אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מוסא ואח' נ' חוסין עבד לקאדר בכרי(המנוח) ואח'

מוסא ואח' נ' חוסין עבד לקאדר בכרי(המנוח) ואח'

תאריך פרסום : 09/03/2014 | גרסת הדפסה
ע"ר
בית המשפט המחוזי חיפה
19616-02-14
03/03/2014
בפני השופט:
דר' מנחם רניאל

- נגד -
התובע:
1. עווד מוסא
2. מועין מוסא

הנתבע:
1. עז' המנוח מוחמד חוסין עבד לקאדר בכרי (המנוח)
2. זיאד מוחמד בכרי
3. עמאד מוחמד בכרי
4. איאד מוחמד בכרי
5. חוסין מוחמד בכרי
6. חאלד בכרי
7. מחמוד מוחמד בכרי
8. חמד בכרי
9. עלי מוחמד בכרי
10. עז' המנוחה פאטמה חסן בכרי (המנוח)
11. עז' המנוחה חפידה חוסין בכרי ז"ל (המנוח)
12. עז' המנוחה בדיעה חוסין בכרי ז"ל (המנוח)
13. יאסין מוחמד בכרי
14. תמאם רשיד בכרי
15. מוחמד יאסין בכרי
16. חסן יאסין בכרי
17. אחמד יאסין בכרי
18. אנואר בכרי
19. ג'מאל בכרי
20. כמאל בכרי
21. תדיעה יאסין בכרי
22. מרים יאסין בכרי
23. ח'יריה יאסין בכרי
24. נאהדה יאסין בכרי
25. פאטמה יאסין בכרי
26. סאלח מוחמד בכרי
27. מוחמד בכרי
28. חסן בכרי
29. סובחי בכרי
30. אחמד סאלח בכרי
31. סלים בכרי
32. דלאל סאלח בכרי
33. נאדיה סאלח בכרי
34. פאטמה בכרי
35. בדיעה סאלח בכרי
36. אמאל סאלח בכרי
37. נואל סאלח בכרי
38. היאם סאלח בכרי
39. עז' המנוחה אמנה בכרי חוסין שמא ז"ל (המנוח)
40. מוחמד קאסם שמא
41. אחמד קאסם שמא
42. ופייה קאסם שמא
43. לוטפייה עבד אסמאעיל
44. סובחייה קאסם שמא
45. שייכה קאסם שמא

פסק-דין

פסק דין

זהו ערעור על החלטות רשם בית המשפט המחוזי בחיפה (השופט חננאל שרעבי) לפיהן דחה את בקשת המערערים ליתן בידיהם פסק דין הצהרתי על בעלותם במקרקעין ללא הגשת צווי ירושה.

התביעה לסעד הצהרתי על בעלות המערערים במקרקעין מבוססת על עיסקה שערכו המערערים לטענתם עם מי שלא היה רשום כבעל המקרקעין בשנת 1978. המקרקעין היו רשומים בשעת המכירה על שם אבי המוכר. בינתיים, נפטר אבי המוכר וגם המוכר. המערערים יודעים היטב שהמשיבים הנכונים לתובענה לסעד הצהרתי הם יורשי המנוחים, ובמקום שיורשים אלו נפטרו, יורשי יורשיהם. לטענתם, צירפו את כל היורשים וגם קיבלו את הסכמתם, או לפחות את העדר התנגדותם.

אציין, שלפי סעיף 122 לחוק הירושה יש לבית המשפט סמכות לנהל הליכים אף כאשר לא כל היורשים מיוצגים בפניו, אבל בדין לא טענו המערערים שיש לפעול לפי סעיף זה ולדון בהיעדר כל היורשים, משום שאין זה מן הראוי לרשום זכויות בלשכת רישום המקרקעין ללא שיתוף כל הזכאים האפשריים בהליך.

השאלה היא רק, האם המשיבים שצורפו הם באמת יורשי המנוחים, או שהם אלה המצהירים על עצמם או המוכרים עד עתה כיורשי המנוחים. דרך המלך לדעת תשובה לשאלה זו אל נכונה היא הצגת צווי ירושה. המערערים טוענים שאין עליהם להציג צווי ירושה, משום שאין סיכון שיהיו יורשים אחרים, והם מסכימים שבמקרה שיצוצו יורשים אחרים יסכימו לביטול הרישום בלשכת רישום המקרקעין. אני דוחה טענות אלו. משעה שירשם הרישום, הוא יהיה בסיס לעיסקאות, ולא ניתן לכלול בו הסכמה לביטול הרישום, שניתן יהיה למנוע באמצעותה עיסקאות נוגדות או "תאונה משפטית".

זכות היורשים אינה רק זכותם שלהם אלא גם של נושיהם האפשריים, וגם אם אדם מסכים שלא יוזכר כיורש, אין לאפשר זאת ללא ביצוע ההליך של הוצאת צווי ירושה. על כן טען ב"כ המערערים, שאפשר לפרסם את ההליך כך שאלמנט הפירסום יתבצע. אני דוחה טענה זו. דרך הפירסום היא בדרך הנקובה בתקנות להוצאת צווי ירושה. זו הדרך שבה אם לא יתייצב הנושה או המתנגד במועד ניתן יהיה לפעול וניתן יהיה לחייב אותו בתוצאה.

אני דוחה גם את הטענה שעלות הוצאת צווי ירושה לכל המנוחים גבוהה יחסית לשווי המקרקעין. המערערים ישנו על זכויותיהם, במשך כל השנים משנת 1978 ואילך, בעוד כל פעם נוסף עוד צו ירושה שיש לשלם עמלה של כמה מאות שקלים כדי לבקשו. אין להם להלין אלא על עצמם.

אני דוחה את הטענה שרישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין בדרך של בירור מובנה של המשיבים האמיתיים לבקשה מעין זו הוא "יקוב הדין את ההר", בעוד שהתעלמות מהדרך של הוצאת צווי ירושה היא "סעד מן הצדק". אין כאן סעד מן הצדק. רק עמידה בכללי הרישום ככתבם כלשונם עשויה להבטיח שהרישום יהיה מדוייק ונכון. זהו הצדק שיש ליישם, וזה גם הדין.

על כן, אני דוחה את הערעור. אין צו להוצאות.

ניתן היום, א' אדר ב תשע"ד, 03 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ