אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' עירית נתניה ואח'

כהן ואח' נ' עירית נתניה ואח'

תאריך פרסום : 22/06/2014 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי מרכז-לוד
21317-07-10
16/06/2014
בפני השופט:
אברהם יעקב

- נגד -
התובע:
1. עזבון יחזקאל פישלזון
2. אמירת-שדה יזום והנדסה 2007 בע"מ

הנתבע:
1. זאב כהן
2. ז.כ. למדידות והנדסה בע"מ
3. עמירם כץ
4. עירית נתניה
5. הועדה המקומית לתכנון ובניה נתניה

החלטה

1.זוהי בקשה למתן הוראות.

מבוקש להורות כי המשיבים 1 – 3 זכאים לשכר המתכנן כקבוע בסעיף 21ב' לתקנון התכנית רק במועד מימוש הזכויות כהגדרתו של מונח זה בסעיף 1 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965. בהקשר זה, מבוקש להורות כי המשיבים 1 – 3 זכאים לתוספת הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ללא תוספת ריבית עד למועד מימוש הזכויות וממועד זה – הם זכאים לתוספת ריבית חוקית בלבד.

עוד מבוקש להורות, כי בנכס הידוע כחלקה 6 בגוש 9133 טרם בוצע מימוש זכויות וטרם הגיע מועד תשלום שכר המתכנן בגינו וכי מועד מימוש הזכויות לגבי החלקות הכלולות בסעיף 5 לבקשה, הינו המועד בו פורסמה התוכנית נת/545/8 למתן תוקף.

2.בין המשיבים 1 – 3 לבין המשיבות 4 – 5 נכרת הסכם ביום 31.3.89. על פי הסכם זה, נטלו על עצמם המשיבים 1 – 3 להכין תכנית על קרקע בשטח של כ-375 דונם וזאת בתמורה כאמור בהסכם.

בסעיף 7א' להסכם נקבע כי השכר ישולם תוך 7 ימים מן המועד שבו תחול החובה לתשלום היטל השבחה ו/או היטלי פיתוח למיניהם ו/או אגרות בניה.

3.בשנת 2004 הגישו המשיבים 1 – 3 תובענה בתיק המרצת פתיחה (מחוזי ת"א) 1258/04. בפסק-הדין קבע בית המשפט כי "ההסכם קבע כי שכר המתכננים יחול על בעלי הזכויות בתחום התוכנית, והוא ייגבה מכל אחד מהם על פי חלקו היחסי בתוכנית, כאשר מועד הגבייה יהיה במועד בו תחול על בעל הקרקע החובה לשלם את היטל ההשבחה".

4.ביום 28.12.07 נכרת הסכם קומבינציה בין המבקשת 1 למבקשת 2 וזאת ביחס לזכויותיו של המבקש 1 בחלקות הכלולות בלבד.

לטענת המשיבים 1 – 3, המועד בו חלה חובת תשלום שכר המתכנן הינו מועד אישור התוכנית – 19.8.09 ולא מועד המימוש. עוד טוענים המשיבים 1 – 3 כי לשכר המתכנן יש להוסיף ריבית עונשית על פי חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלום חובה) תש"מ-1980. עוד טוענים המשיבים 1 – 3, כי על המבקש 1 לשלם את חוב דמי התכנון גם בגין החלקה שאינה כלולה ואשר לא בוצע בה מימוש.

5.לטעמי, הדין עם המבקשים.

הן סעיף 7א' להסכם האמור והן פסק-דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב בה"פ 1258/04 מורים כי המועד לתשלום שכר המתכנן הוא מועד מימוש הזכויות כהגדרתו של מונח זה בסעיף 1 לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965.

באשר לחלקות שאינן כלולות בהסדר וטרם בוצע בהן מימוש – טרם הגיע מועד התשלום.

6.ברור כי עד למועד המימוש זכאים המשיבים 1 – 3 להפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן בלבד וממועד זה יש להוסיף גם ריבית שנתית של 4% על פי חוק פסיקת ריבית והצמדה.

7.אין כל בסיס לטענה לפיה יש לפסוק ריבית אחרת על פי חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלום חובה) תש"מ-1980.

ראשית, ההסכם שבין הצדדים אינו מזכיר ריבית כזאת. שנית, חוק זה מיוחד לרשויות מקומיות והן היחידות הזכאיות ליהנות מן האמור בו. מאחר והצדדים לא אימצו חוק זה בהסכמה שביניהם, הרי שלחוק אין תחולה בעניין הנדון כאן.

8.סיכומו של דבר, שאני מקבל את הבקשה במלואה ומורה כמבוקש בה.

המשיבים 1 – 3 ישלמו למבקשים את הוצאותיהם בסך של 7,500 ₪.

סכום זה יישא הפרשי ריבית והצמדה כחוק מהיום ועד לתשלום המלא בפועל.

ניתן היום, י"ח סיוון תשע"ד, 16 יוני 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ