אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' ש.ל.י.נ בע"מ ואח'

כהן ואח' נ' ש.ל.י.נ בע"מ ואח'

תאריך פרסום : 05/07/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
36764-06
05/07/2010
בפני השופט:
מרדכי בן-חיים

- נגד -
התובע:
1. מנשה כהן
2. רחל כהן

הנתבע:
1. ש.ל.י.נ בע"מ
2. כ.א. והבנים חברה לבנין בע"מ
3. סלו בן עמי
4. שיש אלוני בע"מ

פסק-דין

פסק דין

א.הרקע לתובענה ועיקר טענות בעלי הדין

1.בפני תביעה שהגישו רוכשי בית מגורים בראשון לציון (להלן: "הבית") כנגד החברה ממנה רכשו את הבית (הנתבעת 1-להלן: "המוכרת") נגד הקבלן המבצע שבנה את הבית (הנתבעת 2-להלן: "הקבלן") נגד האדריכל (הנתבע 3-להלן: "האדריכל") אשר כנטען הכין תוכניות היתר ותוכניות ביצוע לגבי שינויים ותוספות בבית ונגד הנתבעת 4 (להלן: "שיש אלוני") אשר סיפקה את אריחי השיש לריצוף הבית.

2.בכתב התביעה נטען כי בבית התגלעו אי התאמות וליקויים בסעיפי תכנון וביצוע רבים, אשר תועדו ופורטו בחוות דעת מטעם התובעים שנערכה על ידי חברת טרמינל (להלן: "חוות דעת טרמינל") אשר עלות תיקונם מסתכמת לסך של 110,000 ₪.

3.בנוסף טענו התובעים לירידת ערך הבית בשל מה שהוגדר כליקויים שאינם ניתנים לתיקון ובכלל אלו סטיות ממידות סף של תא חניה, גובה חדר שירותים בקומת הקרקע (להלן: "חדר השירותים") גובה הממ"ד, חדר בלתי תקני בעליית הגג וכן קיטון שטח המגרש.

4.העובדות המנביעות ירידת ערך תועדו בחוות דעת שמאית (להלן: "חוות דעת שלום") מטעם התובעים וסכום ירידת הערך שנגרם לבית הועמד על סך 163,985 ₪.

5.התובעים ייחסו לנתבעים הפרות חוזיות ורשלנות בבניית הבית, והעמידו את תביעתם על סך 324,000 ₪ תוך שעתרו לחייב את כל אחד מבין המוכרת והקבלן במלוא סכום התביעה את האדריכל בסכום של 200,000 ₪ ואת שיש אלוני בסכום של 75,000 ₪.

הנתבעים הגישו כתבי הגנה בגידרם כפרו באחריותם כדלקמן:

6.המוכרת טענה כי ככל שנתגלעו בבית ליקויים יש לייחסם לחובת שינויים ותוספות בניה שביצעו התובעים בבית עוד קודם שהחזקה בו נמסרה לידיהם.

7.יתר על כן נטען כי בניית המרתף וחדר בעליית הגג לא נכללו במסגרת הגדרת הבית וכי הקבלן הוא שבנה חלקי מבנה אלו על פי הסכם עם התובעים ותוך שלילת אחריותה של המוכרת.

8.כמו כן טענה המוכרת לפטור מאחריות בגין אריחי השיש אשר הוזמנו על ידי התובעים בעצמם משיש אלוני וסופקו על ידה וללא מעורבות של המוכרת.

9.המוכרת כפרה בממצאים ובמסקנות שנכללו בחוות דעת טרמינל וחוות דעת שלום ובמיוחד בטענה לפיה חל קיטון בשטח המגרש.

10.הקבלן כפר באחריותו לכל ליקוי שמקורו באי התאמות בחלקי מבנה שמקורם בשינויים ותוספות שביצעו התובעים בבית על פי תכנון של האדריכל, ובכלל זה לסטיות במידות הממ"ד והחדר על הגג וכן ובעיקר לגבי הליקויים הנטענים בריצוף השיש.

11.האדריכל טען בכתב הגנתו כי התובעים היו מודעים להשלכות הנובעות לביצוע השינויים והתוספות בבית, חתמו על תכניות היתר ובכך נתנו הסכמתם לתוכנם האדריכל כפר בתוכנם ובממצאיהם של חוות דעת טרמינל ושלום מטעם התובעים.

12.שיש אלוני טענה כי אריחי השיש שסופקו על ידה לבית מויינו על ידי התובעים בעצמם וכי לא היו נגועים בשינויי גוונים חריגים או אחרת וכי אריח שיש מעצם ברייתו הינו אריח שמקורו במחצב טבעי שאינו יכול להיות הומוגני לחלוטין.

13.לחלופין טענה שיש אלוני כי המוכר ו/או הקבלן שביצעו את עבודות הריצוף, התרשלו בעבודתם וכתוצאה מכך יכול ונגרמו שברים בפאות ובפינות האריחים.

14.שיש אלוני הוסיפה וטענה כי כמחווה של רצון טוב הציעה לספק לתובעים 20 אריחים נוספים על פי בחירתם אך התובעים סירבו להצעה זו.

עד כאן עיקר טענות בעלי הדין.

ב.המחלוקת

הפלוגתאות הצריכות להכרעה בתובענה זו הינן כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ