אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מורדקוביץ נ' עשרת(אחר/נוסף)

מורדקוביץ נ' עשרת(אחר/נוסף)

תאריך פרסום : 16/04/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
28439-09-09
11/04/2012
בפני השופט:
חנה לפין הראל

- נגד -
התובע:
תומר מורדקוביץ '
הנתבע:
אלן ע ו שרת

פסק דין

1. בפניי בקשה למתן פסק-דין כנגד הנתבע.

2. התובע, תומר מורדקוביץ' (להלן : "התובע") הגיש תביעה כספית כנגד עו"ד אלן עושרת (להלן : "הנתבע") על-סך 166,409 ₪, בגין נזקים אשר נגרמו לו עקב מחדלו של הנתבע.

כן ביקש, כי יוצהר שהתובע כבעל זכות החכירה המהוונת והחזקה בדירה נשוא התביעה, ולאכוף על הנתבע ביצוע הסכם המכירה, ולחייבו להעביר ולרשום את הזכויות בדירה על שם התובע.

על-פי הנטען בכתב התביעה, התובע התקשר ביום 8/9/2008 עם הגב' קורינה סגל (להלן : "המוכרת") בהסכם לרכישת דירת מגורים (להלן : "ההסכם"), בדרך הטכניון 26 נשר (להלן : "הדירה"), תמורת סך של 320,000 ₪. ההסכם נערך ע"י הנתבע ונחתם במשרדו. הנתבע ייצג את התובע לעניין רכישת הדירה, וכמו כן את המוכרת בעסקת המכר. במעמד החתימה על ההסכם התובע שילם למוכרת 280,000 ₪ בגין רכישת הדירה, והפקיד בנאמנות אצל הנתבע, על חשבון רכישת הדירה המחאה בנקאית על-סך 40,000 ₪, כמתחייב בתנאי ההסכם. את כספי הנאמנות התחייב הנתבע להעביר למוכרת כנגד המצאה וחתימה על מלוא המסמכים הנדרשים לצורך העברת הזכויות. התובע שילם לנתבע בגין עסקת המכר שכר טרחת עו"ד בסך 3,000 ₪.

דא עקא, שעד ליום הגשת התובענה, לא הועברו הזכויות בלשכת רישום המקרקעין לידי התובע, וזאת על אף קיום מלוא התחייבויותיו. הנתבע סרב לשתף פעולה עם התובע ולקיים את חובותיו המקצועיות והנאמנות כלפיו. על אף דרישותיו החוזרות ונשנות של התובע ובא כוחו, הנתבע לא עשה דבר על מנת להעביר את הזכויות בדירה על שמו של התובע, כפי שהתחייב לעשות, על-פי סעיף 8 להסכם.

3. התובע הגיש בקשה למתן פסק דין כנגד הנתבע, בין היתר, מהנימוקים הבאים :

א. התובע נאות לבקשת הנתבע לדחות את שעת הדיון שהתקיים ביום 17/7/2011, ואף על-פי כן הנתבע בחר שלא להתייצב באמתלות שונות ומשונות.

ב. הנתבע לא צירך ראייה ו/או מסמך לתצהיר גילוי מסמכים, וזאת על אף בקשת ב"כ התובע במכתבו לדרישה לגילוי מסמכים ופרטים נוספים וחובת העיון.

ג. הנתבע הצהיר דברי שקר, כי בכספי הפיקדון שילם את מס השבח, הנתבע לא צרף ראיה/קבלה על התשלום ו/או אסמכתא על המשיכה מחשבון הנאמנות.

למיטב ידיעתו של התובע, המוכרת בחרה להשתמש במכירת הדירה, בפטור ממס שבח. נראה אם כן, כי הנתבע עשה שימוש אחר בכספי הפיקדון, אשר "מאלץ" אותו להסתיר את האמת.

בבקשה צוין, כי צורף העתק מאישור מס השבח, אך הלה לא צורף.

בהתאם הוריתי ביום 19/11/2011 : "לתגובת המשיב בתוך 15 יום לכל הטענות. בהעדר הוכחה כדין לשימוש בכספי הנאמנות כנטען בתצהיר, תתקבל הבקשה וינתן פסק דין בהתאם".

4. בתגובה טען הנתבע, כי דין הבקשה להידחות, הוא מלא אחר החלטת בית המשפט, וביום 19/7/2011 הגיש תצהיר גילוי מסמכים, ובכלל זה תצהיר המפרט את התקלה שאירעה ובגינה נבצר ממנו מלהתייצב לדיון.

אישור מס השבח, אשר סומן כנספח א' בבקשה למתן פסק דין, והיווה לכאורה חלק בלתי נפרד מהבקשה, כלל לא צורף אליה. אי צירוף אותו נספח על-ידי התובע, נועד להטעות את בית המשפט ולאפשר לתובע לבסס את תוכניתו המוצהרת להכפיש את הנתבע. מכל מקום, להנחת דעתו של בית המשפט ולהוכיח כי אין לתובע על מה לסמוך, צורף אישור תשלום מס שבח על ידי הנתבע .

5. יש לציין, כי כבר ניתן פסק דין בתיק זה ביום 18/2/2010 על-ידי כב' הרשמת פומרנץ בהעדר הגנה. פסק הדין בוטל לאחר שהופקדה ערבות על-פי החלטת כב' הרשמת מיום 20/9/2010.

דיון

6. בהמשך להחלטתי מיום 19/11/2011 ובהיעדר הוכחה כדין לשימוש בכספי הנאמנות, אני מקבלת את הבקשה, למתן פסק דין כנגד הנתבע.

7. הנתבע בתגובה ציין, כי מצורף אישור תשלום מס שבח על-ידו. מעיון באישור תשלום מס שבח, עולה שהוא ממוען למוכרת, לא ברור ממנו כלל מי שלמו, והאם כרטיס האשראי המופיע בו הוא כרטיס האשראי של הנתבע, והאם התשלום הוא בגין הדירה, נשוא דיוננו.

8. לא עלה בידי הנתבע להוכיח, כי עשה שימוש כדין בכספי הנאמנות, וכל טענותיו נטענו בעלמא, ללא כל ביסוס עובדתי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ