אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' ועדת הזכאות לפי חוק ישום תוכנית ההתנתקו ת

כהן ואח' נ' ועדת הזכאות לפי חוק ישום תוכנית ההתנתקו ת

תאריך פרסום : 10/06/2010 | גרסת הדפסה
ו"ע
בית משפט השלום ירושלים
145-07
09/06/2010
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. יחיאל כהן
2. אורה כהן

הנתבע:
ועדת הזכאות לפי חוק ישום תוכנית ההתנתקו ת
פסק-דין

פסק - דין

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1.המערערים היו בעלים של בית מס' 407 ביישוב המפונה ניסנית (להלן – בית המגורים).

על פי תשריט מודד מוסמך, שצורף כנספח א' לכתב הערעור (להלן – התשריט) שטח בית המגורים היה 262.17 מ"ר על פי הפירוט הבא:

קומת מרתף – 81.55 מ"ר;

קומה א' – 89.76 מ"ר;

קומה ב' – 90.86 מ"ר.

2.המערערים קיבלו ביום 28/3/00 היתר בניה המאפשר בניה של 242.86 מ"ר.

ההיתר מפרט את סך כל השטחים המותרים לבניה על פי ייעודם כדלקמן:

שטח עיקרי - 167.55 מ"ר;

ממ"ד- 7 מ"ר;

מבנה עזר - 68.31 מ"ר.

השוואה בין היתר הבניה והתשריט מעלה כי בפועל הבניה לא נעשתה בהתאם לחלוקת השטחים והייעודים שנקבעה בהיתר הבניה וכי היתה חריגה מהשטח הכולל שהוגדר בהיתר, שכן השטח הכולל, כאמור, הוא 262.17 מ"ר בעוד שההיתר לא איפשר בניה מעבר ל-242.86 מ"ר.

3.המערערים הגישו בשנת 2005 תביעה לפיצוי לפי חוק יישום תוכנית ההתנתקות, התשס"ה-2005 (להלן – החוק).

בהחלטת המשיבה מיום 5/9/05 (להלן – ההחלטה) נקבע כי המערערים זכאים לפיצוי בשל שטח בית המגורים של 220 מ"ר בלבד, וזאת בשל מגבלות התב"ע החלה באזור ובהסתמך על הוראות החוק.

בסעיף 13 להחלטה נקבע:

"שטח הבית בגין קומה א' וקומה ב' בתשריט הינו 180.62 מ"ר. עפ"י סעיף 1 לתוספת השניה לחוק, שטח המרתף הבנוי בפועל יבוא במניין השטחים אשר מזכים בפיצוי עפ"י החוק, ובלבד שכל שטח הבית לא יעלה על השטח המותר לבניה עפ"י תכנית התכנון התקפה. זאת ללא שטח המרפסת שעל פי התשריט אין לכלול אותה בגדר השטח העיקרי של הבית (לצורך כך נדרש קירוי ושלושה קירות אולם מכל מקום כמפורט להלן אין לכך נפקות לעניין השטח לנוכח מגבלת התב"ע). לפיכך קובעת הועדה כי שטח הבית לצורך החוק הינו 220 מ"ר לפי מגבלת התב"ע.

יצויין, כי השטח אליו מתייחס ההיתר (שאליו הפנה התובע את הועדה בשיחת טלפון) הינו חורג מן המקסימום לשטחים עיקריים היות שהמרתף הינו בגדר של שטח עיקרי ורק לצורך החוק על פי הגדרת "שטח הבית" מוסיפים את שטח המרתף הבנוי בפועל, כפי שגם נעשה לעיל, וזאת עד לגבול התב"ע."

יצויין, כי בעת מתן ההחלטה לא היו המערערים מיוצגים על ידי עורך דין.

4.ביום 26/8/07, כשנתיים לאחר מתן ההחלטה, הוגש הערעור שלפנינו ובמקביל הוגשה בקשה להארכת המועד להגשתו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ