אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כונס נכסים לא יקבל פטור מתשלום מס שבח במסגרת הליכי מימוש דירת מנוח

כונס נכסים לא יקבל פטור מתשלום מס שבח במסגרת הליכי מימוש דירת מנוח

תאריך פרסום : 12/07/2006 | גרסת הדפסה
בר"ע
בית המשפט המחוזי בתל-אביב - יפו
2189-04
11/07/2006
בפני השופט:
יהודית שטופמן

- נגד -
התובע:
עו"ד בויאר יעקב - כונס הנכסים
הנתבע:
1. עיזבון המנוח דוד מרמלשטיין ז"ל
2. מנהל מיסוי מקרקעין - מס שבח
3. מרמלשטיין בני

עו"ד ענתר
פסק-דין

א.        בקשת רשות ערעור על החלטת ראש ההוצל"פ בתל אביב מיום 6.6.2004 (כב' הרשמת כ' לוי), אשר דחתה את בקשת המבקש להסמיך אותו לחתום בשמו ובמקומו של החייב, מר דוד מרמלשטיין ז"ל ( להלן: "המנוח" או "החייב"), על בקשה למתן פטור מתשלום מס שבח, במסגרת הליכי מימוש דירת המנוח בהליכי כינוס נכסים.

ב.         ביום 9.3.2005 החלטתי לתת רשות ערעור ולדון בבקשת רשות הערעור כבערעור.

ג.         עיקרי העובדות הצריכות לענין

ביום 16.1.2002 נפתח תיק הוצאה לפועל למימושו של שטר משכנתא על דירת החייב ( להלן: "הדירה").

שטר המשכנתא כולל סעיף התחייבות של החייב לחתימה על בקשה לפטור מתשלום מס שבח, וזו לשונו:

"5. א.  הממשכן מתחייב בזה לפעול ולעשות, לפי דרישתם הראשונה של הבנק או באי כוחו או כל מי שיפעל למימוש שטר משכנתא זה, את כל הנדרש על מנת לקבל פטור מתשלום כל מס, אגרה, היטל, תשלום חובה או כל תשלום אחר החל או שיחול, המוטל או שיוטל על פי כל דין, ולחתום על כל הצהרה ו/או מסמך בקשר לכך.

ב.   מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, הממשכן מייפה בזאת את כוחו של הבנק ו/או של באי כח הבנק, יחד ולחוד, לפעול ולעשות בשמו ומקומו של הממשכן את כל הנדרש על מנת לקבל פטור מתשלום כל מס אגרה, היטל, תשלום חובה או כל תשלום אחר החל או שיחול, המוטל או שיוטל על פי כל  דין, ולחתום בשמו ובמקומו של הממשכן על כל הצהרה או מסמך בקשר לכך".

ביום 29.7.2002 נתמנה המערער ככונס נכסים על זכויות המנוח בדירה.

ביום 14.8.2003 נפטר המנוח לבית עולמו.

ביום 31.3.2004 אישר ראש ההוצל"פ את מכירת הזכויות בדירה לצדדים שלישיים, תמורת סכום בשקלים שווה ערך ל- 172,000 דולר.

ביום 5.4.2004 הגיש המערער בקשה לראש ההוצל"פ, בה עתר להסמיכו לחתום על בקשה לפטור מתשלום מס שבח, בשם החייב וכמי שבא בנעליו.

ביום 6.5.2004 דחתה ראש ההוצל"פ את בקשת המערער. ראש ההוצל"פ קבעה בהחלטתה כי:

" נוכח הלכת לוין, המבוקש אינו בסמכות ראש ההוצאה לפועל. מה גם שאין כל וודאות כי הנכסים שנמכרו בתיק זה או חלקם זכאים לפטור ממס שבח! - ואין די לעניין זה בטענת הכונס בסעיף 4!".

(נספח "5" לבר"ע)

המערער הגיש בקשתו בשנית, לראש ההוצל"פ "לשקול שוב את החלטתה".

ביום 12.5.2004 החליטה ראש ההוצל"פ:

" בקשה זו הובאה בפני כבקשה דחופה עקב היותה של הרשמת המטפל בתיק בחופשה.

נוכח העובדה כי בקשות דומות שהוגשו על ידי כונסי הנכסים נדונו על ידי כב' הרשמת לוי ועד שובה של זו לעבודה, הנני מורה כדלקמן:

בשלב זה, ועל מנת לייעל הדיון בשאלה העקרונית בענין מתן הצו המתיר לכונס הנכסים לחתום בשם החייב על בקשה לפטור ממס שבח, הנני מורה לשלטונות מס שבח להמציא לכונס הנכסים תשובה לשאלה, האם זכאי החייב לפטור ממס שבח בגין הנכס נשוא תיק זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ