אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מוראד נ' מועצה מקומית בית ג'ן

מוראד נ' מועצה מקומית בית ג'ן

תאריך פרסום : 01/05/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עכו
4174-07
01/05/2011
בפני השופט:
ג'ני טנוס

- נגד -
התובע:
כמ א ל מוראד ע"י ב"כ עו"ד מואיד ג'ראח
הנתבע:
מועצה מקומית בית ג'ן
פסק-דין

פסק דין

עסקינן בתביעה כספית לתשלום פיצויים בגין נזק שנגרם למקרקעין שבחזקת התובע.

טענות הצדדים וגדר המחלוקת:

התובע טוען, כי הוא המחזיק הבלעדי במקרקעין הידועים כחלקות 58 ו-41 בגוש 19516 מאדמות כפר בית ג'ן (להלן – "המקרקעין"). התביעה דנן מתייחסת, בעיקר, לדמי שימוש ראויים עקב פגיעה בניצול המקרקעין בשל זרימת מי ביוב אליהם מצנרת של הנתבעת, המועצה המקומית בית ג'ן (להלן– "המועצה") מזה כ- 9 שנים.

התובע תמך את התביעה בחוות דעת שמאי מטעמו, מר ראדי נג'ם, אשר העריך כי דמי השימוש הראויים עומדים על סך של 72,000 ש"ח עבור השנים 2003 עד 2007. כמו כן טען התובע, כי יש לפצותו בסך של 18,000 ש"ח בגין עוגמת נפש, וסך של 10,000 ש"ח בגין נזק לציוד השקיה שהיה במקרקעין וניזוק כתוצאה ממי הביוב.

לעומת זאת טוענת המועצה בסיכומיה, כי התובע לא הוכיח שהוא אכן הבעלים ו/או המחזיק במקרקעין, והכחישה את טענתו בדבר זרימת מי ביוב אליהם. עוד טוענת המועצה, כי התובע לא הוכיח קיומו של נזק ו/או היקף הנזק. לסיום טוענת המועצה, כי אם נגרם נזק כלשהו למקרקעין, הרי שמדובר בנזק כתוצאה ממי גשמים המתנקזים למקרקעין בשל מיקומם הטופוגרפי.

דיון והכרעה:

בדיון שהתקיים לפניי העידו התובע והשמאי מטעמו, וכן מהנדס המועצה – מר נדים מרעי.

להקלת הדיון, אתייחס לכל אחת מהמחלוקות בנפרד.

זכויות התובע במקרקעין:

המועצה טענה בסיכומיה, כי התובע לא הוכיח את זכויותיו במקרקעין ולא טרח לצרף אסמכתא כלשהי שיש בה כדי לבסס את זכויותיו כאמור, אף שמסמכים אלה היו בשליטתו.

אומנם התובע לא צירף מסמכים אודות בעלותו במקרקעין, ואף אישר בחקירתו הנגדית כי אחת החלקות נרכשה על ידו לטובת בניו ונרשמה על שמם, יחד עם זאת, התובע הוכיח במידה הנדרשת לפי מבחן ההסתברות את זכות החזקה בהם, שכידוע אף היא מהווה זכות קניין במקרקעין.

צודק התובע בטענתו, כי במסגרת כתב ההגנה, המועצה לא הכחישה את זכויותיו במקרקעין, ולפיכך הוא לא ראה בכך משום פלוגתא בין הצדדים. ברם, גם אם אראה בסעיפים אחרים שבכתב ההגנה כסעיפים שמכחישים את זכויות התובע במקרקעין, לא נעלם מעיני כי בתצהיר העדות הראשית של מהנדס המועצה הלה חזר ביותר מהזדמנות אחת על כך, כי המקרקעין הם מקרקעין של התובע בציינו, כי מדובר ב- "אדמת התובע", "חלקתו של התובע", וכי מהנדס אחר מטעם המועצה ביקר "בשטח התובע" עוד לפני שנים והציע לו פתרון יעיל והולם לבעיה של התנקזות מי גשמים.

יתרה מכן, גם בחקירתו הנגדית התייחס מהנדס המועצה למקרקעין נשוא הדיון כקרקע השייכת לתובע ונמצאת בחזקתו.

די בכך כדי לבסס את טענת התובע כי הוא המחזיק במקרקעין מזה שנים.

האם היתה זרימה של מי ביוב למקרקעין?

כזכור, המועצה טענה כי לא היתה כל זרימה של מי ביוב למקרקעין, ואילו ההצפות אליהן התייחס התובע נגרמו ממי גשמים שמתנקזים למקרקעין בשל היותם נמוכים יותר משאר החלקות בסביבה.

טענה זו של המועצה הופיעה הן בכתב ההגנה והן בתצהיר העדות הראשית של המהנדס מטעמה. אלא שהאחרון אישר באופן מפתיע בחקירתו הנגדית, כי היתה הצפה חד-פעמית של מי ביוב למקרקעין בשל סתימה בצינור הביוב.

אומנם מהנדס המועצה לא אישר בצורה גורפת, כי ישנה זרימה מתמשכת של מי ביוב, כפי שטוען התובע, אך אין ספק כי העובדה שהמהנדס אישר זרימה אחת בעבר לעומת הכחשה גורפת בתצהיר העדות הראשית שלו, מהווה סתירה מהותית לגבי אחת מהמחלוקות המרכזיות שבתיק. לפיכך, אני מוצאת בכך משום תמיכה בגרסת התובע – גרסה שהיתה עקבית ואחידה.

תמיכה נוספת בגרסת התובע ניתן למצוא בממצאי השמאי מטעמו, אשר ציין בחוות דעתו וגם בחקירתו הנגדית, כי הבחין במי ביוב בזמן ביקורו במקרקעין לצורך הכנת חוות הדעת בחודש מאי 2007.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ