אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' פלדמן אור

כהן נ' פלדמן אור

תאריך פרסום : 28/04/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות בית שאן
35147-12-12
14/04/2013
בפני השופט:
אינעאם דחלה-שרקאוי

- נגד -
התובע:
אשר כהן
הנתבע:
יעל פלדמן אור 24303059
פסק-דין

פסק דין

מבוא וטענות הצדדים

1.בפניי תביעה כספית על סך של 30,000 ₪.

2.לטענת התובע, ביום 20.10.02 נערך ונחתם במשרדה של הנתבעת, שהינה עורכת דין במקצועה, הסכם למכירת דירה בינו לבין צד ג', כאשר נשא האחרון בתשלום הסך של 4,500 ₪, בגין שכר טרחת הנתבעת ואגרת רישום.

3.הוסיף התובע כי, הנתבעת ביצעה חלק מזערי בהעברת הזכויות בין הצדדים, וחדלה מלבצע את הליך ההעברה הנ"ל, וזאת על אף פניות חוזרות ונשנות אליה.

4.בשל כך, נאלץ התובע לשכור שירותיו של עו"ד אחר לצורך ביצוע העברת הזכויות בדירה, ולשם כך נשא בשנית בתשלום הסך של 5,000 ₪, בגין שכ"ט עו"ד ואגרות רישום.

5.התובע מבקש להורות על קבלת התביעה, וחיוב הנתבעת בתשלום הסך של 30,000 ₪, כמצוין בכתב התביעה.

6.מנגד, הנתבעת מבקשת להורות על דחיית התביעה. לטענתה, ביצעה עבור התובע את ההליכים הדרושים להעברת הזכויות, ובגין כך שולם לה שכרה, סכום העומד על סך של 1,550 ₪ כולל אגרת רישום, בהתאם לחשבוניות שהציגה.

7.הוסיפה הנתבעת וטענה כי, משפנתה לתובע להמצאת אישורים להשלמת פעולת ההעברה, לא עשה האחרון כן.

דיון והכרעה

8.ביום 09.04.13 התייצבו הצדדים לדיון בפניי וחזרו על טענותיהם. כבר עתה אומר שהתובע לא הרים את נטל ההוכחה הנדרש לתביעתו.

9.אין חולק, כפי שעולה מההסכם אותו צירף התובע לכתב התביעה, כי הליך העברת הזכויות בדירה היה אמור להתבצע על ידי הנתבעת. השאלה, אם כן, האם עמד התובע בנטל ההוכחה, בדבר התשלום לו טוען האחרון בכתב התביעה, אשר שילם, לכאורה, לנתבעת, ואף על פי כן, לא פעלה האחרונה בעניינו לרישום הדירה?

10.טענותיו של התובע כי שילם לנתבעת הסך של 4,500 ₪ לצורך עריכת ההסכם והעברת הזכויות נטענו בעלמא, ולא נתמכו במסמכים כלשהן, לרבות כל חשבונית שהוצאה על ידי הנתבעת, כנגד תשלום זה.

11.מנגד, מעיון במסמכים נ/1, אותם צירפה הנתבעת בפניי, עולה כי התובע שילם לה בגין שכר טרחה וטיפול בהעברת הזכויות הסך של 1,550 ₪, כאשר יתרת שכר טרחתה, גבתה מצדדי ג', הצד השני של הסכם המכר, וזאת כפי שעולה מהחשבוניות מס' 5307 ו- 5223. התובע לא טען כנגד תשלום זה. לציין כי, סכומים אלו מתיישבים עם האמור בסעיף 10(ח) להסכם הנ"ל, בדבר אחוז שכר טרחתה של הנתבעת, לו היא זכאית בגין עריכת ההסכם והעברת הזכויות.

12.זאת ועוד, בניגוד לטענותיו של התובע, עיון ביתר המסמכים ב-נ/1, ניתן ללמוד כי הנתבעת לא זנחה את הטיפול בהעברת הזכויות בדירה, ככל ופנתה ביום 08.04.04 לשיכון ופיתוח לישראל בעניין, קיבלה ביום 20.04.04 תשובה לפנייתה, פעלה להוצאת אישורים מהאגף למס הכנסה ומיסוי מקרקעין, כאשר טענותיה כי התובע לא המציא מסמכים לבקשתה, לא נסתרו על ידי האחרון.

13.לצורך הוכחת הטענה כי הנתבעת לא טיפלה בעניינו, אין להסתפק בהעלאת הטענה "לא יכול להיות שלא המצאנו את האישורים שביקשו" (עמ' 2 ש' 30), כפי שעשה התובע, אלא על האחרון להראות כי פעל להמצאת המסמכים הנ"ל לנתבעת, ואף על פי כן, לא פעלה האחרונה להעברת הזכויות בדירה.

14.יתר על כן, ככל וסבר התובע כי הנתבעת לא פעלה בעניין העברת הזכויות בזמן, היה עליו לפנות אליה, בזמן אמת, ולא להמתין תקופה כה ארוכה. התובע לא הוכיח כי פנה לתובעת במועד כלשהו טרם הגשת התביעה, בטענה לאי השלמת הטיפול בעניינו, ועל כן, דין טענותיו בעניין זה אף להידחות.

15.לא זו אף זו, התובע העמיד את תביעתו על סך של 30,000 ₪, כאשר אין בכתב התביעה שום הסבר לסכום זה, וסכום שכר הטרחה אליו טען עומד על סך של 4,500 ₪ בלבד, ויש להצטער על כך.

סוף דבר

16.מכל המקובץ לעיל, לא הצליח התובע להרים את נטל ההוכחה לתביעתו, כי שילם לנתבעת הסך של 4,500 ₪, וכי על אף תשלום זה, לא טיפלה האחרונה בעניינו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ