אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' צורי

כהן נ' צורי

תאריך פרסום : 04/08/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
52712-07-10
02/08/2010
בפני השופט:
גד ארנברג

- נגד -
התובע:
רפאל כהן
הנתבע:
אבנר צורי

החלטה

בפני בקשה להוצאת צו מניעה שימנע מהמשיב לבנות את תוספת הבניה, שהותרה לו על ידי רשויות התכנון, לאחר שהתנגדות שהגיש המבקש התקבלה בחלקה בלבד באופן שהותר למשיב לבנות את התוספת אך במרחק גדול יותר מזה שתוכנן מראש מדירתו של המבקש.

המבקש והמשיב הינם דיירים בבתים סמוכים. המבקש ברח' הורקניה 3 בירושלים והמשיב ברח' יהודה הנשיא 15 בירושלים.

המשיב ביקש לבנות תוספת בניה על גג ביתו והמבקש התנגד לכך בטענה שהתוספת המבוקשת תחסום את הנוף, האור והאוויר מדירתו. הועדה לתכנון ולבניה דחתה את התנגדותו של המבקש ובערר שהגיש המבקש על החלטה זו הוחלט להרחיק את הבניה מדירתו כך שהותר למשיב לבנות בגג בחלק המרוחק יותר מביתו של המבקש. המבקש טוען כי גם בניה כזו תפגע בו תסתיר לו את הנוף ותמנע מאור השמש ומהאוויר להגיע לביתו ולפיכך הוא מבקש צו שימנע את הבניה.

הבקשה הובאה בפני במעמד צד אחד וקבעתי דיון במעמד הצדדים.

לקראת הדיון הגיש המשיב תגובה ובה טען כי וועדת התכנון שקלו כבר את טענות המבקש ולכן גם לא אישרה התכנית המקורית שהגיש המשיב והותר לו לבנות רק במרחק גדול מביתו של המבקש. עוד טען המשיב כי המבקש עצמו מסכים לבניה שלו אך דרש ממנו סכום של 28,000 ₪ עבור כך, כדי לממן לעצמו את התכנית האדריכלית לתוספת בניה בדירתו. המשיב טוען עוד כי המבקש השתהה בהגשת בקשה זו. בעוד שהחלטת ועדת הערר שהתירה למשיב לבנות ניתנה ביום 2.2.09 הוגשה בקשה זו רק ביום 29.7.10 ורק לאחר שהמשיב כבר הוציא הוצאות רבות בקשר לבניה המבוקשת. עוד טוען המשיב כי אין נותנים צו מניעה בשל הסתרת נוף. מי שמתגורר באזור צפוף דיור לוקח או צריך לקחת בחשבון שיתכן שהנוף יוסתר לו.

בדיון נחקר כל אחד מהצדדים ולאחר עיון בעדויותיהם ובחומר שהוגש באתי למסקנה שיש לדחות את הבקשה למתן צו מניעה ואלה נימוקי:

א. הבניה שהותרה למשיב הותרה רק לאחר שהמבקש טען את טענותיו לגבי הסתרת הנוף והאור בפני ועדת הערר ורק לאחר שוועדת הערר עשתה ביקור במקום. בשל כך שהועדה מצאה את טענותיו של המבקש צודקים, לפחות בחלקם, היא התירה למשיב לבנות רק בקצה המרוחק מדירתו של המבקש. היינו אם, לדברי המבקש, המרחק בין הבתים הוא 12 מ' ולמשיב הותר לבנות רק במרחק של כ- 8 מ' מקצה הבנין הרי שהמרחק בין המבנה שבונה המשיב לדירת המבקש הוא כ- 20 מ'. די במרחק כזה כדי לקבוע שלא תהיה פגיעה באור ובאוויר כתוצאה מהבניה. באשר לפגיעה בנוף אמנם סביר שתהיה פגיעה מסויימת כפי שניתן לראות גם בתמונה מב/2, ואולם, אין לאדם זכות קנויה לכך שהנוף ישאר לו לצמיתות במיוחד כאשר מדובר במגורים באזור צפוף אוכלוסיה ובבניה שנעשית לפי היתרים כדין.

ב. מתוך התמונות שצרף ב"כ המבקש עולה כי המשיב כבר התחיל בבניה ולמעשה הקירות, שלפי טענת המבקש יגרמו לו הפרעה לאור, לאוויר ולנוף, כבר ניבנו כך שגם אם יינתן צו המניעה כמבוקש תיוותר ההפרעה הקיימת. ברור שאין מקום לתת צו עשה לפרק את מה שנבנה כבר.

ג. הבקשה הוגשה בשיהוי רב שגרם למשיב נזקים והוצאות מיותרים. החלטת ועדת הערר שלפיה ניתן למשיב היתר בניה ניתנה כבר לפני כשנה ומחצה, המבקש ישב בחיבוק ידיים ובמשך כל הזמן הזה נתן למשיב להוציא הוצאות רבות כמפורט בתצהיר התשובה שניתן. המשיב לא נחקר בענין זה. השיהוי בהוצאת הצו, שגרמה למשיב הוצאות נכבדות, די בו כדי שלא לקבל את הבקשה.

ד. הסעד שמבקש המבקש בבקשה הזמנית הוא למעשה גם הסעד המתבקש בתביעה עצמה. אמנם זהות הסעד אין בה בהכרח להביא לדחות בקשה לסעד זמני ואולם נימוק זה כאשר מצטרף לשאר הנימוקים המפורטים לעיל יש בו גם כן להביא לדחות הבקשה למתן צו מניעה זמני.

התוצאה היא איפוא שאני דוחה את הבקשה להוצאת צו מניעה זמני והוצאות בקשה זו יובאו בחשבון בקביעת ההוצאות בתיק.

המזכירות תשלח לב"כ הצדדים העתק מההחלטה ותעביר את התיק לכב' השופט פיינברג לשם העברתו לשופט שיטפל בתביעה העיקרית.

ניתנה היום, כ"ב אב תש"ע, 02 אוגוסט 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ