אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' וסטרייך ואח'

כהן ואח' נ' וסטרייך ואח'

תאריך פרסום : 31/08/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
1382-09
23/08/2010
בפני השופט:
אליהו בכר

- נגד -
התובע:
1. דינה וסטרייך
2. גולן מולאים
3. ענת דובב
4. שמואל גרוסמן
5. מרין הרב
6. אנה סופיה פרי
7. יעל גרוסמן

הנתבע:
1. יחיאל כהן
2. חב' חלקה 113 בגוש 6957 בע"מ

החלטה

רקע

1. המבקשים הינם בעלי דירות בבית משותף הנמצא ברחוב חגי 4 פינת ישעיהו 28 בתל אביב, הרשום כחלקה 113 גוש 6957 (להלן: "הבית המשותף")..

המשיב 1 הינו הבעלים של חמש יחידות בבית המשותף.

המשיבה 2 הינה חברת גוש חלקה בבעלות המשיב 1 אשר רשומה כבעלים של חלקת משנה 1 בבית המשותף.

2. בין המשיב 1 למבקשים התגלע סכסוך, אשר בגינו הגישו המבקשים כנגד המשיב תביעה לסילוק יד מהרכוש המשותף (תיק 549/08) למפקחת על רישום המקרקעין (להלן: "התביעה לסילוק יד").

3. במקביל לניהולה של התביעה לסילוק יד הגיש המשיב 1 את התובענה דנא, בא הוא עותר לסעד הצהרתי בדבר היותו הבעלים של חלק מהרכוש המשותף למרות הרישום בפנקס הבתים המשותפים המציין הצמדת הרכוש המשותף באופן שונה. בנוסף עתר למתן צו לתיקון צו הבית המשותף.

4. לטענת המבקשים, כפי שזו באה לידי ביטוי בתביעה לסילוק יד ובכתב הגנתם בהליך דנא, המשיב 1 מנסה להשתלט באופן הדרגתי על רכוש משותף ומספח חלקים ממנו לשני נכסים בבית המשותף המצויות בבעלותו (להלן: "המשרד והחנות").

המבקשים טוענים, כי בנקודת זמן כלשהי בעבר המשיב 1 סיפח שטח בן 15 מטר מקומת העמודים של הבית המשותף אל החנות. סיפוח השטח האמור מונע מדיירי הבית המשותף להיכנס לבית המשותף מרח' ישעיהו.

עוד טוענים המבקשים כי המשיב 1 גידר את חצר הבית המשותף הפונה לרח' ישעיהו, והצמודה לחנות, ועל ידי כך הפך אותה למעשה לחצרו הפרטית.

לבסוף טוענים המבקשים, כי לאחרונה חסם המשיב 1 את הכניסה ליחידת המשרד (הממוקמת במרתף הבית המשותף) מכיוון חדר המדרגות, ופרץ למשרד כניסה חדשה מכיוון חצר בניין הבית המשותף.

כמו כן, המשיב 1,לטענת המבקשים, ביצע חפירות בחצר האחורית של הבית המשותף לשם הורדת מפלס החצר לגובה מפלס המשרד וזאת לצורך הפיכת החצר האחורית לחצר פרטית של המשרד.

5. המשיב 1 טוען מנגד, בכתב התביעה בהליך דנא, כי החנות והמרתף נתונים זה למעלה מארבעים ושש שנה תחילה בשליטה בלעדית של אביו המנוח, ולאחר מכן לאחר מות אביו בשליטה בלעדית שלו.

במשך כל אותן השנים היו למרתף שתי כניסות, האחת מחדר המדרגות והשנייה מרחוב חגי ששימשה ככניסה ראשית.

החנות לעומת זאת שימשה לממכר ירקות בחלקה האחד, וכמחסן בחלקה האחר.

במשך כל אותן שנים נעשה שימוש זהה בחנות ומרתף בהסכמת הדיירים ובידיעתם המלאה.

יתרה מכך הועדה המקומית לתכנון ובניה אישרה את השימושים השונים ביחידות אלו, אלא שעקב משגה לא הקפיד האב המנוח על רישום תואם של השימושים הנ"ל בפנקס הבתים המשותפים.

6. לאור האמור לעיל ביקש המשיב 1 מבית המשפט בתובענתו דנא להצהיר ולצוות :

כי למשרד יש דלת כניסה מחצר הבניין אליה סלול שביל גישה מרח' חגי.

כי לחנות מוצמדים המחסן שבינה לבין גבול החלקה מצד דרום, ושטח החצר הנמצא בחזית החנות לכוון מזרח- לרח' ישעיהו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ