אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מדינת ישראל נ' טוטייב

מדינת ישראל נ' טוטייב

תאריך פרסום : 03/12/2013 | גרסת הדפסה
תו"ב
בית משפט לענינים מקומיים רמת גן
54118-02-13
25/11/2013
בפני השופט:
עדי הדר

- נגד -
התובע:
מדינת ישראל
הנתבע:
יוסף טוטייב
הכרעת-דין

הכרעת דין

1.הנאשם הועמד לדין בעבירות של שימוש לשתי יחידות נפרדות ללא היתר – עבירה לפי סעיף 204 (א) לחוק התכנון והבניה , התשכ"ה– 1965 (להלן: "חוק התכנון" ) ושימוש חורג ללא היתר – עבירה לפי סעיף 204 (א) לחוק התכנון.

2.על פי סעיף 1 לעובדות כתב האישום , הנאשם הינו הבעלים של אולם תעשיה , המצוי בקומה השנייה בבניין תעשיה ברחוב אהליאב 3 רמת גן , הידוע גם כחלקת משנה 10 בחלקה 752 בגוש 6207 במרחב התכנון של העיר רמת גן , וששטחו על פי נסח לשכת רישום המקרקעין , הינו 71.75 מ"ר (להלן: "הנכס").

3. על פי סעיף 2 לעובדות כתב האישום , בהיתר מס' 1657 שניתן ע"י הועדה המקומית לתכנון ובניה ברמת גן ביום 6.9.74 (להלן בהתאמה : "הועדה המקומית " ו- "ההיתר") , נקבע כי הבניין האמור הינו בנין לשימוש לתעשייה.

4. על פי סעיף 3 לעובדות כתב האישום , בביקורת שנערכה ע"י מפקחי בנייה ביום 10.1.12 נמצא כי הנכס פוצל לשלוש יחידות. יחידה אחת בשטח של כ-18 מ"ר, יחידה שנייה בשטח של כ-18 מ"ר ויחידה שלישית בשטח של כ- 26 מ"ר. בכל יחידה בנה הנאשם חדר רחצה , חדר שינה , ומטבחון. כמו כן , לכל יחידה כניסה נפרדת ממסדרון / מבואה כניסה (להלן: "יחידות הדיור").

5. לכתב האישום צורף כחלק בלתי נפרד ממנו , תשריט ובו תיאור העבודות כאמור לעיל .

היחידות ששטחן 18 מ"ר כל אחת סומנו בתשריט באותיות D1 ו- 2 והיחידה ששטחה 26 מ"ר באות D 3.

6. על פי סעיף 4 לעובדות כתב האישום , במהלך הביקורת האמורה, נמצא כי היחידות שנוצרו משמשות למגורים , ומושכרות ע"י הנאשם לשלושה אנשים שונים.

7. על פי סעיף 5 לעובדות כתב האישום, מאז חודש ינואר 2012 עושה הנאשם או מרשה לאחרים לעשות שימוש מתמשך בנכס המיועד לתעשייה לצורך מגורים , וכן שימוש בנכס לשלוש יחידות נפרדות , וזאת ללא היתר כדין על פי חוק התכנון.

8. על פי סעיף 6 לעובדות כתב האישום, השימושים הנ"ל טעונים היתר מאת הועדה המקומית ובוצעו ללא היתר.

9. על פי סעיף 7 לעובדות כתב האישום, במעשים המתוארים לעיל מבצע הנאשם מאז ינואר 2012 ועד מועד הגשת כתב האישום עבירה של שימוש חורג בנכס המיועד לתעשייה לצורך מגורים, וכן עושה שימוש בנכס לשלוש יחידות ללא היתר.

10. ביום 3.6.13 , לאחר שלפי בקשת הנאשם נדחה מועד להקראה שנקבע לחודש אפריל 2013, התייצב הנאשם לישיבת הקראה מיוצג, אולם הצדדים הסכימו לדחות מועד ההקראה לצורך מיצוי פניה לפרקליטות לחזור מהאישום. בימ"ש (כבוד השופט שקד ) נעתר ודחה ההקראה לישיבה נדחית.

11. ביום 9.9.13 התייצב הנאשם שוב לישיבת הקראה מיוצג ובפתיחתה הודיעה המאשימה על תיקון כתב התביעה כך שבסעיף 1 להוראות החיקוק נרשם שימוש בשתי יחידות , ו-"צריך להיות שלוש" וכתב האישום תוקן בהתאם.

12. המאשימה הודיעה כי בקשת הנאשם כי היא תחזור בה מהאישום נדחתה ובימ"ש ( כבוד השופט שקד) , לאחר ששמע הסתייגויות הנאשם להודעת המאשימה , הורה לנאשם להשיב לכתב האישום.

13. הנאשם הודה באמצעות בא כוחו בסעיפים 2,1 ו – 4 וכפר בסעיף 3 .

14. לעניין סעיף 5 טען הנאשם כי הוטעה . לגבי הטענה בסעיף שהנאשם הרשה לאחרים לעשות שימוש ממושך בנכס לצורך מגורים , הנאשם השיב כי הוא הרשה לעשות שימוש למגורים, לא ל-3 יחידות נפרדות , אלא השכיר ל-3 שותפים , אבל זו יחידה אחת. לגבי היתר למגורים , טען הנאשם כי הוגשה בקשה למתן היתר למגורים שטרם התקבל.

15. לגבי סעיף 6 הנאשם הודה , בכפוף לטענה שהנכס לא פוצל לשלוש יחידות.

16. לעתירת הצדדים בימ"ש (כבוד השופט שקד ) לא קבע התיק להוכחות , אלא קבע לתזכורת פנימית לצורך קבלת הודעתם לעניין הגעה להסכמה , ככל שתושג.

17. ביום 1.10.13 הנאשם הגיש בקשה שלא לקבוע מועד להוכחות עד להחלטת הפרקליטות בעניין בקשת הנאשם לחזרה מאישום. בימ"ש ( כבוד השופט שקד) הורה למאשימה להגיב.

18. המאשימה הגיבה כלהלן " המחלקה לאכיפת דיני מקרקעין בפרקליטות המדינה נתנה את החלטתה בבקשתו של הנאשם לחזרה מאישום ביום 2.10.13 ודחתה את הבקשה. אשר על כן , אבקש בהתאם להחלטת בימ"ש מיום 9.9.13 ולאור העובדה כי לא נוהל כלל מו"מ בין הצדדים , לקבוע את התיק לישיבת הוכחות". לנוכח הודעה זו בימ"ש ( כבוד השופט שקד ) קבע התיק לישיבת הוכחות וסיכומים בעל פה ליום 4.11.13.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ