אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> מדינת ישראל נ' חסקי ואח'

מדינת ישראל נ' חסקי ואח'

תאריך פרסום : 30/03/2014 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום ירושלים
11043-06-10
24/03/2014
בפני השופט:
אורי פוני

- נגד -
התובע:
מדינת ישראל
הנתבע:
1. יגאל חסקי
2. גאולה חסקי
3. דוד דדון
4. ציון נחמיה

החלטה

1. הנתבעים שוכרים מאת התובעת 2 יחידות דיור הנמצאות ברח' הנוטרים 20, ירושלים (להלן הנכס)

2.על פי הסכם השכירות מיום 4.9.07 נקבעו דמי השכירות בסך של 2,880 ₪ לחודש, וזאת בהיותו הנכס דיור ציבורי.

ביום הגשת התביעה עמדו דמי השכירות ע"ס 2,321 ₪.

3.בכתב התביעה טוענת התובעת כי הנתבעים חדלו מלשלם את דמי השכירות וחובם נכון ליום הגשת התביעה עמד ע"ס 24,543 ₪.

4.במסגרת בקשתם לרשות להתגונן הנתמכת בתצהירו של הנתבע מס' 1 הועלו הטענות הבאות:

ראשית, לפני שתפסו חזקה בנכס נמסר להם כי לאחר דיון במשרד השיכון יעמדו דמי השכירות ע"ס 254 ₪ בלבד וזאת חרף העובדה שבהסכם השכירות נרשם הסכום המלא של דמי השכירות. כמו כן נטען כי הוסבר שהמדובר בדבר פרוצדורלי בלבד.

שנית – בחודש נובמבר 2011 ולאחר שהגיש ערעור לגבי גובה דמי השכירות הועמדו דמי השכירות ע"ס של 2,107 ₪.

שלישית – במשך כל הזמן המשיכה התובעת לגבות דמי שכירות בסך של 254 ₪ בלבד וזאת עד חודש אוקטובר 2009 עת הפסיק הבנק לכבד את הוראת הקבע בגין תשלום דמי שכירות.

רביעית – לאור השינוי בדמי השכירות הורע מצבם הכלכלי וזאת לאור הסתמכותם על הבטחת התובעת לגבי התשלום של 254₪ לחודש.

5.בחקירתו הנגדית הנתבע לא התכחש לחתימתו על הסכם השכירות. מנגד חזר וטען כי לאחר שנקבע לו הסך של 254 ₪ הוא תפס חזקה בדירה. לולא נקבע לו הסכום הוא לא היה נכנס לדירה שכן הייתה לו כבר דירה שבה התגורר עם משפחתו.

6.המצהיר מטעם התובעת אישר בחקירתו הנגדית כי את הסכום הנקוב בהסכם לא נדרש ולא נגבה מהנתבעים, כמו כן אישר כי הסכום של 254 ₪ נקבע עד לשנת 2009 שאז נערכה בדיקה כלכלית לנתבעים ולאור ממצאי החקירה הועלו דמי השכירות.

7.לאור האמור בכתבי הטענות ובחקירות המצהירים המחלוקת בין הצדדים מתמקדת בשאלה מהו גובה דמי שכירות אותם היה על הנתבעים לשלם.

התובעת אף אישרה כי סכום דמי השכירות כקבוע בהסכם לא נגבה בפועל מהנתבעים והלכה למעשה אישרה את גרסת הנתבעים כי במהלך כל השנים עד לחודש ספטמבר 09 נגבו דמי שכירות בסך 254 ₪ לחודש.

8.במסגרת הדיון בבקשה לרשות להתגונן אין מקום לבירור טענות ההגנה לגופן, והדיון המשפטי מצטמצם לשאלה אחת ויחידה והיא האם הצליח הנתבע לשכנע את בית המשפט בקיומה של הגנה לכאורה הראויה להיות מוכרעת בדיון רגיל.

מאחר ועל הנתבעים להראות שיש בפיהם הגנה לכאורה ואפילו דחוקה ומאחר והגעתי למסקנה כי הנתבעים עמדו ברף בהציגם הגנה לכאורה הרי שאין לבית המשפט לא סמכות ולא שיקול דעת למנוע מהנתבעים להתגונן וזאת בנוסף לעקרון כי הזכות להתגונן הינה זכות חוקתית

9.לאור האמור לעיל הבקשה לרשות להתגונן מתקבלת.

הוצאות ההליך יהיו בהתאם לתוצאות.

עקב תקלה שלא באשמת הצדדים חל עיכוב במתן ההחלטה ומובעת בזאת התנצלות .

סדיר דין מהיר לאור סכומה תדון התובענה בסדר דין מהיר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ