אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן נ' בוכנר ואח'

כהן נ' בוכנר ואח'

תאריך פרסום : 07/07/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
3854-11-13
03/07/2014
בפני השופט:
מיכל וולפסון

- נגד -
התובע:
אייל כהן
הנתבע:
1. איתי בוכנר
2. הדר עינב בוכנר

פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה כספית על סך של 4,800 ₪ לפיצוי מוסכם לפי סעיף 15(ד) סיפא לחוזה מכר מיום 14/1/13 בהקשר למכר של דירת התובע ברחוב עלי דיוויס 4/26 באר שבע לנתבעים. התביעה היא בגין איחור של 23 ימים בתשלום נשוא סעיף 15(ג) לחוזה. כמו כן נתבע סכום נוסף של 1,000 ₪ בגין הוצאות משפט.

הנתבעים לא חלקו על האיחור אך נטען כי הייתה סיבה לאיחור שהיא הקושי שהערים הבנק למשכנתאות לנוכח כי הקבלן בפשיטת רגל. נטען כי בהסכמה ניתן על כך פיצוי בהקדמת התשלום האחרון. התובע לא חלק כי התשלום האחרון הוקדם לו אך טען כי זה נכפה עליו על ידי הנתבעים. הוא לא מחה על כך בזמן אמת וגם לא לאחר מכן.

על פי סעיף 15(ד) רישא לחוזה התשלום האחרון הוא במעמד מסירת החזקה בכפוף למסירת אישורים כאמור בהמשך של ס"ק (ד) ובסעיף 7(א) לחוזה. מועד המסירה של החזקה נקבע ליום 1/8/13 (סעיף 6 לחוזה). בפועל כפיצוי על האיחור הוקדם התשלום האחרון בסך של 100,000 ₪ ושולם ביום 23/5/13 יחד עם התשלום השלישי אך החזקה נמסרה כעבור מעל חודשיים.

בנוסף נטען על ידי הנתבעים כי התובע מחל על הפיצוי המוסכם מפני שהוקדם לו התשלום האחרון.

לטענת מחילה זו יש חיזוק חיצוני כי גם באת כוחו של התובע לא עמדה על הפיצוי כאשר העבירה לבאת כוח הנתבעים את כל המסמכים הנדרשים להעברת הדירה על שמם (מוצג נ/1). מוצג נ/1 הוא מכתב לוואי של עו"ד טויזר עדי מיום 30/7/13. היא ייצגה את התובע בעסקה. המכתב נשלח לעו"ד רובין סבסטיאן שייצגה את הנתבעים בעסקה. למכתב צורפו צילום תעודת זהות, פטור ממס שבח, אישור העיריה לטאבו, אישור ועד בית, ייפוי כוח למוכר. עו"ד טויזר ביקשה כי חברתה תעדכן אותה לאחר ביצוע העברת הזכויות. במכתב לא נטען כי נותרה תביעה פתוחה לפיצוי מוסכם מחמת האיחור בתשלום על אף שהתובע מסר בדיון כי באת כוחו חישבה לו את הפיצוי המוסכם כך שחושב לפי 250 ₪ לכל יום איחור. התביעה הוגשה לאחר משלוח המכתב.

הנתבע מס' 1 העיד כי מי שהעלה את סוגיית הפיצוי היה אביו של התובע. לטענתו בהקשר לסכסוך לעניין הפינוי הוא הציע לאב כי אם הוא יינזק הוא יתבע את נזקו ממנו בבוא העת והוא ישלם (עמ' 2 לפרוטוקול ). אני מקבלת את הגרסה של הנתבע מס' 1 . כי מי שטען בדיון לפגיעה מהאיחור היה אביו של התובע שטען כי הוא נפגע מהאיחור בהקשר לעסקה בה הוא רכש בית. האבא של התובע לא צד לחוזה ולא צד לתביעה. לכן ככל שהוא טוען כי הוא ניזוק אין הוא יכול לתבוע את נזקו באמצעות הפיצוי המוסכם החוזי.

התובע פוצה בכך שקיבל 100,000 ₪ מעל חודשיים לפני הזמן והוא לא מסר כנגד את החזקה. התובע אינו זכאי לכפל פיצוי. לפיכך התביעה לפיצוי נדחית.

באשר לתביעה ל- 1,000 ₪ - נטען להוצאות משפט. בתביעה קטנה הפיצוי הוא על האגרה שעמדה על 58 ₪. התובע לא הוכיח כי הוא חב בהוצאות משפט אחרות.

משנדחתה התביעה לפיצוי המוסכם אין מקום לקבל את התביעה לתשלום האגרה שכן האגרה כלולה בהוצאות משפט אשר נפסקות לבעל דין שזוכה במשפטו.

לפיכך התביעה בשלמותה נדחית.

בקשת רשות ערעור תוך 15 יום לבית המשפט המחוזי בבאר שבע

המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים.

ניתנה היום, ה' תמוז תשע"ד, 03 יולי 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ