אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מועצה מקומית תל מונד נ' עזרא ואח'

מועצה מקומית תל מונד נ' עזרא ואח'

תאריך פרסום : 10/05/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
52517-07
09/05/2010
בפני השופט:
מרדכי בן-חיים

- נגד -
התובע:
מועצה מקומית תל מונד ע"י עו"ד ב. חן
הנתבע:
1. אהרון עזרא
2. יעקב עזרא
3. יחזקאל עזרא
4. טובה עזרא
5. אנג'י הג'י
6. עזרא הג'י
7. עמי בוארון
8. נעמי עזרא

פסק-דין

פסק דין

א.מהות התובענה

בפני תביעה למתן פסק דין הצהרתי בדבר הכרה בתשלום על דרך של קיזוז וכן עתירה לחיוב הנתבעים לשלם לתובעת סך של 768 ₪.

ב.עיקרי טענות התובעת

1.התובעת, רשות מקומית שהינה הבעלים של נכס מקרקעין הידוע כחלקה 8 בגוש 7790 בשטח של 871 מ"ר (להלן: "הנכס") החכירה ביום 25.12.60 את הנכס לישראל קופר לתקופה שהחל מיום 2.4.61 ועד ליום 1.4.86 לצורך הקמה והפעלה של בית קפה ומסעדה (להלן בהתאמה; "תקופת החכירה"-"בית הקפה").

2.התובעת טוענת כי בשנת 1972 מכר קופר את זכויותיו בנכס לנתבעים 5-8, וכי החל משנת 1983 הפעילו הנתבעים בנכס חנות למכירת מוצרי מזון וניקיון (להלן: "מינימרקט") וכי חרף העובדה כי הנתבעים הנ"ל הואשמו והורשעו בניהול עסק בניגוד להיתר הם נמנעו מסגירתו.

יתר על כן, כך התובעת, עם תום תקופת החכירה סירבו הנתבעים לפנות את הנכס חרף דרישות התובעת.

3.בשנת 1990 הסכימו בעלי הדין על העברת הדיון בסכסוך שביניהם לבוררות שהתקיימה בפני עו"ד נחמן אמיתי ז"ל (להלן: "הבורר").

4.הבורר דן בסכסוך והוציא תחתיו פסק בוררות והחלטות משלימות הן לעניין דמי השכירות ותקופת תשלומים והן לעניין שווי בית הקפה (להלן יחדיו: "פסק הבורר") וכי שני בעלי הדין פנו לערכאות על מנת לבטלו ו/או לשנותו.

5.התובעת טוענת כי במסגרת פסק הדין בבר"ע 4928/92 בבית המשפט העליון (להלן: "פסק הדין בערעור") בוטל פסק הבורר ככל שהוא מתייחס לקביעת שווי הנכס כבית קפה והחזרת הפסק לבורר לצורך קביעת שווי הנכס (להלן: "סכום השווי") אך נותרה על כנה ההחלטה לפיה על הבורר לקבוע את גובה דמי השכירות הראויים עד לפינוי הנכס או חתימת ההסכם.

6.התובעת טוענת כי מחמת פטירתו המצערת של הבורר נבצר ממנו להשלים את פסקו וכי במהלך פגישות עם הנתבעים וליתר דיוק עם משפחת עזרא הובהר וסוכם כי ההחלטות החלקיות של הבורר לא ייאכפו בטרם יושלם הפסק וכי בכל מקרה יקוזזו דמי השכירות הראויים המגיעים לתובעת מסכום השווי המגיע לנתבעים.

7.להלן נטען על ידי התובעת כי משפחת עזרא המשיכה להחזיק בנכס ולהפעיל בו מינימרקט עד לסגירתו שגם אז לא החזירה את החזקה בנכס לתובעת.

8.התובעת מוסיפה וטוענת כי ביום 11.7.05 נקטו הנתבעים נגד התובעת בהליכי גביה בהוצל"פ של סכום בסך 93,000 ₪ לאכיפת תשלום סכום השווי בסך 93,000 ₪ ללא שקיזזו סכום כלשהוא המגיע לתובעת כדמי שכירות ראויים החל מיום 17.7.91.

9.התובעת טוענת איפוא כי בעבור התקופה שנמנית 7 שנים קודם להגשת תביעתה מגיע לה מן הנתבעים דמי שכירות בסך 556,248 ₪ (להלן: "דמי שכירות שבעבר") והיא עותרת לחייב את הנתבעים לשלם לה את הסכום המשוערך בסך 768,000 ₪.

10.כמו כן, עותרת התובעת למתן פסק דין המצהיר כי סכום דמי השכירות המגיע לה מן הנתבעים בעבור 9 שנים שהחל מיום 17.7.91 בסכום כולל של 715,176 ₪ קוזז על ידי התובעת כנגד הפיצוי בגין סכום שווי בית הקפה בסכום (קרן) בסך 93,000 ₪ וכי בנסיבות אלו פרעה התובעת את חובה כלפי הנתבעים ויש לסגור את תיק ההוצל"פ שפתחו נגדה הנתבעים.

ג.טענות הנתבעים

1.הנתבעים הגישו כתב הגנה בגידרו הכחישו את מרבית טענות התובעת וכפרו בזכותה לסעדים להם עתרה.

2.הנתבעים טענו כי הנכס נמצא ברשות התובעת מזה כ-15 שנה כשהוא פנוי.

3.הנתבעים טענו להתיישנות התביעה ככל שהיא מתייחסת לתקופה שמעבר לשבע שנים מיום הגשתה וכי במהלך השנים שקדמו להגשת התביעה, הנכס לא היה בחזקת הנתבעים או מי מהם.

4.הנתבעים הוסיפו וטענו כי התביעה הוגשה אך ורק לתכלית אחת – עיכוב הליכי הגביה של הכספים המגיעים לנתבעים מן התובעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ