אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' כהן

כהן נ' כהן

תאריך פרסום : 24/01/2010 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ראשון לציון
1230-09
11/01/2010
בפני השופט:
שאול מנהיים

- נגד -
התובע:
רותי כהן
הנתבע:
בי כהן
פסק-דין

פסק דין

תביעה שעילתה יחסי שכירות שהסתיימו בינתיים. התובעת היא המשכירה והנתבע היה השוכר.

אין מחלוקת שהיה על הנתבע לשלם דמי שכירות חודשיים בסך 2,750 ₪, ותקופת השכירות עמדה על 12 חודשים. אין חולק שהשיקים שמסר חוללו וחשבונו מוגבל.

התובעת מאשרת כי הנתבע שילם עבור חמישה מתוך שניים עשר חודשי השכירות.

הנתבע טוען כי שילם במזומן עבור כל אחד מהחודשים. שני הצדדים אינם מציגים תיעוד המוכיח את ביצוע אותם תשלומים שאין חולק ששולמו, והדבר אינו מאפשר הסתמכות על כתובים כדי לקבוע ממצא בשאלה האם שולמו דמי השכירות עבור אותם שבעה חודשים שלגביהם נטען על-ידי התובעת שלא שולמו.

נטל ההוכחה של טענת "פרעתי" מוטל על הנתבע, אולם כאשר התובעת עצמה מאשרת שחמישה מתוך שניים עשר השיקים שחוללו הם שיקים שבגינם קיבלה דמי שכירות במזומן, עובר הנטל לתובעת להראות שלא קיבלה דבר בגין השיקים האחרים. כמו כן, מוזר שהתובעת עצמה טוענת שהתשלומים לא היו בגין תקופות רצופות, אלא שעבור החודשים אוקטובר 2008 עד פברואר 2009 שולמו דמי שכירות, ומוזר להניח שהנתבע לא שילם עבור החודשים הראשונים, לאחר מכן שילם, ולאחר מכן שוב לא שילם.

עוד אציין כי הנתבע טוען שהוסכם כי בגין תקופה בה לא יכול היה להשתמש במושכר עקב פיצוץ בצנרת לא ישלם דמי שכירות עבור נובמבר 2008. מעניין לציין שדווקא התובעת צירפה לתביעה חשבונית עבור תיקוני צנרת בדירה בסך 16,000 ₪, כאשר תאריך החשבונית 2/12/08. תיקונים בסכום כזה הם תיקונים שהדעת נותנת שאינם פשוטים, ושהתקלה שבגינה בוצעו לא היתה פשוטה, ועל כן גירסת הנתבע סבירה ומתקבלת על הדעת. מעניין לציין עוד שהנתבע טוען שהיה פטור מתשלום עבור נובמבר 2008 ואילו התובעת טוענת שקיבלה תשלום עבור נובמבר 2008, והרי לנו מצב מעורפל עד מאוד. לכך יש להוסיף שהתובעת טענה בעל פה כי יש לה רישום המפרט את התאריכים בהם בוצעו התשלומים ששולמו בפועל, אולם לא ראיתי שהרישום הזה צורף לכתב התביעה, אף שצורפו אליו מסמכים רבים עד מאוד.

בנסיבות אלה, התמונה הכוללת היא שלא ניתן לפסוק לזכות התובעת סכום כלשהו בגין אי ביצוע תשלום דמי שכירות. תביעתה כוללת 20,000 ₪ בגין ראש נזק זה (אף שהסכום שלא שולם לשיטתה מסתכם ב- 19,250 ₪).

יתרת התביעה העומדת על 10,100 ₪ מקורה בטענה כי הנתבע התחייב בנספח לחוזה לבצע שיפוצים, שאותם לא ביצע. הנתבע טוען כי ביצע את השיפוצים.

עיקרם של השיפוצים הוא החלפת דלתות, שגם התובעת מודה שהוחלפו, אולם לטענתה, הדלתות האלה שהנתבע סיפק אינן מתאימות למשקופים, והיה צורך להשליך אותן ולהחליפן. לא הובאה כל ראייה לאותה החלפה, ובוודאי שלא הוכח שנדרשה החלפה ושהדלתות שהתקין הנתבע לא היו תקינות או לא התאימו למשקופים. ההגיון גם אינו תומך בטענה מאחר והנתבע הוא שהתגורר בדירה יחד עם משפחתו במשך שנה, ועל כן לא סביר שבחר לגור בה כאשר הוא רוכש דלתות שאינן מתאימות למשקופים וממילא פירוש הדבר שאינן נסגרות כנדרש. אין בפני גם כל ראייה מהו שווים של אותם שיפוצים שהנתבע התחייב לבצע, ונטען שלא ביצע.

בנסיבות אלה, אין לי אלא לקבוע שגם החלק הזה של התביעה לא הוכח.

התוצאה הסופית היא כי התביעה נדחית.

אין צו להוצאות.

ניתן היום, כ"ה טבת תש"ע, 11 ינואר 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ