אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מוסקאטו נ' חזן

מוסקאטו נ' חזן

תאריך פרסום : 18/02/2012 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות תל אביב - יפו
28877-03-11
13/02/2012
בפני השופט:
יעקב שקד

- נגד -
התובע:
רוברטו ראובן מוסקאטו
הנתבע:
אריאן אורנה חזן
פסק-דין

פסק דין

מבוא וטענות הצדדים

ביום 12.11.09 התקשרו התובע והנתבעת בחוזה שכירות לפיו שכר התובע מאת הנתבעת דירה בת ארבעה חדרים ברחוב הנמל 10 יפו (נספח א' לכתב התביעה; להלן – החוזה ו – הדירה).

ההתקשרות בוצעה באמצעות בתה של הנתבע, גב' עו"ד נטלי חזן, כמיופת כח, והיא זו שניהלה את המו"מ מול התובע ואף עמדה עימו בקשר לאחר מכן, עד לשלב מסויים בו נסעה לחו"ל ואחיה עמד בקשר עם התובע תחתיה.

בפי התובע שתי טענות עיקריות כנגד הנתבעת בכל הנוגע לדירה:

מספר ימים לאחר כניסתו לדירה התגלו בה פגמים נסתרים, המפורטים בכתב התביעה, וביניהם רטיבות בקירות, משקופים מכורסמים ע"י בעלי חייים ורטיבות במפלס התחתון של הדירה, שמנעה לחלוטין השימוש בו.

כחודשיים לאחר כניסת התובע לדירה, הוחל בבניית פרוייקט בניה מסיבי בצמוד לדירה מצד מזרח, שהיווה מטרד חזק ונמשך כל תקופת השכירות, כאשר מספר חודשים לאחר מכן הוחל בפרוייקט בניה נוסף מצד דרום, שהחמיר את המצב עוד יותר. התובע טוען כי הנתבעת לא יידעה אותו בדבר פרוייקט הבניה.

לטענת התובע, בשל הליקויים בדירה שצויינו לעיל, לא ניתן היה לעשות שימוש ב-50% משטח הדירה, ולכן הוא עותר להשבת שכר דירה בהתאם, בסכום של 30,800 ₪.

כמו כן עותר הנתבע לתשלום עבור עגמת נפש בשל פרוייקט הבניה, בסכום נוסף של 31,900 ש"ח.

התובע העמיד את תביעתו על סכום כולל של 31,900 ₪, על מנת לבוא בשעריו של בית משפט לתביעות קטנות.

הנתבעת מצידה מכחישה מכל וכל את טענות התובע.

אשר לפרוייקט הבניה, גורסת הנתבעת כי לא ידעה כלל אודות הבניה המתוכננת, וכי התובע אף פנה אליה, בבקשה להאריך את חוזה השכירות בחודש נוסף בחודש אוגוסט 2010, הרבה אחרי תחילת הבניה.

עוד טוענת הנתבעת, לעניין הליקויים הנטענים, כי נחתם נספח לחוזה המפרט את הליקויים בדירה, ולכן אין היא אחראית לכל ליקוי נטען, שמוכחש כשלעצמו.

דיון והכרעה

לאחר שקראתי את כתבי הטענות, עיינתי במוצגים ושמעתי את העדים – אני סבור כי דין התביעה להידחות.

פרוייקט הבניה

פתח דבר אדון בטענה לגבי עגמת הנפש מפרוייקט הבניה. עיון מדוקדק בכתב התביעה מגלה כי התובע לא טוען בו שהנתבעת או מי מטעמו ידעו באופן פוזיטיבי על הבניה המתוכננת. כל שנטען על ידו כי לא גולה לו אודות אותו פרוייקט.

התובע אף לא הביא בדל ראיה, בעל פה או בכתב, המראה כי הנתבעת או מטעמה ידעו על הפרויקט טרם השכרת הדירה, והוא רק מניח כי היתה ידיעה כזו, כ"הנחת יסוד" לא מוכחת.

כבר מטעם זה – יש לדחות את הטענה, בהעדר הוכחה כלשהי.

מעבר לדרוש, אציין, כי העידה בפני עו"ד נטלי חזן, שהיא זו שעמדה בקשר עם התובע בקשר עם החוזה בשמה של הנתבעת.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ