אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מושב יוכל לתבוע פינוי וסילוק יד מנחלתו מתוקף היותו מחזיק עקיף בזכויות בר רשות

מושב יוכל לתבוע פינוי וסילוק יד מנחלתו מתוקף היותו מחזיק עקיף בזכויות בר רשות

תאריך פרסום : 11/05/2008 | גרסת הדפסה
ע"א
בית המשפט המחוזי מרכז
1540-08-07,1742-08-07
01/05/2008
בפני השופט:
1. אילן ש' שילה אב"ד
2. אסתר דודקביץ
3. מאיר יפרח


- נגד -
התובע:
1. גמזו מושב עובדים של פועלי אגודת ישראל להתיישבות שיתופית בע"מ
2. חגי נמיר
3. אשר הירש
4. משה גלעדי
5. שמעון חזות
6. רחמים שטיבי (שתיווי)
7. האחים שטיבי הובלות ועבודות עפר בע"מ

הנתבע:
1. רביד קרנר
2. שגב קרנר

פסק-דין

השופט אילן ש' שילה, אב"ד והשופטת אסתר דודקביץ :

לפנינו שני ערעורים על פסק דינו של בית משפט השלום ברמלה (כבוד השופטת ז' בוסתן) מיום 05/09/02 (ת"א 1892/97), אשר דחה את תביעת בני הזוג קרנר (להלן: " המשיבים"), קיבל באופן חלקי תביעה שכנגד שהגישו מושב גמזו ואחרים (להלן: " המערערים"),והורה למשיבים לסלק ידם משלושה רבעים של חלקת אדמה במושב. נושא המחלוקת הוא ביתה לשעבר של המנוחה פרחה איפרגן ז"ל במושב גמזו, שהמשיבים התקשרו בהסכם לרכישתו והמערערים גורסים שלא רכשו בו זכויות כלשהן.

1.         רקע

(א)                המשיבים הם בני זוג אשר הוריהם תושבים וחברים בגמזו - מושב עובדים לפועלי אגודת ישראל להתיישבות שיתופית בע"מ (להלן: " המושב" או " האגודה").

(ב)                גב' פרחה איפרגן ז"ל ובעלה שלמה ז"ל עלו ארצה בשנת 1954. למר איפרגן הוקצה משק במושב, שכלל בית (להלן: " הבית") על שטח אדמה של 6 דונם וכן  28 דונם נוספים. בשנת 1971 לכל המאוחר הוחזרו 28 הדונמים הללו למושב מפני שה"ה איפרגן לא עיבדו אותם. מר איפרגן נפטר ביום 20/09/1980 וזכויותיו במשק הועברו לאשתו שהמשיכה להתגורר בבית.

(ג)                  המשיבים ביקשו לרכוש את זכויותיה של הגב' איפרגן, וביום 10/07/1996 הודיעה להם ועדת הקליטה, במכתב בשם ועדת הקבלה של המושב, כי " הוועדה אישרה את קבלתכם לרכישת יחידת קרקע במושב גמזו. אנו נשמח לעמוד לימינכם בכל הליכי הקליטה".

(ד)                ביום 19/09/1996 כרתו המשיבים הסכם עם גב' איפרגן שלפיו רכשו ממנה את זכויותיה תמורת סכום השווה ל - 80,000 $ ועוד 50,000 ש"ח (להלן: " ההסכם"). ביום 07/11/1996, לאחר תשלום מלוא התמורה המוסכמת, קיבלו המשיבים מגב' איפרגן את החזקה בבית ובשטח הקרקע שעליו עמד הידוע כיחידה 88. למחרת היום הרסו מערערים 6 ו-7 את הבית. הם עשו כן ביוזמת האגודה; לפי פרוטוקול של ועד האגודה הנושא תאריך 7.11.96, שעליו חתמו המערערים 2 - 5, שבו נאמר " הוחלט להרוס את המבנה הישן והרעוע במגרש (מס' ישן 88)  ... לפי התכנית החדשה. מאחר והתושבת (גב' איפרגן) עזבה את הבית מיוזמתה."

(ה)                המשיבים הגישו אפוא לבית משפט קמא תביעה נגד המערערים, בגין הנזקים שנגרמו להם כתוצאה מההריסה. האגודה עתרה בתביעה שכנגד לסילוק ידם של המשיבים מיחידה 88.

(ו)                  בית משפט קמא פסק כי דין תביעת המשיבים להידחות, ודין התביעה שכנגד להתקבל באופן חלקי, והורה למשיבים לסלק ידם משלושה רבעים של יחידה 88.

מכאן הערעורים.

2.         פסק הדין של בית משפט קמא

אלו ממצאיו ומסקנותיו של בית משפט קמא:

(א)                בית המשפט סיכם את הכרעתו, שאותה נימק לאחר מכן , במלים אלו המביאות לפנינו את לוז המחלוקת:

"ראוי בשלב זה לחזור על מושכלות ראשונים, הגב' איפרגן לא יכלה למכור לתובעים יותר ממה שהיה בידה בעת חתימת ההסכם. אומר כבר עתה כי לדעתי ביום מכירת הזכות התגוררה הגב' איפרגן בבית מקצועי אשר הזכויות בו שייכות לאגודה.

האגודה אפשרה לגב' איפרגן ולתובעים לנהל מו"מ לגבי מכירת מגרש לבניית יחידת דיור אחת על פי ההצעה שהתגבשה כמפורט בסעיף 10 לעיל ולחתום על חוזה משולש בין הגב' איפרגן, האגודה והתובעים. לקידום תכנית זו, הוזמנו התובעים לוועדת הקליטה אשר המליצה על קבלתם לרכישת מגרש במושב ואף קיבלה מהם תשלום לסילוק חובותיה של הגב' איפרגן בסך של 50,000 ש"ח.

בשלב זה ובסיום המו"מ שבין התובעים לגב' איפרגן העדיפו התובעים (והגב' איפרגן) לחתום על חוזה, מבלי שהאגודה תהא צד לו, ולנסות לקבוע עובדות בשטח אשר יכול ויקנו להם את הזכויות בכל יחידה 88.

משנודע הדבר לאגודה ניסתה היא מצידה לקבוע עובדות נגדיות בשטח, ותחת הנימוק של מבנה מסוכן, מבלי שהיה בידה היתר בניה כדין, החליטה, ביום בו עזבה הגב' איפרגן את הבית להרוס אותו כך שהתובעים לא יוכלו לעשות בו שימוש ולקבוע עובדות בשטח."

            נמשיך ונפרט את ממצאי בית המשפט:

(ב)                במועד כריתת ההסכם התגוררה גב' איפרגן בבית בעל מקצוע שהזכויות בו לאגודה. האגודה איפשרה לגב' איפרגן לנהל משא ומתן לגבי מכירת מגרש לבניית יחידת דיור אחת, מתוך ארבע שהאגודה (והמשיבים) צפו שאפשר יהיה אולי לבנות בעתיד על שטחה של יחידה 88. כדי לרכוש את הזכויות היה על המשיבים לכרות חוזה משולש עם האגודה ועם הגב' איפרגן. האגודה זימנה את המשיבים לוועדת קבלה שהודיעה להם, ביום 10.7.96, כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ