אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' ים ואח'

כהן ואח' נ' ים ואח'

תאריך פרסום : 15/01/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
21465-05-10
11/01/2012
בפני השופט:
דוד גדול

- נגד -
התובע:
1. אבנר כהן
2. ליאור משה כהן
3. דרור כהן \

הנתבע:
1. חפציבה ים קאסר
2. אורטל פרח קאסר

פסק-דין

פסק דין

א.עובדות

1.התובעים רשומים כחוכרים, מאז יום 3.8.09, לגבי המקרקעין הידועים כחלק מחלקה 352 בגוש 6427 והמצויים ברח' אנילביץ 3 בכפר סבא (להלן – "המקרקעין"). על המקרקעין בנוי בית מגורים המכיל: 4 חדרי שינה, סלון, מטבח פינת אוכל, מקלחת ואמבטיה, מחסן המשמש לחניה וגינה (להלן – "הבית").

2. ביום 6.8.07 נחתם חוזה שכירות חופשית בין התובע 1 (להלן – "אבנר") כמשכיר לבין הנתבעות ואדם שלישי שי בן חלילי כשוכרים (להלן – "חוזה השכירות"). הנתבעות שכרו את הבית לתקופה שתתחיל בין 23.8.07 ל – 8.9.07 ועד ליום 31.7.08 להלן – "תקופת השכירות".

עפ"י הוראות סעיף 6ב' לחוזה השכירות הוענקה לנתבעות זכות להאריך את תקופת השכירות לשנה נוספת (31.7.09 – 1.8.08) בכפוף למילוי התניות הנקובות בסעיף זה.

3.דמי השכירות לתקופת השכירות נקבעו לסך 5,300 ₪ לכל חודש גריגוריאני הכל כמפורט בטבלה שבסעיף 7 (ב) לחוזה השכירות כן נקבע בחוזה כי הפרתן של הוראות הסעיף על כל סעיפיו הקטנים תחשב כהפרה יסודית של הוראות חוזה השכירות.

4.כיום אין חולק כי הנתבעות חבות לתובעים דמי שכירות בגין החזקתן בבית ללא תשלום כלשהוא החל מיום 15.2.08 ועד מועד פינוי הבית בפועל ביום 30.9.09.

5.הפינוי בפועל של הבית בא רק לאחר סדרת הליכים משפטיים שנקטו התובעים כנגד הנתבעות והם:

א.הגשת תביעת פינוי כנגד הנתבעות בסדר דין מקוצר לבית משפט זה ת.א. 5377/08. ביום 2.6.09 דחה כב' הרשם (כתוארו אז) ב. יזרעאלי את בקשת הרשות להגן שהגישו הנתבעות.

ב.על החלטת כב' הרשם הוגש ערעור לבית משפט זה ע"א 26/09 שנדון בפני כב' השופט אמיר. בהחלטה מיום 2.4.09 הערעור נדחה.

על החלטה כב' השופט אמיר הגישו הנתבעות בר"ע לבית המשפט המחוזי מרכז 5855-05-09. בקשה זו נמחקה תחילה עקב אי תשלום אגרה (החלטה מיום 30.7.09).

כנגד הנתבעות נפתח תיק הוצל"פ ונקבע יום לפינוי הבית ל – 30.6.09 אך זה לא התבצע לאחר שהנתבעות הפקידו 50,000 ₪ לקופת בית המשפט המחוזי.

ג.בית המשפט המחוזי בהחלטה מיום 29.9.09 דחה את בקשת הנתבעות לעיכוב ביצוע שנקבע למחרת היום (30.9.09).

ד.בו ביום הוגשה בקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון שהובאה בפני כב' השופטת נאור שנאותה לעכב ארעית את הפינוי כנגד הפקדה תוספת של 50,000 ₪. הסכום האחרון לא הופקד במועד שקבע בית המשפט העליון ועל כן הליכי הפינוי שנקבעו ליום 30.9.09 נמשכו כסדרם ובצהרי יום 30.0.09 הבית פונה והחזקה בו הושבה לתובעים.

6.בתביעה שלפני עותרים התובעים כי הנתבעות תחויבנה לשלם להם את הפיצוי המוסכם שנקבע בחוזה השכירות לסך 530 ₪ ליום למשך 565 ימים שהם 299,450 ₪ (קרן) ובסה"כ 319,908 ₪.

7.הצדדים הופיעו לפני בישיבת יום 7.2.11 ובה נקבע התיק לשמיעת הוכחות ליום 6.7.11. קודם מועד ההוכחות הודיעו לי הפרקליטים כי הגיעו לידי הסדר דיוני לפיו כל צד יסכם בתורו את טיעוניו המשפטיים ועל בסיסם יינתן פס"ד מסכם.

ב.הדיון -

1.התובעים טוענים כי:

א.הנתבעות חייבות לשלם להם את סכום התביעה כפי שנקבע בחוזה השכירות כפיצוי מוסכם. הפיצוי סביר בנסיבות העניין.

ב.הם זכאים לפיצוי נוסף בשל העיכוב בהשכרת הבית לאחר פינויו למשך 3 חודשים ו- 10 ימים (הבית הושכר שוב ביום 10.1.10) בסך 5,300 ₪ לכל חודש. כך גם תשלום ארנונה מיותרת בסך 1,749 ₪.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ