אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מחלב ואח' נ' יונה ואח'

מחלב ואח' נ' יונה ואח'

תאריך פרסום : 05/03/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
2059-10-13
27/02/2014
בפני השופט:
רפי ארניה

- נגד -
התובע:
1. עוזי מחלב
2. רוזית עימבר

הנתבע:
1. אביהו יונה
2. דורון יונה

פסק-דין

פסק דין

תביעה לתשלום דמי תיווך.

1.התובעים הינם מתווכים מורשים במקרקעין.

ביום 30/4/13, חתם הנתבע 2 על טופס הזמנת שירותי תיווך מאת התובע 1 אשר במסגרתה התחייב לשלם לתובע דמי תיווך בשיעור 2% בגין דירה המצויה ברח' אברהם ברד 4 ראשל"צ (להלן: "הסכם התיווך" ו - "הדירה", בהתאמה).

2.אין חולק כי בסופו של יום, הנתבע 2 (להלן: "האב") רכש את הדירה עבור בנו הנתבע 1 (להלן: "הבן"), תמורת הסכום של מליון ₪, והבן נרשם כבעלי הדירה בלשכת רישום המקרקעין. הנתבעים לא שילמו לתובעים כל דמי תיווך שהם.

3.נוכח האמור, הגישו התובעים תביעתם זו כנגד הנתבעים בגין דמי התיווך המגיעים להם בהתאם להסכם התיווך.

גרסת התובעים

4.התובעים טוענים כי התובעת 2 (להלן: "התובעת") החתימה את האב, על הסכם התיווך. לאחר מכן, היא לקחה את האב לדירה, והראתה לו אותה. עוד טוענת התובעת כי אמרה לאב שהמחיר לדירה הוא מתחת למחיר השוק וכי כדאי לו להגיד לבן לבוא לראות את הדירה.

5.התובעת טוענת כי היא והאב עלו יחד לדירה, וראו אותה יחדיו. לאחר מכן ירדו ביחד למטה. שם, אמר האב לתובעת שהדירה מצאת חן בעיניו ואולם המחיר המבוקש, 1.050 מיליון ₪, גבוה מידי ושאם המוכר ימכור את הדירה במליון ₪, הוא ירכוש את הדירה.

6.התובעת טוענת כי היא עלתה למעלה יחד עם האב, ביקשה ממר צ'רלי אבוטבול שהינו בנו של מוכר הדירה (להלן: "צ'רלי") לרדת למטה, על מנת לפגוש את האב. השניים ניהלו מו"מ בנוכחותה והגיעו להסכם על פיה מחיר הדירה יעמוד על מיליון ₪, לחצו ידיים, והעבירו מספרי טלפון של עורכי דין. בשלב זה, צ'רלי קרע את השלט "למכירה" שהיה על מרפסת הדירה.

גרסת הנתבעים

7.האב מאשר כי אכן חתם על הסכם התיווך ומאשר כי אכן התובעת הראתה לו את הדירה. לאחר שראה את הדירה, הוא התקשר לבנו שהיה בירושלים באותה העת, ויידע אותו אודות הדירה. הבן אמר לו כי ראה כבר את הפרסום של הדירה ביד 2, דיבר עם צ'רלי וקבע עימו פגישה בשעה מאוחרת יותר בערב.

האב שולל קיומו של מו"מ בינו לבין צ'רלי במעמד הצגת הדירה על ידי התובעת.

8.האב והבן הגיעו מאוחר יותר לדירה, ובאותה פגישה אף סיכמו עם צ'רלי על מחיר הדירה. התובעת לא היתה נוכחת באותו מעמד.

עדות צ'רלי

9.צ'רלי העיד בפני כי איננו זוכר כלל את התובעים. הוא לא זכר כל אירוע על פיו התובעת דיברה איתו בצד, וניהלה מו"מ בשמם של האב והבן.

כל שזכר צ'רלי הוא שהיו הרבה מאוד מתעניינים בדירה (לפחות 70 או 80), וכי הוא אמר לכל המתעניינים כי הוא דורש סך של מיליון ₪ בגין הדירה. לא היה שום מו"מ על המחיר, לא עם הנתבעים ולא עם אף אחד אחר.

הנתבעים נפגשו עימו, ללא נוכחות של צד שלישי כלשהו, הסכימו לשלם לו את התמורה המבוקשת, ובכך הסתיימה העסקה.

ממצאי עובדה

10.אין כל חולק כי האב חתם על הסכם התיווך וכי התובעת הביאה אותו לראות את הדירה. כמו כן, גם אין כל חולק שהדירה גם התפרסמה, במקביל, באתר האינטרנט "יד 2".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ