אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מזור נ' סולובצובה

מזור נ' סולובצובה

תאריך פרסום : 29/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
30927-11-10
29/03/2011
בפני השופט:
עבאס עאסי

- נגד -
התובע:
ציון מזור
הנתבע:
מריה סולובצובה
פסק-דין

פסק דין

התובע השכיר לנתבעת יחידת דיור בת חדר אחד ושירותים נפרדים, לתקופה מ- 7/9/2008 עד 7/9/2009.

לטענת התובע, בניגוד להסכם השכירות, הנתבעת הכניסה יחד עמה את החבר שלה בשם איליה (להלן: "איליה") כשותף שגר בדירה, וזאת ללא הסכמתו; בתום תקופת השכירות פינתה הנתבעת את הדירה כשהיא במצב גרוע, כולל שריטות בקירות, כתמי צבע וחורים; הנתבעת אף הותירה חובות מים, חשמל וארנונה.

התובע מבקש שהנתבעת תשלם לו סך של 350 ₪ בגין תיקוני שפכטל וצבע; סך של 305 ₪ בגין חשבונות מים וחשמל; סך של 145 ₪ בגין ארנונה; סך של 6,500 ₪ בגין מגורי איליה בדירה במשך 13 חודשים; סך של 556 ₪ בגין חלקו של איליה בהוצאות הדירה.

הנתבעת מאשרת כי היא שכרה את הדירה מהתובע. לטענתה, בתום תקופת השכירות הציע לה התובע להאריך את השכירות בחודש נוסף ללא הסכם, וזאת משום שלטענתו עדיין לא מצא דייר חדש; בתום השכירות, כאמור, היא מסרה את הדירה לבנו של התובע מבלי שהועלו כל טענות מצד התובע; הדבר היחיד שנותר לא סגור היה החשבון האחרון עבור מים וחשמל בגין החודש ה-13; כעבור חודשיים התקשר אליה התובע ומסר לה כי טרם הצליח להשיג דייר חדש לדירה וביקש ממנה לשלם בנוסף לחשבונות המים והחשמל, עבור צביעת החדר, אולם היא לא הסכימה לכך; בעקבות כך התובע התחיל להטריד אותה בשיחות טלפון ובמהלך מפגשים אקראיים של השניים.

הנתבעת מכחישה כי הכניסה דייר נוסף לדירה. לטענתה, איליה הינו החבר שלה, אולם באותה תקופה הוא שכר דירה במעלה אדומים עם שותפים; איליה היה מבקר אצלה בדירה.

הנתבעת מוסיפה וטוענת כי בשלב מסויים, ביקש ממנה התובע לעזור לו בקבלת הנחה בחשבונות המים, על ידי הכנת מכתב לחברת הגיחון, שבו נרשם כי איליה גר יחד איתה בדירה; לטענתה, תחילה היא לא הסכימה לכך אולם נוכח הלחצים שהופעלו עליה מצד התובע ובהיותה עולה חדשה וחיילת בודדה, שאין לה משפחה בארץ, ומחשש שהתובע יזרוק את חפציה מהחדר, היא ניאותה לחתום על המכתב, על פי בקשת התובע.

הנתבעת מוסיפה כי משך כל הזמן היא הביעה נכונות לשלם לתובע את חשבונות המים והחשמל בגין החודש ה-13; לטענתה, בניגוד לנטען בכתב התביעה, התובע הציג בפניה במהלך מפגש סכום אחר בסך 190 ₪.

הנתבעת ממשיכה וטוענת כי, במהלך השכירות היו בעיות במערכת החשמל של הדירה, שמנעו ממנה לעשות שימוש בשני מוצרי חשמל; כל הבקשות שלה לתובע על מנת לתקן את הבעיה נתקלו בסירוב; התובע אף סירב להחזיר את שיק הביטחון לאחר סיום תקופת השכירות; התובע היה נכנס לחדרה שלא בנוכחותה וללא אישורה, בעזרת מפתח נוסף שהיה לו.

דיון:

לדעתי, בנסיבות העניין, לא הוכח על ידי התובע כי איליה התגורר דרך קבע עם הנתבעת בדירה.

במהלך הדיון העידו הנתבעת ואיליה, כי האחרון לא גר בדירת התובע יחד עם הנתבעת; הם העידו כי באותם זמנים שכר איליה דירה יחד עם שותפים והציגו אישורים לכך מהעירייה.

אומנם, הנתבעת ואיליה אישרו כי איליה היה מבקר אצל התובעת מידי פעם; איליה אף אישר כי הוא נשאר בדירה כמה פעמים ואף התרחץ שם. ואולם, אין בדבר כדי להפוך את איליה לדייר קבוע בדירה יחד עם הנתבעת; קבלת אורח על ידי שוכר דירה מספר פעמים, אינו הופך אותו אורח לדייר ואין הדבר נחשב כהפרה של הסכם שכירות.

אשר למכתב שהוכן לחברת הגיחון: כפי שפורט לעיל, התובעת מסרה בעדותה כי היא חתמה על המכתב תחת לחץ שהופעל עליה מצד התובע. בנסיבות העניין, בשים לב לנסיבותיה של הנתבעת בזמנים הרלבנטיים, עולה חדשה וחיילת בודדה שאין לה משפחה בארץ, נראה כי ההסבר של הנתבעת אפשרי. לפיכך, ובשים לב לכך שהתובע הוא זה שנושא בנטל ההוכחה, הרי יוצא שהתובע לא עמד בנטל זה לעניין מגוריו של איליה כדייר בדירה יחד עם התובעת.

אשר לחשבונות המים והחשמל בסך של 305 ש"ח: התובע הציג במהלך הדיון פירוט של חשבונות הדירה; אמנם מדובר בפירוט כללי שאינו מתייחס במפורש לחודש ה-13, אולם בנסיבות העניין, נראה שמדובר בסכום סביר ועל כן אני מאשר אותו.

התובע צירף אישור לעניין ההוצאות לתיקוני השפכטל והצבע בסך 350 ₪; הסכום גם נראה סביר ועל כן אני מאשר אותו.

בנוסף לכך אני מאשר את התשלום בגין הארנונה לחודש ה-13 בסך 145 ₪.

לנוכח כל האמור, אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובע סכום כולל של 800 ₪.

בקשה לרשות ערעור על פסק דין זה ניתן להגיש בבית המשפט המחוזי בירושלים תוך 15 יום.

ניתן היום, כ"ג אדר ב תשע"א, 29 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ