אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' שמחי

כהן נ' שמחי

תאריך פרסום : 28/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
7154-07-10
28/03/2011
בפני השופט:
הלית סילש

- נגד -
התובע:
נתן כהן
הנתבע:
בנימין שמחי
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה במסגרתה עותר התובע כי בית המשפט יורה לנתבע לפצותו בגין הפרת הסכם שכירות, השקעות ואובדן רווחים.

לטענת התובע, התקשרו הצדדים במהלך חודש מרץ 2010 בהסכם שכירות שבעל פה, במסגרתו נקבע כי התובע יעשה שימוש בחלקה שבבעלות הנתבע לצורך גידול ומכירה של גת ולתקופה של שנים עשר חודשים.

בכתב התביעה נטען כי לאחר שלושה חודשים הפר הנתבע את ההסכם, עת שדרש מן התובע לפנות את השטח.

לשיטתו של התובע, נגרמו לו, עקב מעשי ומחדלי הנתבע, נזקים על דרך של אובדן ההשקעה במקום בהיקף של 2,500 ש"ח, אובדן הוצאות דלק בהיקף של 2,500 ש"ח ואובדן רווחים עתידיים בהיקף של 40,500 ש"ח.

בכתב ההגנה טען הנתבע כי הצדדים הסכימו להתקשרות לתקופת ניסיון של שלושה חודשים, וזאת נוכח העדר ניסיונו של התובע. עוד הוסכם בין הצדדים כי ישולם לנתבע סך של 1,500 ש"ח בגין דמי שכירות לחודש, וכי התובע יישא בעלות המים.

לטענת הנתבע למעט סך של 1,500 ש"ח בגין החודש השני, לא שולם דבר, ומתברר לנתבע במהלך אותה תקופה של שלושה חודשים, כי התובע טיפל בצמחיה במקום בחוסר מקצועיות, עד כי גרם להזנחה ועזובה. נוכח כך, נאלץ הנתבע שלא להמשיך בהתקשרות בין הצדדים ולהודיע לתובע כי עליו לעזוב.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, במסמכים שצורפו ע"י הצדדים ושמעתי את עדותם בפניי, הגעתי לכלל מסקנה כי דין התביעה להידחות, טעמיי להלן:

טען התובע לקיומו של הסכם שבעל פה לשכירות של שנים עשר חודשים.

התובע לא יכול היה להציג, ולו ראיה בודדת, לקיומן של אותן הסכמות, לרבות אורכה של תקופת השכירות.

עוד טען התובע, כי עמד במלוא חיוביו בהתאם להסכם השכירות.

עם זאת, לא יכול היה התובע להציג, ולו ראיה בודדת, כי דמי השכירות בסך של 1,500 ש"ח אכן שולמו על ידו לנתבע.

התובע הציג בפני את יומן העבודה ובו רישומיו שלו בכתב ידו. רישומים פרטיים של התובע, אין בהם כדי ראיה אשר יש בה כדי הרמת הנטל המוטל על תובע.

בבואו של תובע לעתור בפני בית המשפט כי יורה לנתבע לפצותו, עליו להוכיח טענותיו, בבחינת המוציא מחברו עליו הראיה.

גם במקום שבו היה התובע מוכיח קיומו של הסכם לתקופה של שנים עשר חודשים, שהרי עדיין היה עליו להוכיח כי עמד הוא בהתחייבויותיו על פי אותו הסכם.

התובע לא הוכיח כי הוציא תחת ידו את תשלומי דמי השכירות.

באשר לתשלום הוצאות המים, לא הציג התובע ראיה כלשהי, למעט אותו רישום פנימי שלו בהיקף של 800 ש"ח עבור מים.

מאידך, הנתבע הציג בפני חשבוניות על תשלום חשבון המים. מאותן חשבוניות מהם ניתן ללמוד כי היקף התשלום החודשי שנדרש גבוה בהרבה מזה שנטען כי שולם על ידי התובע.

לא הובהר לי מדוע בחר התובע, לדבריו, לשלם סך של 800 ש"ח בלבד, או כל סכום אחר חלף החוב לרשויות בפועל, ועל בסיס מה חושב סכום זה.

טען התובע כי היו בידו הכישורים הנדרשים לצורך ביצוע עבודתו במקום. מאידך טען הנתבע כי התנהלותו של התובע לא הייתה כזו של בעל מקצוע סביר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ