אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מוריץ קסנר ואח' נ' איינס ואח'

מוריץ קסנר ואח' נ' איינס ואח'

תאריך פרסום : 03/12/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום נתניה
3143-96
29/11/2011
בפני השופט:
יעל קלוגמן

- נגד -
התובע:
1. ולרי סטולרמן
2. גלינה סטולרמן

הנתבע:
בי איינס
פסק-דין

פסק דין משלים

השתלשלות הדברים

1. ראשיתו של ההליך בתביעה אשר הגישו בשנת 1996 התובעים, בני הזוג קסנר ובני הזוג סטולרמן יחדיו, בתיק א' 3143/96, כנגד הנתבעים, האחים יצחק וצבי איינס, אשר בנו שני בתים (מבנה דו משפחתי) צמודי קרקע, סמוכים זה לזה, בכפר יונה ומכרו אותם לתובעים.

ביום 24.11.93 מכר מר יצחק איינס את הבית שבבעלותו לבני הזוג קסנר, וביום 14.12.93 מכר מר צבי איינס את הבית שהיה בבעלותו לבני הזוג סטולרמן.

התובעים תבעו פיצויים בגין ליקויי בנייה שנתגלו בבתים שרכשו וכן תשלומים אחרים אשר לטענתם חבו להם הנתבעים.

2.בישיבת קדם משפט, ביום 14.4.97, הודיעו ב"כ הצדדים כי ברצונם להעביר את הסכסוך לבוררות, ובהתאם לכך עוכבו ההליכים בתיק. כעבור מספר חודשים מינו הצדדים, בהסכמה, את עו"ד זאב הרטבי כבורר (להלן: הבורר). ביום 7.9.97 נחתם הסכם בוררות והחל הליך הבוררות.

במהלך שנות הבוררות פנו הצדדים מספר פעמים אל בית המשפט (כך, בתיק 3984/01

וב- בש"א 1808/01, במסגרת אותו תיק, שנשמעו לפני. התובעים ביקשו לאשר "החלטת ביניים ופסק דין חלקי", שנתן הבורר ביום 2.2.99, וכן- לבטל החלטה שנתן הבורר ביום 13.3.01. ב"כ התובעים חזר בו מהתביעה לבטל את ההחלטה האמורה של הבורר, ולגבי ההחלטה שהבורר הכתיר: "החלטת ביניים ופסק דין חלקי", מצאתי כי יש לסווגה כ"החלטה אחרת", ולא כפסק חלקי של הבורר, ועל כן אין ניתן לבקש אישורה או ביטולה על ידי בית המשפט).

3.ביום 8.12.02 נתן הבורר פסק דין (להלן: פסק הבורר). הבורר קיבל את טענת התובעים, כי הנתבעים באים בגדר "מוכר", כמשמעותו בחוק המכר (דירות), התשל"ג - 1973 (להלן: חוק מכר דירות). עוד קבע הבורר בפסקו את הסכומים שעל הנתבעים לשלם לתובעים בגין ליקויי בנייה שונים בבית, בקיזוז סכום שמגיע לנתבע צבי איינס (כמפורט בסעיף 5.8.15 של פסק הבורר), ואת הוצאות הליך הבוררות.

4.בעקבות מתן פסק הבורר הגישו התובעים בקשה לאישור פסק הבורר (א 1566/03), ומנגד הגישו הנתבעים בקשה לביטולו ( בש"א 623/03).

הבקשות נדונו לפני כב' השופטת ציגלר. בהחלטתה מיום 22.10.03 דחתה כב' השופטת ציגלר את הבקשה לביטול פסק הבורר, בשל אי מתן אפשרות להגיש סיכומים. היא פסקה כי אין הצדקה לבטל את פסק הבורר במלואו מטעם זה, אלא רק את קביעותיו בדבר ההיקף והעלויות של תיקון ליקויי הבנייה, שלגביהן יש לאפשר הגשת סיכומים.

כב' השופטת ציגלר החזירה את התיק לבורר לשם השלמת פסקו בנושאים הללו (כפי שצויינו בסעיפים 4.2 ו- 4.3 של החלטת הבורר מיום 12.11.01), לאחר שב"כ הצדדים יגישו את סיכומיהם לגביהם.

הנתבעים הגישו בקשת רשות ערעור על החלטה זו (בר"ע 1075/04), אך זו נדחתה בהחלטתו של ביהמ"ש המחוזי מיום 14.9.05.

5.משהפכה החלטתה של כב' השופטת ציגלר חלוטה, הפכו חלוטות הקביעות הבאות שבפסק הבורר:

א. הנתבעים באים בגדר "מוכר" כמשמעותו בחוק מכר דירות.

ב. היטלי הפיתוח (סלילת כביש, מדרכה והיטלים אחרים), יחולו על הנתבעים, בהתאם

לסעיפים 10(א) ו- 10(ג) להסכמי המכר.

ג. הוצאות חיבור הבתים לביוב המרכזי יחולו על התובעים.

ד. בעניין מיקום גדר ההפרדה שבעורף המגרש, שהותקנה בסטייה של 24 מטרים מגבול

החלקה, קבע הבורר כי אין מדובר בסטייה מהותית, אלא בסטייה זניחה, שאינה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ