אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' שפיקי ואח'

כהן נ' שפיקי ואח'

תאריך פרסום : 08/07/2010 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום רמלה
4508-07
08/07/2010
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
אבנר כהן
הנתבע:
1. רונן שפיקי
2. עופר סאני
3. שרונה שפיקי
4. יהודית ארנברג

פסק-דין

פסק דין

השאלה העומדת לדיון היא האם יש לבטל את פסק הדין שניתן ביום 12.1.03 בתיק אז' 2523/98 עקב מרמה שטוען התובע?

כללי:

בעלי הדין:

התובע, אבנר כהן (להלן-"מר כהן") הינו אזרח ישראלי.

הנתבע 1 רונן שפיקי (להלן-"רונן"), הנתבע 2 עופר סאני (להלן-"עופר") והנתבעת 3 שרונה שפיקי (להלן-"שרונה") חתמו על מסמכים לפיהם רכשו 3 מגרשים, ששטח של כל מגרש הינו דונם, ביישוב שערי תקוה. כל הנתבעים ייקראו ביחד – "הרוכשים".

הנתבעת 4 (להלן-"גב' ארנברג") הינה אלמנתו של עו"ד דוד ארנברג ז"ל, מי שערך את החוזים בין מר כהן והרוכשים.

ההליכים בתיק אז' 2523/98:

העובדות הצריכות לענייננו שנקבעו בפסה"ד בתיק אז' 2523/98 הינן כדלקמן:

ביום 10.10.1991 חתמו רונן ומר כהן על "זכרון דברים" על פיו רכש רונן ממר כהן מגרש ששטחו 3 דונם "בגבעת דוד" ביישוב שערי תקוה תמורת הסך 81,000 דולר ארה"ב (להלן-"דולר").

בחלק א' של זכרון הדברים נכתב כי לא ניתן עדיין להקים על המגרש מבנה כלשהו, ונקבעו בו תנאי תשלום.

בחלק ב' לזכרון הדברים שכותרתו "חוזה מכר שבין אבנר כהן לרונן שפיקי" נכתב כי למר כהן "יש חוזה פתוח עם בעל הקרקע והוא מתחייב להעביר על שם הקונה ישירות לחוזה ללא תוספת מע"מ". עוד נאמר בחלק ב' של זכרון הדברים כי מר כהן הוא מיופה כח של המוכרים והוא רשאי למכור את שלושת הדונמים שנמצאים בשערי תקוה בגבעת דוד.

רונן בקש לצרף את עופר ואת שרונה כשותפים לרכישה, ומר כהן הסכים.

שלושת המגרשים (בשטח כולל של 3 דונם) שמר כהן מכר לרונן היו מתוך 10 מגרשים שמר כהן רכש בתווכו או במעורבותו של מר זאב פרומוביץ, אשר בתקופה הרלוונטית יזם עסקאות מקרקעין בשערי תקוה.

לאחר החתימה על זכרון הדברים, חתם כל אחד מהרוכשים על חוזה לרכישת דונם קרקע מתוך חלקה 66 בגוש 2 (מאוקת חירבת אבן באדמות כפר סינריה) מ- "עבדול ג'ני עלי מוחמד אבו חיגלה הידוע והרשום בשם (גומעה) ע"י מיופה כוחו קמיל חוסני מוחמד עבדלה לפי יפוי כוח כללי מיום 19.6.91 להלן-"הבעלים" ".

הרוכשים שילמו למר שפיקי את התמורה עובר המגרשים, אך את המגרשים לא קיבלו. לכן הגישו תביעה כספית כנגד מר כהן בתיק אז' 2523/98. בכתב ההגנה טען מר כהן שהליך רישום המקרקעין נמשך זמן רב, וכשיהיו בידיו המגרשים, יעבירם לרוכשים. כן ציין שמספר הגוש והחלקה של המגרשים אינו נכון, וכי המספר הנכון של הגוש והחלקה הוא חלקה 168 בגוש שומה 4 ו/או בחלקה 65 בגוש שומה 3, ולא בחלקה 66 בגוש 2 כפי שרשום בחוזים.

הרוכשים הגישו לבית המשפט העתק מזכרון הדברים, כאשר בשורה העליונה של זכרון הדברים, לפני שנרשמה הכותרת "זכרון דברים" נרשם "גוש 2 חלקה 66".

במהלך ישיבת ההוכחות העיד מר כהן שזכרון הדברים נקרע או בוטל לאחר שנחתמו החוזים בפני עו"ד ארנברג המנוח.

ביום 12.1.03 ניתן פס"ד בתביעת הרוכשים, בו התקבלה תביעתם, ומר כהן ועו"ד ארנברג המנוח חוייבו לשלם להם את הסכומים הנקובים בפסק-הדין (להלן-"פסק-הדין").

תביעת מר כהן בתיק אז' 4508/07:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ