אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' א.צ.י.פ. בע"מ ואח'

כהן נ' א.צ.י.פ. בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 25/09/2011 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
6425-02,2604-03,11158-03,2282-05
21/09/2011
בפני השופט:
אביב מלכה

- נגד -
התובע:
אילנה כהן
הנתבע:
1. א.צ.י.פ. בע"מ
2. יעקב פוזיילוב

פסק-דין

פסק דין

ביום 7.5.10 ניתן פסק דין בו קיבלתי את התביעה העיקרית ודחיתי את הגנת הנתבעים ואת התביעה שכנגד. פסק הדין ניתן בהעדר סיכומים של ההגנה (להלן: "פסק הדין המקורי").

לאחר שהנתבעים הגישו ערעור נקבע, לפנים משורת הדין ובהסכמת ב"כ התובע, כי התיק יוחזר אליי כדי לבחון אם יש מקום לשנות את פסק הדין המקורי לאור סיכומי הנתבעים.

קראתי בעיון רב את סיכומי הנתבעים וראיתי כי ראוי להשאיר את פסק הדין המקורי על כנו, בכפוף למספר שינויים, כאמור להלן.

כאמור בפסק הדין המקורי, לא התעלמתי מטיעוני הנתבעים, הגם שאלה לא הגישו סיכומים. פסק הדין ניתן לאחר שבחנתי לעומקן את כל טענות הנתבעים בכתבי הטענות ובתצהירים. לפיכך, סיכומי הנתבעים לא מביאים לשינוי רב.

לאור דברים אלה, לא אכנס שוב לדיון בכל טענה וטענה של הנתבעים. אלה קיבלו מענה בפסק הדין המקורי. אוסיף רק מספר הערות הנובעות מן הסיכומים.

ההפניות שלהלן הן בהתאם להפניות אשר בפסק הדין המקורי.

כללי

בהסכמי השכירות משנת 1997 ו-1999, הצהירו הנתבעים (סעיף 2) כי הם בדקו את המושכר ומצאו אותו מתאים לצרכיהם. מכאן כי האחריוות על התאמת המושכר לשימוש כאולם אירועים, ובכלל זאת השגת כל הרשיונות וההיתרים לשם כך, מוטלת על הנתבעים לבדם.

הפניית הנתבעים לסעיפים מתוך חוק השכירות והשאילה (סעיף 21 לתצהיריהם), אין לה מקום. סעיפים אלה נועדו למקרה בו המשכיר רימה את השוכר או כאשר נוצרה תקלה במושכר והיא לא תוקנה. אין כך המצב במקרה דנן.

הנתבעים שכרו את הנכס לאחר שבדקו אותו, לרבות מצבו המשפטי, הם יכלו גם לבדוק את התנאים לקבל רישיון לאולמות אירועים, כך שכל הנתונים היו בפניהם ובהתאם לכך הם החליטו לשכור את הנכס.

העובדה שהנתבעים עבדו תקופה ארוכה ללא רשיון עסק, מאז 1997, ואף חידשו את הסכם השכירות שוב ושוב, מעידה על כך שעניין הרשיון לא היה בראש מעייניהם.

זו גם הסיבה האמיתית מדוע הם לא עזבו את הנכס למרות שלגירסתם, התובע לא פעל לאפשר הוצאת הרישיון, וזו גם הסיבה האמיתית מדוע הם עצמם לא ביצעו את העבודות הנדרשות לשם קבלת הרשיון, תוך שמירת זכויותיהם לתבוע השבה מן התובע.

הנתבעים הפעילו את האולמות, ללא היתר כדין וגרפו לעצמם רווחים נאים (סעיף 22 לפסק הדין המקורי).

רק כאשר מצאו הנתבעים את עצמם חייבים בביצוע שיפוצים באולמות, הן לשם שידרוגם והן לשם הכשרתם לרישוי, הם התחילו לפעול בנושא.

התובע שיתף איתם פעולה ולקח על עצמו נתחים נכבדים מן העלויות וההוצאות.

ודוק. על פי הסכמי השכירות הראשונים התובע לא היה חייב לעשות כן, אולם הוא עשה זאת, התחייב לקחת על עצמו חלק מן העלויות, ובפועל אף מימן מעבר להתחייבויותיו (הסכם בכתב יד). בשלב מאוחר יותר נודע לצדדים כי יש קשיים טכניים וכי הדבר כרוך בהוצאות נכבדות והנתבעים מנסים לגלגל לפתחו של התובע את האחריות לכך. זוהי מהות טענות הנתבעים.

הטענה בדבר חסרון עדותו של מר יצחק כהן, התובע

אכן התובע נפטר במהלך הליך. אין משמעות הדבר כי זכויותיו כנגד הנתבעים, כפי שאלה נטענו בכתב התביעה, נגוזו.

בנעליו נכנסה אשתו, היורשת שלו על פי הדין.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ