אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' עיריית כפר סבא

כהן נ' עיריית כפר סבא

תאריך פרסום : 15/07/2010 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום רמלה
4488-07
13/07/2010
בפני השופט:
זכריה ימיני

- נגד -
התובע:
אהרון כהן
הנתבע:
עיריית כפר סבא
פסק-דין

פסק דין

השאלות העומדות לדיון הן:

מי מבעלי הדין הפר את החוזה שנכרת בין הצדדים ביום 26.3.06?

אם הנתבעת הפרה את חוזה השכירות, האם עליה לשלם לתובעת את הסכום אותו הוא תובע ממנה?

אם התובע הפר את חוזה השכירות, האם עליו לשלם לנתבעת את הסכום אותו תובעת ממנו הנתבעת בתביעה שכנגד?

כללי:

בעלי הדין:

התובע מנהל עסק של גני ילדים ומעונות לילדים.

הנתבעת הינה רשות מקומית, שהוקמה על פי דין.

מערכת היחסים בין הצדדים:

בחודש פברואר 2006 פרסמה הנתבעת מכרז להפעלת מעון יום ע"ש "ספיר" בכפר סבא (להלן-"המעון"). המעון הופעל באותה עת ע"י ארגון נעמ"ת (להלן-"נעמת") שסירב לשלם את דמי השכירות שבקשה הנתבעת, ומשום כך בקשה הנתבעת לפנותו מהמעון. התובע הגיש הצעה למכרז, והצעתו התקבלה. ביום 26.3.06 נחתם חוזה שכירות בין בעלי הדין. תקופת השכירות המוסכמת הייתה מיום 15.8.2006 ועד ליום 14.8.2011, ולתובע ניתנה אפשרות להודיע לנתבעת עד 30 בדצמבר בכל שנה על רצונו להפסיק את החוזה בתום אותה שנה, ולא יאוחר מחודש אוגוסט באותה שנה. דמי השכירות נקבעו לסך 15,111 ₪ + מע"מ לכל חודש שכירות. בסעיפים 20 עד 21 לחוזה הסכימו הצדדים כדלקמן:

"22. בטחונות:

להבטחת קיום התחייבות השוכר על פי הסכם זה יפקיד השוכר בידי העיריה ערבות בנקאית בסך 20,000 ₪ בתוקף עד יום לאחר תום תקופת השכירות.

העיריה תהא רשאית לחלט הערבות אם השוכר לא יקיים תנאי מתנאי ההסכם לרבות אם השוכר לא ישלם תשלום החל עליו לפי ההסכם ו/או לא יפנה הנכס במועד ו/או אם הנכס לא יוחזר לעיריה במצב תקין לשביעות רצונה.

21. שמירת זכויות:

כל ויתור, הנחה, ארכה, המנעות מפעולה או מחדל מנקיטת אמצעים מצד העיריה בכל הנוגע לזכויותיה לא יחשבו כויתור על זכויות העיריה, אלא אם כן ויתרה העיריה על זכויותיה באופן מפורש בכתב.

22. שינוי החוזה:

כל שינוי בהסכם זה יהיא בכתב ולא תשמע טענה של שינוי בע"פ או מכללא.

ביום 13.6.06 שלח התובע מכתב לעו"ד איילה זיו, מנהלת מחלקת נכסים של הנתבעת, ובו הודיע לנתבעת על ביטול זכייתו במכרז, ודרש לקבל חזרה את כל השיקים שמסר לנתבעת ואת הערבות הבנקאית על הסך 20,000 ₪. בהודעתו זו ציין התובע, כי אם יוחזרו לו השיקים והערבות הבנקאית, הוא יוותר על תביעותיו האחרות כנגד הנתבעת, לרבות השבת השקעות שהשקיע במבנה המעון.

הנתבעת קיבלה את הודעת הביטול של התובע, החזירה לו 11 שיקים שמסר לה, אך מימשה את הערבות הבנקאית על הסך 20,000 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ