אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מזרחי ואח' נ' מזרחי ובנין (א.ר.א.) בניה והשקעות בע"מ ואח'

מזרחי ואח' נ' מזרחי ובנין (א.ר.א.) בניה והשקעות בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 08/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
3500-09
06/05/2010
בפני השופט:
אורית אפעל-גבאי

- נגד -
התובע:
1. שמעון מזרחי
2. לאה מזרחי

הנתבע:
1. מזרחי ובנין (א.ר.א.) בניה והשקעות בע"מ
2. ליגד השקעות ובניין בע"מ
3. יעקב אמסטר

פסק-דין

פסק דין

התובעים רכשו מן הנתבעים דירה ביום 30.12.99, ואולם עד למועד הגשת התביעה לא נרשמה הדירה על שמם. לימים מכרו התובעים את דירתם לאחרים והתחייבו כלפיהם להעביר את הזכויות בדירה על שמם, ואולם עד למועד הגשת התביעה לא עלה בידם לעשות כן.

מכאן התביעה בגדרה התבקש בית המשפט להורות לנתבעים ליתן לתובעים "אישור מתאים למינהל מקרקעי ישראל על מנת שניתן יהיה להשלים הליך מכירת זכויות התובעים לצדדים שלישיים". הנתבעות התגוננו נגד התביעה וכל אחת מהן טענה כי איננה החברה הרלבנטית למתן האישור, אלא רעותה.

בישיבת קדם המשפט הראשונה ביום 27.1.10 הגיעו הצדדים להסכמה שקיבלה תוקף של החלטה, כמפורט שם, להסדרת מתן האישור כמבוקש בכתב התביעה. ביום 11.3.10 התקיים קדם משפט במסגרתו דיווחו הצדדים על התקדמותם ביישום ההסדר. ביום 28.4.10 הודיע ב"כ התובעים לבית המשפט, כי האישור ניתן, כי בוצעה העברת הזכויות בדירה במינהל מקרקעי ישראל, וכי מבחינתו בא על פתרונו הסכסוך נושא התביעה. ב"כ התובעים ביקש, כי ייפסקו לזכות התובעים שכר טרחה והוצאות משפט וכי יינתן להם היתר לפיצול סעדים, שכן קיימת אפשרות שייתבעו על ידי רוכשי הדירה על הפרת הסכם המכירה עימם. עוד צויין בהקשר זה, כי רוכשי הדירה עדיין מעכבים בידיהם חלק מכספי התמורה.

הנתבעים מתנגדים לשתי הבקשות.

אשר לבקשה לפיצול סעדים, בכתב התביעה טענו התובעים כי הם "שומרים לעצמם הזכות להגיש תביעה כספית עבור הנזקים שנגרמו להם..." (סעיף 17 לכתב התביעה). אך מובן, שאין די בכך וכי פיצול סעדים יש לבקש מבית המשפט על פי הוראות תקנה 45 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: התקנות) ("מה שדרוש כאן היא רשותו של בית המשפט ובענין זה אין אדם מרים עצמו בשרוכי נעליו, בשומרו לעצמו זכות שטרם הוענקה לו" - ע"א 372/85 פרץ נ' פרץ, פ"ד מ(4) 781, 785 (1986), מפי כבוד הנשיא שמגר). ואולם, בקשה לפיצול סעדים אין חייבים להגיש במועד הגשת התביעה, וניתן לעשות כן "בכל זמן שהתובענה תלויה ועומדת בבית המשפט" (ע"א 702/89 אליהו חברה לביטוח בע"מ נ' נועם אורים, פ"ד מה(2) 811, 825 (1991)).

בענייננו, נראה לכאורה, כי עובדות כתב התביעה הצמיחו לתובעים עילה לקבלת שני סעדים (למתן צו עשה ולפיצויים) המצויים בסמכותם של בתי משפט שונים, שאז אין הם זקוקים להיתר לפיצול סעדים (ראו: ד"ר י' זוסמן, סדרי הדין האזרחי, מהדורה שביעית, 1995, בעמ' 171, ה"ש 270-271; ע"א 4646/90 בר-חן נ' שמעון, פ"ד מו(5) 798, 805 מול האות ז (1992)). ואולם אף אם אין הדבר כך, נזקיהם של התובעים בגין האיחור ברישום הזכויות, ככל שהמדובר בפיצויים שיידרשו לשלם לרוכשי הדירה מהם, טרם התגבשו במועד הגשת התביעה, ולכן יש להתיר להם לפצל את סעדיהם בענין זה. היינו, ככל שהמדובר בהדיפת תביעה עתידית של רוכשי הדירה יש לתובעים אינטרס לגיטימי לפיצול ההליך, שבכוחו לגבור על האינטרס בדבר ההגנה על הנתבעים ועל בית המשפט מפני התדיינות כפולה.

לפיכך ניתן לתובעים היתר לפיצול סעדים כאמור לעיל.

אשר לנושא פסיקת שכר טרחה והוצאות משפט, אני סבורה כי התגייסותן המהירה של הנתבעות לאחר הגשת התביעה לפתור את נושא רישום הזכויות ראויה לשבח, אך ניתן היה לעשות כן זמן רב לפני כן ולמנוע מן התובעים את הטרחה והעלויות הכרוכות בהגשת התביעה. לפיכך, יש לזכות את התובעים בהוצאות משפט בגין האגרה ששילמו וכן בשכ"ט עו"ד על הצד הנמוך בסכום של 3,000 ₪ בתוספת מע"מ. הנתבעות 1 ו-2 ישאו בסכומים אלה יחד ולחוד.

המזכירות תשלח העתקים לבאי כוח הצדדים.

ניתן היום, כ"ב אייר תש"ע, 06 מאי 2010, בהעדר הצדדים.

אורית אפעל גבאי, שופטת

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ