אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מוריה ואח' נ' משהב חברה לשכון בנין ופתוח בעמ

מוריה ואח' נ' משהב חברה לשכון בנין ופתוח בעמ

תאריך פרסום : 26/07/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
27415-07-10
25/07/2011
בפני השופט:
דוד גדול

- נגד -
התובע:
1. מרדכי משה מוריה
2. מרים מוריה

הנתבע:
משהב חברה לשכון בנין ופתוח בע " מ
פסק-דין

פסק דין

א.עובדות

1.התובעים (להלן: "מוריה") התקשרו ביום 10.3.02 בהסכם עם הנתבעת, חברה קבלנית לבנין (להלן: "משהב") לרכישת דירת מגורים בבנין שבנתה משהב ברח' יוני נתניהו 28 בגבעת שמואל (להלן: "ההסכם").

2.עפ"י ההסכם היה על משהב למסור למוריה דירה בת 6 חדרים בקומת הגג של הבנין הבנוי על המקרקעין הידועים כחלקות 45-47 בגוש 6392 בגבעת שמואל (להלן: "הדירה"), ביום 30.7.02. אין חולק כי הדירה נמסרה למוריה רק ביום 17.9.03.

3.כבר בסמוך למועד המסירה בפועל שלחו מוריה ביום 1.10.03 מכתב ובו הם מפרטים לקויים שונים שהתגלו בדירה ועתרו כי משהב תגרום לתיקונם (נספח 4 לכתב התביעה).

4.התובעים מוריה חשו כי משהב אינה מתקנת הטעון תיקון לדעתם, ועל כן פנו למומחה מטעמם הלא הוא אינג' מרדכי אדלר אשר שם את עלות התיקונים לסך 50,019 ₪ כולל מע"מ, אך לא כולל מימון דיור חלופי וירידת ערך לדירה.

התובעים מוריה פנו לשמאי מקרקעין אלי סידאוי שהגיש חוו"ד שמאית מיום 24.5.10 והוא שם את ירידת ערך הדירה בגין תקונים שלא ניתנים לבצוע וכן אי התאמה של אחת החניות לתקן (חוסר של 42 ס"מ) בסך של 70,000 ₪.

5.בכתב התביעה עותרים מוריה כי ביהמ"ש יחייב את משהב לפצותם בסכום כולל של 175,863 ₪.

6.הנתבעת מצידה צרפה חוו"ד בחתימת רונן אילן מיום 10.10.10 שממנה עולה כי הליקויים מינוריים בלבד.

7.נוכח הפערים בין חוות הדעת מיניתי ביום 9.11.10 את המהנדס והשמאי מר דן אורמן כמומחה מטעמו של ביהמ"ש ע"מ לבדוק את הדירה ליתן חוו"ד הנדסית לרבות שומה של ירידת ערך (להלן: "מומחה ביהמ"ש").

8.מומחה ביהמ"ש נתן חוות דעת מיום 27.2.10 והשיב לשאלות הבהרה ביום 20.2.11.

9.הפרקליטים הופיעו לפני בישיבת יום 5.5.11 ובה סיכמו הפרקליטים על הסדר דיוני לפיו אין מקום להשחית זמן אולם, כל צד יגיש סיכומיו בכתב ועל בסיסם ינתן פס"ד.

ב.הדיון

1.מוריה טוענים כי:

א.עשו נכון וטוב שלא הגישו תביעתם מיד עם גילוי הלקויים אלא המתינו באורך רוח ע"מ שמשהב תתקנם.

ב.הם זכאים להפרש בסך 5,400$ בשל האיחור במסירת הדירה. האיחור מזכה אותם בפיצוי כולל של 13,200$ בעוד בפועל קבלו סך 7,800$ בלבד. אין להתייחס להסכם בין הצדדים בנושא הפינוי, שכן הוא נגוע באילוץ.

ג.משהב בנתה את דירתם ברישול באופן שנגרמו ליקויים בריצוף, טיח, חיפוי, צבע, איטום ומסגרות. משכך, הם עותרים כי ביהמ"ש יעדיף את חוות הדעת שהוגשו בשמם לביהמ"ש.

ד.יש להעדיף ולבכר עמדתם ביחס ללקוי בחניה, שכן המדובר בתובע שהוא נכה 100%.

2.משהב טוענת כי:

א.התביעה לוקה בשיהוי קיצוני שגרם לשינוי מצבה לרעה, שכן היא בונה את הדירות באמצעות קבלני משנה שחלקם כבר לא מתפקדים בענף, ולגבי חלקם ערבויות הבצוע שנתנו לה בעת הבצוע הושבו להם או שתוקפן פג.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ