אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מועצה מקומית כפר מנדא נ' חוש ואח'

מועצה מקומית כפר מנדא נ' חוש ואח'

תאריך פרסום : 29/08/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
39603-08-10
29/08/2010
בפני השופט:
ערן נווה

- נגד -
התובע:
מועצה מקומית כפר מנדא
הנתבע:
1. אמיר חוש
2. עדן צהרונים והפעלת מעונות יום

החלטה

בפניי בקשה למתן צו מניעה זמני וצו עשה זמני, אשר עניינם בהוראה למשיבים לפנות את המבנה שבבעלות המשיב מס' 1 (להלן: "המשיב"), אשר הושכר למועצה המבקשת לשם הפעלת גן הילדים הידוע בשם "אלנסאפר 2" (להלן: "מבנה הגן"), וכן בהוראה למשיבים להימנע מלבטל ו/או להתלות את קיומו של הסכם השכירות הנוגע להפעלת המבנה כגן ילדים.

יצוין כי הבקשה הוגשה ביום 23.8.2010, ערב פתיחת שנת הלימודים התשע"א. עוד יש לציין כי עקב עניינים טכניים-בירוקראטיים הוגשה התחייבות עצמית אך במועד קיום הדיון, ואני מקבלה כעת.

לטענת המבקשת, ביום 1.8.2006 נחתם הסכם שכירות בין המבקשת והמשיב (נספח א' לבקשה) על פיו הושכר מבנה הגן למבקשת תמורת דמי שכירות חודשיים של 1,000 ₪ לחודש. ביום 22.5.2008 נוסף להסכם נספח, ולפיו הוארכה השכרת המבנה עד שנת 2015, ודמי השכירות הועלו לסך של 1,200 ₪ לחודש. הנספח הועבר למשיב מס' 12, אך לא נחתם על ידו, אף כי הצדדים המשיכו להתנהל מכאן והלאה (דהיינו: שנה"ל תשס"ט-תש"ע) על פי הנאמר בו.

רק כעת, לקראת פתיחת שנת הלימודים תשע"א הודיע המשיב למבקשת, על פי טענתה במפתיע, כי הוא איננו מתכוון להמשיך ולכבד את ההסכם בין הצדדים, וכי הוא, המשיב, התקשר עם המשיבה מס' 2 (להלן: "המשיבה") לשם הפעלת גן מטעמה במבנה הגן, וזאת למשך חמש השנים הקרובות.

המבקשת כופרת בטענות המשיב, ולפיהן נשלחו אליה מכתבים מטעמו כבר במהלך חודש פברואר 2010.

לטענת המבקשת אי קבלת הצו עלולה להסב לה נזקים ניכרים, לאחר שכבר החלה בהליך של רישום ילדים לגן, ולאחר שהשקיעה במבנה הגן השקעות בסכומים כוללים של עשרות אלפי שקלים. העתק מכתב בעניין של גב' ורד לוי מעמותת "אשלים" (עמותה לתכנון ולפיתוח שירותים לילדים ובני נוער בסיכון ומשפחותיהם; להלן: "אשלים" בלבד), ולפיו נרכשו מתקני חצר בעלות 11,000 $ והותקנו בחצר הגן, בעלות כספית נוספת, הוצג אף הוא בפני בית המשפט.

עוד טוענת המבקשת, כי למשיבה אין כלל רישיון מטעם משרד החינוך להפעלת גן ילדים במבנה.

לטענת המשיבים, ראשית, הסכם השכירות נחתם מול גב' מייסא חוש, ולא מול המשיב.

עוד טוענים המשיבים כי הבקשה לסעדים זמניים הוגשה בשיהוי, ותוך חוסר ניקיון כפיים. המשיב כופר בטענה אודות העלאת דמי השכירות מ-1,000 ₪ ל-1,200 ₪.

כן כופר המשיב בכל הסכמה מטעמו להארכת השכירות, ועומד על כך שהנספח איננו חתום על ידו, ולא בכדי. המשיב מפנה לשלל התכתבויות, החל מחודש פברואר, עבור בחודש יוני וכלה בחודש אוגוסט, בנוגע לסיום השכירות.

עוד כופר המשיב בטענות אודות השקעת כספים במבנה הגן ובחצר, וטוען כי כל שהושקע היו סכומים הקשורים לניהול שוטף של הגן במקום, כאשר כספים שהושקעו לא הושקעו על ידי המבקשת אלא על ידי "אשלים" בלבד.

על האמור מוסיפים המשיבים טענות באשר לשימוש חורג במבנה הגן.

ביום 29.8.2010 התקיים דיון בפניי, בנוכחות באי כח הצדדים, מנהל מחלקת החינוך במבקשת, מר עלי זידאן, המשיב מס' 1 בעצמו ומזכיר המשיבה מס' 2.

מפאת דחיפותה של הבקשה היא נקבעה בסד זמנים קצר ותצהיר התשובה מטעם המשיב מס' 1 לבקשה הועבר אליי אך דקות ספורות עובר לקיום הדיון בנושא. לאור האמור קראתי בעיון את מסמכי הבקשה ותצהיר התגובה לאחר קיום הדיון בתיק.

כבר כעת, ולשם הקיצור, אקדים את המאוחר ואציין, כי לאחר שמיעת העדויות בפניי, אני נותן אמוני בעדותו של מר עלי זידאן, מנהל מחלקת החינוך במבקשת.

מר זידאן העיד על השקעת סכומים גדולים (כ- 100,000 ₪ לטענתו), וכן על כך שאותם 11,000 $ שהועברו על ידי "אשלים" הינם סכום כסף אשר הועבר באופן חריג למבנה פרטי, מתוך הבנה שמדובר במבנה המושכר למבקשת לאורך זמן. עדות זו אף תואמת את הנאמר באותו מכתב החתום על ידי הגב' ורד לוי מ"אשלים".

נקודה חשובה ביותר הינה עדותו של המשיב, ולפיה, ואני מצטט: "התאריך על החוזה (דהיינו: החוזה בין המשיב למשיבה) שהוצג לבית המשפט אינו בפברואר אלא באפריל".

גם מנהל המשיבה העיד על אותו החוזה כי הוא "נחתם באפריל כאשר הגשנו בקשה לקבל רישיון לניהול הגן".

בפועל מבקשים המשיבים לשכנע את בית המשפט כי פעלו בתום לב, כאשר הם עצמם משנים תאריכים המופיעים מפורשות על גבי מסמך מטעמם. זאת ועוד אחרת: שמיעת העדויות לגופן הובילה אותי למסקנה, כי לפחות על פי מראית פני הדברים, טענת המבקשת מסתברת יותר. לא מצאתי סיבה לפקפק בכך שתקציבים הועברו לגם הקמת מתקנים בגן (ואני נותן אמוני כי מתקנים כאלה קיימים ועלותם הייתה כרוכה בתקציב ייחודי שהועבר ואשר עלול לרדת לטמיון).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ