אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' אלרום

כהן ואח' נ' אלרום

תאריך פרסום : 26/12/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום קריות
15260-12-12
11/12/2013
בפני השופט:
עידית וינברגר

- נגד -
התובע:
1. מרים כהן
2. יצחק כהן

הנתבע:
אביעם אלרום
פסק-דין

פסק דין

בשנת 1996 התקשרה התובעת עם הנתבע, מהנדס בנין בהכשרתו, בהסכם למתן שירותי תכנון, לצורך קבלת היתר בניה בדיעבד, להרחבה שביצעה בדירתה.

התובע הינו בנה של התובעת, אשר במועד ההתקשרות היה קטין.

לטענת התובעים, התרשל הנתבע בטיפול בהליך קבלת ההיתר, ועליו לפצותו בגין הנזק שנגרם להם בשל רשלנותו.

לטענת הנתבע, פנתה אליו התובעת לצורך הכנת תוכניות להכשרת בניה בלתי חוקית, בדיעבד, לאחר שניתן צו מנהלי להפסקת העבודה. בהמשך אף הוגש נגדה כתב אישום בגין בניה ללא היתר, והיא הורשעה. לטענת הנתבע, מעולם לא הבטיח לתובעת שניתן יהיה לקבל היתר בניה, שכן התובעת הרחיבה את דירתה על ידי סגירת קומת עמודים, ובניית מדרגות חיצוניות באופן שסיפחה לדירתה שטח ציבורי מדרום וממערב, כאשר חלק מהמבנה וכל המחסן והמדרגות נמצאים בסטייה ניכרת מקווי בנין ובחריגה מגבולות המגרש. בנוסף, מניין השטחים המבונים עומד בסטייה ניכרת מהוראות התוכנית.

לטענת הנתבע, נדרש להכין תוכנית מפורטת, שאישורה מצוי בסמכות הועדה המחוזית, ולפיכך ארך ההליך זמן רב.

הנתבע מכחיש את הרשלנות המיוחסת לו. לטענתו נהג במקצועיות ובתום לב, ופעל רבות למען אישור התוכנית שהכין עבור התובעת.

דיון:

בכתב ההגנה העלה הנתבע טענות התיישנות, אך זו נזנחה בסיכומים מטעמו, ובדין נזנחה, שכן ממכלול הראיות עולה כי עילת התביעה נולדה לכל המוקדם, במועד לא ידוע בשנת 2006, כך שעד למועד הגשת התביעה לא חלפו שבע שנים. בנוסף, לא מן הנמנע כי עילת התביעה נודעה לתובעים רק בשנת 2010. אני דוחה, אם כן, את טענת ההתיישנות.

האם הוכחה התרשלות מצד הנתבע?

התובעת העידה, כי פנתה אל הנתבע בבקשה להכין תוכניות לשם קבלת היתר בניה בשנת 1996, זאת לאחר שהחלה בבניה, ללא שהיה בידיה היתר (בעמוד 5 לפרוטוקול שורות 4-6).

התובעת אישרה, כי בשנת 2000 הוגש נגדה כתב אישום בגין בניה ללא היתר, ולאחר הרשעתה נגזר עליה קנס בסך 1,500 ₪ אותו שילם הנתבע. לטענתה, אמר לה הנתבע כי ישלם את הקנס כי חש אחראי לכך שטרם קיבלה היתר בניה.

עוד העידה התובעת, כי במשך כל השנים שחלפו מאז, היתה מעבירה אל הנתבע מכתבים שקיבלה מהועדה המקומית ומהועדה המחוזית לתכנון ולבניה. זכור לה שקיבלה מכתבים כאמור בשנים 2004, 2005 ו- 2006, והעבירה אותם אל הנתבע, אך לא זכור לה מה היה תוכן המכתבים. לדבריה, העבירה אותם אל הנתבע כפי שהם, משום שסמכה עליו (ראו בעמוד 6 לפרוטוקול).

לטענת התובעת, רק בשנת 2010 הבינה שטרם התקבל היתר בניה. היה זה כאשר פגשה את הנתבע באקראי, בקופת החולים, ואמרה לו שהיא מעוניינת להגיש תוכנית לצורך קבלת היתר לבניה רמפה בדירתה, לאמה המתגוררת עמה. אז השיב לה הנתבע: "אל תעירי את המתים ואל תחפשי לך צרות".

בשנת 2010 פנה התובע בשמו ובשם אמו התובעת, אל הנתבע, בבקשה להכין תוכנית לקבלת היתר בניה להרחבה נוספת של הדירה, הכוללת בניית רמפה, כאמור, ובניית ממ"ד.

התובע העיד כי בשנת 2010 ניגש לעירייה על מנת לברר מה עליו לעשות כדי לקבל היתר להרחבת הדירה, ואז נאמר לו שהבניה הקיימת בלתי חוקית. משכך, פנה אל הנתבע וביקש לדעת מה בדיוק עשה עד כה, שכן התיק גנוז. הנתבע אמר לו, לטענתו, שהוא יסדר הכל, ולא דרש כל תשלום עבור עבודתו. התובע מבקש ללמוד מכך שהנתבע הכין את התוכניות בחינם, ואף מכך ששילם את הקנס שנגזר על התובעת בהליך הפלילי, כי הנתבע חש אשמה (עדותו בעמוד 13 לפרוטוקול שורות 1-10).

התובעים העידו כי כאשר הבינו, כשנתיים לאחר מכן, שהנתבע אינו מטפל בתוכנית לשביעות רצונם, הפסיקו את ההתקשרות עמו. התובעת אישרה כי עם סיום ההתקשרות, העביר הנתבע אל התובעים את התוכניות שהכין, ואשר הוגשו על ידיו לועדה המקומית לתכנון ולבניה (בעמוד 10 לפרוטוקול שורה 1). התוכניות כללו הן את הבניה שנעשתה ללא היתר בשנת 1996, והן את ההרחבה המתוכננת כיום, הכוללת ממ"ד.

אומר כבר עתה, כי לא הוכחה עילת תביעה של התובע נגד הנתבע. התובע לא התקשר עם הנתבע בהסכם בשנת 1996. כאמור, היה אז בן 15. הרשלנות המיוחסת לנתבע עוסקת בהתקשרות הראשונה שהיתה לו עם התובעת בלבד. משכך, החלטתי לדחות את תביעת התובע. הדיון להלן יתמקד בתביעתה של התובעת.

כאמור, בשנת 2006, נשלח מהועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון מכתב ובו הודעה על סגירת התיק בועדה, בשל אי מילוי תנאי ההפקדה בהתאם להחלטת הועדה מיום 1.12.04. המכתב מוען אל הנתבע ועותק ממנו נשלח אל התובעת (המכתב צורף לכתב התביעה).

המכתב אינו נושא תאריך ברור, אלא ציון שנה בלבד.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ