אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' שרעבי ואח'

כהן נ' שרעבי ואח'

תאריך פרסום : 01/04/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות כפר סבא
28039-11-09,33965-11-09
31/03/2011
בפני השופט:
רחל קרלינסקי

- נגד -
התובע:
יהודה כהן
הנתבע:
1. תומר שרעבי
2. קרן נעמן
3. יהודה יצחק נעמן
4. אלנה שרעבי

פסק-דין

פסק דין

1.חובות ונזקים שהותירו הנתבעים 1 ו-2 לאחר פינוי דירת התובע הם נשוא תביעתו כנגדם. התובע מבקש לחייבם יחד עם הערבים להתחייבויותיהם בהוצאות שנשא לטענתו בגין כך.

רקע

2.בין התובע לנתבעים 1-2 נחתם הסכם שכירות מיום 19.8.07 לגבי דירת מגורים ברח' דב הוז ברעננה. נתבעים 3-4 ערבו להתחייבויות השוכרים עפ"י ההסכם.

3.עפ"י הסכם השכירות התחייבו הנתבעים 1-2 לשאת בתשלומים שונים מלבד ובנוסף לדמי השכירות, וכן לתקן על חשבונם כל נזק שיגרם למושכר תוך כדי תקופת השכירות.

4.לטענת התובע, עזבו הנתבעים 1-2 את הדירה כשהם מותירים אחריהם חובות ונזקים, שאילצוהו לשאת בתשלומים שונים להשבת המצב לקדמותו וסילוק החוב כלפי צד ג'.

בין החובות מנה בכתב התביעה סך של 1,461.80 ₪ עבור אגרת מים וביוב, ובין הנזקים ציין נזק לתריסים, לכלוך, נורה ומוזאיקה.

לאור כך, נאלץ התובע לטענתו, לסלק את החוב לעיריה בתשלום שביצע ביום 16.9.08, ולשלם לקבלן שיפוצים סך של 3,465 ₪ לביצוע תיקון הנזק.

לפיכך, ביקש התובע לחייב את הנתבעים הן בהוצאות הנ"ל, לרבות איתור מענם ועוגמת נפש.

5.הנתבעים ביקשו לדחות את התביעה על הסף בשל חוסר תום לב של התובע המבקש לטענתם לייחס להם הוצאות תיקונים שביצע בדירה זמן רב לאחר מועד עזיבתם, מה עוד שכחודש וחצי לאחר עזיבתם, וביום 28.9.08, עלתה הדירה באש כאשר ישבו בה פעילי מרץ להם הושכרה עוד קודם לכן.

לא זו אף זו, לטענתם כל החשבוניות המצורפות לכתב התביעה נושאות תאריכים שאין בינם לבין תקופת השכירות של הנתבעים כל קשר, ועל כן לא ניתן ללמוד מהן דבר וחצי דבר לעניין אחריותם של הנתבעים לכך. עו"ד נטען כי אין לנתבעים כל אחריות לחוב לעיריה בגין מים, הואיל ועפ"י סיכום שהיה בינם לבין התובע הם נשאו בתשלום הפרשי הארנונה ושילמו מספר פעמים תשלומי מים מנופחים בגין השימוש שעשו התובע ובני משפחתו בברז השייך להם.

6.בשל תקלת המזכירות, נוכח פתיחת תיקים כפולים, ניתנו פס"ד שבוטלו, וביום 23.3.11 התקיימה ישיבת הוכחות אליה טרח התובע לזמן ולהעיד עדים מטעמו.

7.עפ"י הודאת התובע, אכן עזבו הנתבעים את הדירה ביום 19.8.08, וכחודש ימים לאחר מכן הושכרה לפעילי מרץ לצורך התארגנות לבחירות.

יחד עם זאת, טען, כי בעת שעזבו הנתבעים את הדירה, ניכרו בה נזקים במקלחת, שירותים, מטבח ובקירות. עוד למד על שברים במוזאיקה בשני חלונות, ולכן לטענתו על הנתבעים לשאת בהוצאות ששילם לתיקונם.

התובע הכחיש כי הדירה נשרפה, ועפ"י עדותו הנחרצת, כל שנשרף הוא שלט יוטה שהיה מחוץ לדירה.

התובע ביקש להסתייע בשלושה עדים.

הגברת אסתר אלוקמן העידה, כי ביקשה לשכור את הדירה, ולכן הגיעה אליה לפני כשלוש שנים באביב, ואז ראתה כי הדירה מוזנחת, בקירותיה חורים, השיש שבור ושלבי התריסים בלתי תקינים. בשל מצבה המוזנח של הדירה לא הסכימה להתקשר עם התובע בהסכם.

העד מר יוסי לוי העיד, כי תיקן בדירה מזגן בחודש מרץ 08'. מדבריו עלה, כי במועד התיקון של המזגן לא היו כבר שוכרים בדירה, וכי אירעה שריפה בדירה בשל הכבל החשמלי וצינורית הניקוז, ולכן היה צורך בתיקון.

לתמיכה בעדותו הפנה לחשבונית מס מיום 23.3.08, שבה צוין:

"עקב שריפה, החלפת כבל, בידודים לצנרת נחושת, ליפוף צנרת מחדש, החלפת צינור ניקוז ותיקון כרטיס, מקצר של השריפה."

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ