית ברקוביץ

- נגד -
התובע:
שרלי חומרי בנין בע"מ
הנתבע:
פרידמן חכשורי חברה להנדסה ולבניה בע"מ

החלטה

1.בפני בקשה מטעם הנתבעת (להלן: "המבקשת") לדחות או למחוק על הסף את התובענה לסילוק יד שהוגשה נגדה על ידי התובעים (להלן: "המשיבים") ולחילופין ליתן לה רשות להתגונן.

תמצית טענות המשיבים (התובעים)

2.על פי נסח המקרקעין (נספח א' לכתב התביעה), הנכס הינו בבעלות מדינת ישראל, ומנוהל על ידי המשיב 1.

המשיבות 2-3 הינן חברות פרטיות ליזום בניה ופיתוח אשר זכו במכרז שפורסם על ידי המשיב 1, עיריית ת"א-יפו וחברת מבני תעשיה בע"מ, לפינוי ובינוי "שכונת הארגזים" (להלן: "המכרז").

בהתאם להוראות המכרז, רכשו המשיבות 2-3, על פי חוזה הפיתוח (להלן: "חוזה הפיתוח") את הזכויות במקרקעין ב"שכונת הארגזים" הידועים כגוש 6136 ו- 6137 בשטח של כ- 165 דונם (להלן: "המקרקעין") והתחייבו לפנות את המחזיקים או הפולשים שיימצאו במקרקעין נשוא המכרז.

המבקשת פלשה ומחזיקה שלא כדין במגרש המצוי במקרקעין הידוע כחלק מחלקה 2 בגוש 6137, מגרש 201, בשטח של כ- 3.262 דונם רבוע ברח' הלח"י 52 תל אביב, ב"שכונת הארגזים", והמסומן בתשריט שצורף כנספח ה' לכתב התביעה (להלן בהתאמה: "הנכס" ו"התשריט").

המבקשת מחזיקה בנכס ומפעילה בו עסק למכירת חומרי בניין, תוך שהיא עושה שימוש במספר מבנים הנמצאים בנכס ובכללם מחסן בגודל של כ- 300 מ"ר, מבנה המשמש למשרדים בגודל של כ- 80 מ"ר וסככה.

למבקשת אין זכויות בנכס, והמשיבים מעולם לא נתנו לה רשות להחזיק בו. למען הזהירות, ככל שניתנה רשות מכללא, הרי זו בוטלה במכתב מיום 22.3.11 ובכתב התביעה.

תמצית טענות המבקשת (הנתבעת)

3.המבקשת עותרת לסילוק התביעה על הסף ולחילופים למתן רשות להגן.

לטענת המבקשת, התובענה נולדה בחטא ובאה לאוויר העולם רק עקב הליכים משפטיים לגביית חוב שנקט נציג המבקשת, מר יגאל מוסרי (להלן: "מוסרי") כנגד מנהל ובעלי המשיבה 2, מר ישעיהו חכשורי (להלן: "חכשורי").

המבקשת טוענת, כי אינה מסיגת גבול ואינה פולשת, אלא היא מחזיקה במקרקעין מזה שנים בהסכמה, ברשות ובסמכות של בעלי הזכויות במקרקעין – משפחת הורוביץ (להלן: "הורוביץ") – אשר הינם בעלי הזכויות בהם במתחילת שנות הארבעים, כל זאת בידיעת המשיבים.

המבקשת מפרטת באריכות מרובה (כ- 10 עמודים) את ההליכים המשפטיים שהתנהלו בין מוסרי לחכשורי, אשר במסגרתם חויב חכשורי לשלם למוסרי סך של 1,500,000 ₪ בגין שיק שהוגש לאכיפה בלשכת ההוצאה לפועל ומציינת את הליכי הגבייה המרובים שננקטו לגביית החוב, לרבות התראת פשיטת רגל. בנוסף, מפורטים הליכים משפטיים שננקטו כנגד המשיבה 2, אשר בבעלות חכשורי.

עוד נטען, כי המשיב 1 משמש למעשה כלי שרת ומשחק בידי חכשורי.

המבקשת מעלה טענות כנגד זכייתו של חכשורי במכרז שנוהל על ידי המשיב 1.

המבקשת מוסיפה וטוענת כי התביעה הוגשה בשיהוי רב, באופן שמעיד על זניחת התביעה, כמו גם על חולשתה.

המסגרת המשפטית

4.ההלכה היא שבבחינת בקשת הרשות להגן, מספיקה הגנה לכאורה להצדקת הבירור המשפטי, ואין צורך לפסוק בדבר טיב הזכויות והטענות לגופן. המבקש אינו נדרש להוכיח את גרסתו אלא רק להראות הגנה אפשרית. ביהמ"ש אינו בוחן שאלות של מהימנות אלא עורך בחינה ראשונית של העניין. דלתות ביהמ"ש תפתחנה, אם התצהיר על פניו, בשילוב עם החקירה הנגדית מגלה טענה, שאם תוכח במשפט תהווה הגנה מפני התביעה. ויודגש: אין צורך להגיע למסקנה שיש למבקש סיכוי טוב בהגנתו, ודי במסקנה שאם תתקבל גרסת המבקש כמהימנה, אזי יש לו סיכוי כלשהו להצלחה. כל זאת בכפוף לכך שהחומר המצוי בפני ביהמ"ש, לרבות במסמכים או בחקירה הנגדית, אינו מפריך את טענות המבקש.

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ