אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מזרחי נ' שפר ואח'

מזרחי נ' שפר ואח'

תאריך פרסום : 08/06/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
9462-07-10
04/06/2012
בפני השופט:
אבי זמיר

- נגד -
התובע:
עליזה מזרחי ע"י ב"כ עו"ד עודד פרץ
הנתבע:
1. ליאור שפר
2. שרון קאופמן

פסק-דין

פסק דין

רקע ועיקר טענות הצדדים

1. בבסיס תובענה זו – מחלוקת בין בעלי שני בתים סמוכים, שנסבה סביב "גדר ההפרדה", החומה, שביניהם.

2. התובעת היא הבעלים של בית מגורים צמוד קרקע ברח' ניר עם 33 בשכונת רמת ישראל בת"א, הידוע גם כחלקה מס' 48 בגוש 6150 (עפ"י נסח רישום המקרקעין, שטח מגרש התובעת הוא 168 מ"ר).

הנתבעים הם בעלים של בית מגורים הבנוי על חלקה צמודה לחלקת התובעת, ברח' ניר עם 31, הידועה גם כחלקה 51 בגוש 6150.

3. בכתב תביעתה טוענת התובעת כי בשנת 2007 הקים הנתבע, או הורה להקים, גדר או חומה בין החלקות, באופן הגוזל במכוון משטח חלקתה. עוד נטען, כי הנתבע הקים בית-עץ קבוע, ללא היתר, שגם הוא פולש לשטחה של התובעת, "לרבות בחלל הרום". התובעת עותרת לסעד של הריסת הגדר והקמתה מחדש על קו הגבול הנכון, והסרת בית העץ משטחה. לחלופין, מבוקש למנות שמאי שיעריך את השווי הכספי של ה"גזילות". עוד עותרת התובעת לפיצויים (ללא נקיבת סכום) בגין "אבדן הנאה, נזקים, עגמת נפש, טרחה, בזבוז זמן ועוד...".

4. בכתב הגנתם טוענים הנתבעים כי הגדר הוקמה כארבע שנים לפני הגשת התביעה, ביוזמת התובעת, ע"י קבלן מטעמה ובפיקוחה, בדיוק תחת הגדר הקודמת. בית העץ הוא "קטנטן וזניח" (1 מ"ר) שהוקם על גבי עץ עתיק ששתול בחלקת הנתבעים, ואין בו כל חריגה לשטחה של התובעת.

5. מטעם התובעת הוגשו תצהירי עדויות שלה עצמה, של בנה, אלי מזרחי (להלן: "אלי"), בתה, גב' מירי ראודניץ (להלן: "מירי"), בעלה של מירי, עו"ד אילן ראודניץ (להלן: "אילן"), וכן חוות דעתו של המודד (והמהנדס) מר שמעון חי (להלן: "חי").

מטעם הנתבעים הוגשו תצהירי עדויות ראשיות שלהם, וכן חוות דעתו של המודד (והמהנדס) מר אורי שושני.

כל המצהירים והמומחים נחקרו, בישיבת יום 28.2.12. הצדדים סיכמו טיעוניהם בכתב.

דיון

6. אין חולק, כי עד שנת 2007 היה קיים בין שתי החלקות גבול מסומן, שהיה בנוי מגדר רשת ומברזלי זווית יצוקים בחגורת בטון נמוכה (תמונות הגבול - נספח ב' וסע' 13 א' לכתב ההגנה).

היוזמה להחלפת הגדר הייתה של התובעת. בשנת 2007 ביקשה התובעת, באמצעות אילן, מהנתבעים, להקים חומה במקום הגדר הקיימת. הנתבעים לא רצו להקים את החומה, וביקשו להסתפק בגבול הישן (עמ' 33 לפרוטוקול). חרף זאת, והגם שהדבר הכביד עליהם כספית, הסכימו לכך הנתבעים, על מנת לשמור על יחסי שכנות טובה (עדות הנתבעת, עמ' 66 לפרוטוקול).

7. כאמור, הצדדים חלוקים בשאלה, האם החומה החדשה "פולשת" לתוך חלקתה של התובעת. על מנת לקבוע זאת, נוצר הצורך למתוח תחילה את קו הגבול בין החלקות. מסתבר, שהמשימה לא כה פשוטה.

8. ראשית חשוב להדגיש, כי לא רק שהיוזמה להחלפת הגדר הייתה של התובעת, אלא שאילן הודה, שהתובעת או מי מטעמה דאגו להביא קבלן מטעמם לשם הקמת הגדר (עמ' 34 לפרוטוקול). מירי אישרה, כי בעקבות שיפוץ בעסק שבו היא עובדת, ביקשה וקיבלה את הטלפון של הקבלן (עמ' 23 לפרוטוקול).

9. יתרה מכך – הוכח, כי לא רק שהתובעת יזמה את החלפת הגדר והביאה את הקבלן, הרי היא זו שהנחתה אותו היכן לבנות את החומה (ואך טבעי הדבר, שמי שמזמין בעל מקצוע, ינחה אותו כיצד לעבוד).

הנתבעת העידה: "ת. אנחנו ראינו אותו מגיע, כן. אבל את ההוראות נתנה גברת עליזה עצמה. כשאני עזבתי היא הייתה, וכשאני הגעתי היא עדיין הייתה שם" (עמ' 67 לפרוטוקול; ראו גם עדות הנתבע, עמ' 84 לפרוטוקול).

כנגד טענות הנתבעים בעניין זה, הנתמכות בתמונות ברורות, שצולמו בזמן אמת (כחלק מתחביב הצילום של הנתבעת), לא יכלו עדי התובעת להעיד ממקור ראשון דבר בהקשר האמור. כך, אישר אלי כי טענתו בתצהיר, שלפיה הנתבע היה הגורם היחיד שנתן הוראות לבניית החומה ופיקח על עבודת הקבלן, היא עדות מפי השמועה, שכן כלל לא היה שם (עמ' 10, 17 לפרוטוקול); גם מירי לא יכלה להעיד על כך ממראה עיניים, וטענה שבעלה שמע על כך שהנתבעים נתנו לקבלן הוראות (עמ' 27, 29 לפרוטוקול); אלא שגם אילן לא יכול היה להעיד כי נכח בעת מתן ההוראות לקבלן (עמ' 35 לפרוטוקול).

אני מוכן להניח שהתובעת לא הייתה אז במצב בריאותי פשוט, ונזקקה לטיפולים ולשיקום, אך עובדת נוכחותה במקום בעת הבניה הוכחה.

כך או כך, אינני פוסל אף את האפשרות, שהקבלן הבין, כללית, שעליו לבנות חומה כתחליף לגדר קיימת, ועשה כן, גם מבלי שמי מבעלי הבתים "עמד לו על הראש" וליווה אותו בכל רגע. גם אם כך הדבר, הדעת נותנת, שהקבלן שמר על אותו תוואי בדיוק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ