אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן שמואל נ' דורון ונה

כהן שמואל נ' דורון ונה

תאריך פרסום : 27/01/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום פתח תקווה
5547-08
30/12/2009
בפני השופט:
עדי אייזדורפר

- נגד -
התובע:
דורון ונה
הנתבע:
כהן שמואל

החלטה

1.בפני בקשת רשות להתגונן מפני תביעת פינוי בצירוף רכיב כספי, כאשר נכון להיום נותר לדון ברכיב הכספי בלבד, מאחר ואין מחלוקת כי הדירה פונתה בחודש ינואר 09.

2.טענת ההגנה המרכזית הנשמעת מפי המבקש הינה כי הושגה הסכמה בינו לבין המשיב, באמצעות ב"כ המשיב ואשת המכירות בשם סימה, ולפיה, בכפוף לכך שהמבקש יקדים את יציאתו מן הדירה, טרם סיומו של הסכם השכירות, לא יצטרך לשאת בתשלומי השכירות שאותם נותר חייב מאז חודש ספטמבר 08.

3.המבקש טוען כי אומנם נכון הדבר שנקלע לקשיים כלכליים וביקש לדחות במספר ימים את ביצוע התשלומים, אך בסופו של דבר שולמו תשלומי השכירות עד יולי 08 והחל מחודש ספטמבר 08 הושגה הסכמה כמפורט לעיל.

4.בהתאם למפורט בסעיף 13 לכתב התביעה, החוב הנתבע בגין שכירות מתייחס להפרשים בגין חודשים יוני אוגוסט 08 ומלוא דמי השכירות בגין חודשים ספטמבר נובמבר 08 נכון למועד הגשת כתב התביעה.

5.אומנם בנמצא מכתבים מטעם המשיב, המופנים למבקש, מהם ניתן ללמוד כי עוד קודם לחודש ספטמבר 08 היה למבקש חוב, דבר הסותר את טענות המבקש.

6.מאידך, בנמצא תכתובות מייל בין הצדדים וכך לדוגמא מצוי מכתבו של המשיב מיום 6.10.08 בו מציע המשיב למבקש לעזוב באופן מיידי ועד ולא יאוחר מיום 17.10.08 את הנכס ואז מציע המשיב לוותר על תשלום חודש השכירות.

אומנם, נכון הדבר כי הצעה זו מתייחסת לעזיבה בחודש אוקטובר 08, כאשר הפועל העזיבה היתה מאוחרת הרבה יותר, אלא שניתן ללמוד מתכתובת זו חיזוק כלשהו לגרסת המבקש בדבר הסכמת הצדדים להקדמת מועד הפינוי בכפוף לויתור על תשלום דמי שכירות. אין בכך כדי לקבוע מסמרות לעניין המניע הראשוני להסכמה זו: העובדה כי המבקש איחר בתשלומי השכירות כבר אז, לגרסת המשיב, או כגרסת המבקש רצונו של המשיב למכור את הנכס במהירות, לאור העובדה שערכו עתיד היה לרדת עקב בניה צמודה.

7.עולה אם כן, כי מחד, קיימים מסמכים המעידים על חוב של המבקש עוד לפני חודש ספטמבר 08, דבר היכול לתמוך בגרסת המשיב לפיה, כל עניין בקשת הפינוי נולד על רקע הפרת החוזה על ידי המבקש. בנוסף, אף קיימת הודאת המבקש בדבר חוב לועד בית וארנונה. מאידך, ניתן למצוא חיזוק כלשהו לגרסת המבקש בדבר הסכמה על מועד הפינוי, תוך ויתור על תשלומי דמי שכירות.

8.בשקלול כל אלה אני מורה כי תינתן למבקש רשות להתגונן מפני התביעה, בכפוף לכך שהמבקש יפקיד בקופת בית המשפט סך של 5,000 ₪ עד ולא יאוחר מיום 1.3.10.

בכפוף לביצוע ההפקדה כאמור, תינתן למבקש רשות להתגונן מפני התביעה, אשר לאור סכומה תידון בסדר דין מהיר.

ככל ולא יופקד הסכום במועד כאמור, תידחה בקשת הרשות להתגונן ויינתן פס"ד בהתאם לכתב התביעה.

ניתנה והודעה היום י"ג טבת תש"ע, 30/12/2009 במעמד הנוכחים.

עדי אייזדורפר , רשמת

הוקלד על ידי: אורית פריטס

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ