אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מועצה אזורית שדות נגב נ' חנוך

מועצה אזורית שדות נגב נ' חנוך

תאריך פרסום : 11/03/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום אשקלון
11574-06-10
22/02/2013
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
התובע:
מועצה אזורית שדות נגב
הנתבע:
דניאל חנוך
פסק-דין

פסק דין

1.האם חייב הנתבע בפרעון שיק על סך 300,000 ₪ אשר מסר לנתבעת בהסכם מכר או שמא אין הוא חייב בתשלום התמורה מאחר והתובעת לא היתה בעלת הזכויות בממכר.

רקע וטענות הצדדים

2.התובעת הגישה לביצוע במסגרת תיק הוצל"פ 22-01843-10-7 שיק על סך 300,000 ₪ משוך על ידי הנתבע לפרעון ליום 10.11.08.

אין חולק כי השיק נמסר בהתאם לסעיף 4 להסכם מיום 13.7.08 במסגרתו מכרה התובעת לנתבע ולרעייתו בית מגורים בשטח של כ- 125 מ"ר המצוי במגרש מס' 82 בגוש 2499 בישוב הקהילתי "תושיה", להלן – ההסכם והבית.

בהסכם נקבע כי מינהל מקרקעי ישראל, להלן – המינהל, הינו הבעלים של המקרקעין והזכויות בבית מוקנות לתובעת, להלן - המועצה, וכי הקונים זכו במרכז לרכישת הזכויות בבית.

נקבע כי החזקה תמסר עד ליום 10.7.08 וכי תמורת זכויות התובעת בבית ישלמו הקונים למועצה סך של 435,000 ₪.

אין חולק כי סך של 135,000 ₪ שולם בהתאם להוראות ההסכם, ויתרת התמורה החוזית מגולמת בשיק נשוא התביעה אשר נמסר לפרעון למועד שנקבע בהסכם לתשלום יתרת התמורה.

בנוסף צויין בהסכם כי סכום התמורה אינו כולל תשלום למינהל.

3.לטענת הנתבע בהתנגדות אשר הגיש ואשר מהווה את טענות הגנתו השיק ניתן כפקדון עד לקבלת משכנתא.

מאחר ולצורך קבלת משכנתא נדרש לאישורי זכויות של התובעת בנכס, ואלו לא הומצאו לו, התברר לטענתו כי למועצה אין ולא היו זכויות בבית ולכן אין עליו חובה לפרוע את השיק.

מנגד טוענת התובעת כי עומדות לה החזקות בפקודת השטרות (נוסח חדש) כי נתנה היא ערך בעד השטר ולא עלה בידי הנתבע להוכיח כי אין הוא חייב בפרעונו.

לטענתה, שעה שאין חולק כי הנכס נרשם בסופו של יום על שם הנתבע במינהל, אין עוד כל טענות בפיו וחייב הוא בפרעון השיק.

דיון והכרעה

4.עיון בתצהיר התומך בהתנגדות הגודר את היקף הגנתו של הנתבע מלמד כי לא נטענה שם כל טענת קיזוז, וודאי לא טענה מפורטת כפי שנדרש בפסיקה לצורך התגוננות בטענה כאמור.

אף הטענה שהוספה בתצהיר הנתבע, סעיף 16, אינה מפרטת טענות קיזוז. אין די בטענות כלליות כי נגרם נזק מחמת העדר התרי בניה לבניית הבית והיתה חובה לפרט את התשתית העובדתית לאחריות לנזק הנטען ושיעורו. אין באמור בחקירה או בעדות מטעם התובעת כדי להשלים החסר.

לפיכך, לא מצאתי מקום להדרש לטענות הנתבע ביחס להגנה מכח קיזוז.

5.בסיכומי הנתבע ציין הוא כי מסכים לביטול ההסכם מול התובעת, לאחר שכבר נרשמו זכויותיו במינהל, מבלי שהדבר יהווה הסכמה לביטול זכויותיו הקניינית בבית.

לא מצאתי כי הנתבע התגונן בטענה כי בוטל החוזה. בהתנגדות אשר הוגשה אין זכר לטענת הביטול.

אכן משיכת שטר אינה מונעת מהרוכש מלהפעיל את סעד הביטול מכח חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), וכפועל יוצא לדרוש השבה של התשלום ולכפור בחובה לפרוע את השטר אשר ניתן. (שלום לרנר דיני שטרות 296 (מהדורה שנייה 2007), להלן – לרנר ).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ