אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מחיקת תביעה שלא ננקב שוויה ושהוגשה בהליך בלתי מתאים

מחיקת תביעה שלא ננקב שוויה ושהוגשה בהליך בלתי מתאים

תאריך פרסום : 21/02/2008 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית משפט השלום תל אביב-יפו
200925-07
19/02/2008
בפני השופט:
אטדגי יונה

- נגד -
התובע:
1. רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ
2. רמי שבירו

עו"ד רונית שבירו
הנתבע:
1. ישראל שפירא עו"ד
2. יאיר יהלומי עו"ד
3. שלומי קורקוס

עו"ד אהוד הוכמן
פסק-דין

1.         עזבון המנוח סימן טוב, שהמשיבים 1 ו-2 הם מנהליו, הוא בעלים של מקרקעין בפתח תקוה (להלן - העזבון, המנהלים, המקרקעין, בהתאמה).

            המבקשת 1, חברת בניה, התקשרה באמצעות מנהלה, המבקש 2, עם העזבון בהסכם קומבינציה (להלן - ההסכם), בעקבותיו החלה בבניית 112 יחידות דיור שאושרו לבניה באותו פרוייקט (להלן - הפרוייקט).

            בהתאם להסכם, זכאי העזבון ל-35 דירות מהדירות בפרוייקט.

2.         גם המבקשת וגם העזבון, באמצעות המנהלים ובאמצעות המשיב 3, מתווך דירות (להלן - המתווך), החלו בשיווק דירותיהם למכירה.

            המבקשת טוענת, כי המשיבים מוכרים את דירות העזבון במחירים נמוכים מ"מחיר השוק", באופן שהדבר פוגע במכירת דירותיה וברווחיה.

            עוד טוענת המבקשת, כי המתווך "מסית" את הרוכשים הפוטנציאליים, שלא לקנות את דירותיה אלא את דירות העזבון, וכי הוא פוגע בשמה הטוב ובמוניטין שלה.

3.         בשל כך עתרו המבקשים לשורה של צווים וסעדים, כדלקמן (כל ההדגשות במקור):

" א.      להצהיר כי המשיבים מס' 1 ו-2 הפרו את חובת הנאמנות על פי הסכם הקומבינציה מיום 1/8/05 והינם פוגעים פגיעה גסה ומכוונת ברווחיות הצפויה של המבקשת, בשמה הטוב, באמינותה ובמוניטין שלה.

ב.         ליתן צו מניעה קבוע האוסר על המשיבים לפרסם את דירות העזבון למכירה במחירים נמוכים ממחירי השוק באזור ומחירי מחירון החברה וכן להפסיק לפרסם מודעות באמצעי התקשורת, עם שם החברה הקבלנית  (המבקשת מס' 1), המטעים רוכשים פוטנציאלים.

ג.          בנוסף ליתן צו מניעה קבוע, האוסר על המשיבים להמשיך ולפעול כפי שהם פעלו עד היום, דהיינו, למנוע מהמשיבים להכפיש את המבקשת מס' 1, ליצור נזק תדמיתי למבקשת מס' 1, לרווחיות ולמוניטין שלה, ולפתות ולשדל רוכשים פוטנציאלים של דירות המבקשת ולהסיתם לרכוש אצל המשיבים במקום אצל המבקשים.

ד.         בנוסף, ליתן צו מניעה קבוע, האוסר על המשיבים למכור במחיר הנמוך ממחיר השוק וכתוצאה מכך להוריד את המחירים, ל"שוק" ולפגוע ברווחיות הפרויקט של המבקשים.

ה.         לאכוף את סעיפים 3 ו-11 להסכם הקומבינציה על המשיבים 1 ו-2.

ו.          לחייב את המשיב 3 להפסיק ולגרום נזק לתובעים ולחייבו לפעול על פי ס' 8 לחוק המתווכים.

ז.          ליתן צו מניעה קבוע, המונע מהמשיבים למכור ארבע מהדירות שהם זכאים לקבל, בפרויקט הנבנה, ע"מ שניתן יהיה בעתיד ולאחר שתוגש תביעה כספית ויינתן פסק דין להיפרע מהמשיבים.

ח.         לחייב את המשיבים לשלם למבקשים הוצאות  משפט ושכ"ט עו"ד + מע"מ כחוק, מיום מתן פסק הדין ועד ליום התשלום בפועל."

4.         המשיבים הכחישו בכתב תשובתם את כל טענות המבקשים.

            בין השאר טענו המנהלים, כי הוסכם במפורש עם המבקש 2, שכל צד רשאי למכור את דירותיו במחירים "כרצונו", וכי הם נאלצים למכור את דירות העזבון באופן מיידי כדי לפרוע הלוואה שנטל העזבון למימון הפרוייקט, וכי דווקא המבקשים הם שפוגעים במעשיהם ובהתנהגותם  באינטרסים של העזבון.

            המתווך הכחיש גם את הטענות שהופנו כלפיו.

5.         בראש ובראשונה טענו המשיבים לחוסר סמכותו הענינית של בית משפט זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ