אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' יצחק פור ואח'

כהן ואח' נ' יצחק פור ואח'

תאריך פרסום : 20/01/2012 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום חדרה
9277-08-11
16/01/2012
בפני השופט:
שמעון רומי

- נגד -
התובע:
1. רוברט שאול כהן
2. שאולה שחם
3. רן רוטמן

הנתבע:
1. ציון יצחק פור
2. גדעון יצחק פור
3. אלישע יצחק פור

החלטה

התובעים הגישו תביעה בסדר דין מקוצר הן כספית והן לסילוק ידם של הנתבעים ממקרקעין הידועים כחלק מחלקה 48 בגוש 10036 (מגרש ומבנים – להלן:"הנכס").

המבקשים הגישו בקשת רשות להתגונן בה ציינו, בין היתר, כי הנתבע 1 - הפעיל עד ספטמבר 2006 חניון רכב בנכס, הנתבע 2 – הפעיל את אותו חניון למן אוקטובר 2006 ועד הגשת הבקשה.

בנוסף, טען הנתבע 2, כי הינו בעל רשות מזה שנים רבות להשתמש בחלק מן החלקה (חלק אחר מזה של התובעים ככל הנראה) המצוי בבעלות עיריית חדרה. הנתבע 3 – הוא אחיהם של הנתבעים 1 ו-2 והוא נתבע מכוח ערבותו האישית ושטר חוב עפ"י הסכם שכירות מיום 1/9/2004, שהסתיים ב-30/09/2006.

עוד מציינת הבקשה, כי התובעים היו עד ליום 30/03/2011 הבעלים של הנכס.

במועד הנ"ל נמכר הנכס ככל הידוע לנתבעים לידי התובעים, לחברת שי כרכור יזמות בע"מ.

הנתבעים עותרים לדחייה על הסף של תביעת הפינוי באשר, כאמור לעיל הנכס שוב אינו בבעלות התובעים.

ביחס לנתבע 1 מציינים הנתבעים, כי יש למחוק התביעה נגדו, הואיל וההסכם בין התובעים לבינו הסתיים עוד ב-30/09/2006 ומאז הנכס הוחזק ע"י הנתבע 2, עפ"י הסכם בינו לבין התובעים.

ביחס לנתבע 3 מציינת הבקשה, כי יש לדחות התביעה כנגדו על הסף באשר צורף הוא מכוח ערבות אישית ושטר חוב לקיום התחייבויות הנתבע 1, ביחס להסכם שכירות אשר כאמור לעיל החל והסתיים זה מכבר, שעה שערבותו הייתה אך ורק בהתאם להסכם השכירות.

ביום 15/12/2011 התקיים דיון בבקשה.

בראשית הדיון, ציין ב"כ התובעים, כי הוא חוזר בו מתביעת הפינוי ועפ"י החלטה מאותו יום סעד הפינוי (סילוק יד) נמחק מרשימת הסעדים הנתבעים, עפ"י כתב התביעה, מבלי שיהיה צורך לתקן את בקשת הרשות להתגונן.

ניסיון ליישב את המחלוקת הכספית שנותרה לא עלה יפה ו/או אז עמד לחקירה הנתבע 2, אשר נשאל, אם נכון הוא כי מאז אוקטובר 2006 ועד 1/9/2011 היה שוכר הנכס מהתובעים תשובתו הייתה שלילית: "...הם לא חידשו לי את החוזה התובעים. לא עשו לי חוזה בעלת הקרקע מירי רוטמן ז"ל שלחה בשנת 2006 לי בחור בשם דני בן יוסף שהתנהלתי ממולו..." העד לא השיב במהלך חקירתו לשאלה, אם שכר הנכס מהתובעים.

בהמשך העיד, כי בינו לבין הגב' רוטמן ז"ל לא נכרת הסכם בכתב, כי היה משלם את דמי השכירות לאותו בן יוסף אשר מצידו הפקיד הכסף בבנק.

כאשר נשאל, אם יכול הוא להציג סימוכין לתשלום עבור החודשים דצמבר 2010 עד אוגוסט 2011, ענה, כי לא שילם בעבור 9 חודשי שכירות במועדים הנ"ל ואף אישר, כי עודו חב חייב בתשלומם.

הסיבה לאי התשלום הייתה קשיים שאליהם נקלע.

לאחר שהמבקש התפתל בתשובותיו נשאל ע"י ביהמ"ש, מתי עשה הסכם בע"פ עם הגב' רוטמן ז"ל וענה, כי היה זה בשנת 2006. כאשר נשאל מה היו תנאיו של ההסכם האמור, השיב, כי בכל חודש ייתן לבן יוסף כסף אשר יפקיד אותו בבנק. כאשר נשאל, לאיזה תקופה עשה את ההסכם, ענה, כי לא נקצבה תקופה כלשהי. כאשר היה מפקיד היה מפקיד 6,000 ₪ בחודש בלא הצמדה וכי היה משלם בתאריך לא קבוע, פעם בחודש.

לאחר מכן, העיד, כי בחלק אחר הגובל בנכס המשמש אותו מאז שנת 89 ושני חלקיה של חלקה המהווה את הנכס, שימשו יחדיו כחניון רכב.

עוד העיד, כי הוא ניהל אותו יחד עם הנתבע 1 ולמן שנת 2006 בעצמו.

העד אישר, כי הנתבע 1 היה עוזר לו בעבודה בחניון, עת ישב בפתח החניון כל אימת שהתובע 3 ביקר שם.

ב"כ התובעים, ויתר על חקירת הנתבעים 1 ו-3 וביקש ליתן פס"ד כנגד הנתבע 2, אשר הודה בקיומו של חוב (9 חודשים כפול 6,000 ₪).

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ