אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כהן ואח' נ' אדוני ואח'

כהן ואח' נ' אדוני ואח'

תאריך פרסום : 16/12/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
9538-07-10
08/12/2013
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
1. יעקב כהן
2. כהן לאה
3. אברמוביץ גדעון
4. אברמוביץ שולמית

הנתבע:
1. עמירם אדוני
2. חנה אדוני
3. חברת אפיסילון יזמות ובניה בע"מ

פסק-דין

פסק דין

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1.עניינה של תובענה זו, שהוגשה ביום 12.7.10, רטיבות שפקדה את דירות התובעים בבניין ברחוב אהרון טוב 10 בירושלים (להלן – הבניין), ואשר מקורה, לטענתם, בדירת הפנטהאוז של הנתבעים 1 – 2 (להלן – אדוני), הנמצאת מעל דירות התובעים.

הבניין נבנה על ידי הנתבעת 3 (להלן – אפסילון).

2.בכתב התביעה נטען כי אפסילון בנתה את הבניין ברשלנות, וכתוצאה מכך נתגלו ליקויים רבים, וכי על אדוני , שישבו באפס מעשה ולא תיקנו את האיטום של המרפסת שלהם, וכן על אפסילון כאחד, לפצות את התובעים .

התובעים דרשו סכום של 63,750 ₪, בהתאם לחוות דעת של המהנדס יגאל ברגמן שצורפה לכתב התביעה , סכום של 2,146 ₪ עבור חוות הדעת של המהנדס ברגמן, וכן פיצוי בסכום של 20,000 ₪ בשל עוגמת נפש.

3.בסך הכול דרשו התובעים בכתב התביעה סכום של 89,896 ₪, וכן סעד של צו עשה , המורה לנתבעים לתקן את כל הליקויים, ולחלופין – למנות מומחה מטעם בית המשפט אשר יקבע מהן העבודות שיש לבצע לתיקון הליקויים ומה היא עלותן.

4.אפסילון הגישה הודעת צד ג' נגד אדוני, בטענה כי אדוני ביצעו פעולות בנייה מהותיות בדירתם , והן אלה שגרמו לחדירת הרטיבות הנטענת בכתב התביעה.

לטענתה, העבודות שביצעו אדוני כללו, בין היתר, עקירת הריצוף הקיים ועקירת האיטום הקיים, ושינוי שיפועים במרפסת, המהווה את התקרה של דירות התובעים.

לטענת אפסילון, עד לביצוע העבודות על ידי אדוני ובמשך מספר חורפים לאחר מסירת הדירות, לא התקבלה כל תלונה בדבר קיומם של ליקויי רטיבות בדירות התובעים.

5.גם אדוני מצדם הגישו הודעת צד ג' כנגד אפסילון, בטענה כי הרטיבות יסודה בבנייה רשלנית שהתבצעה על ידי אפסילון , אשר לא עומדת בסטנדרט האיטום המובטח במפרט הבנייה.

6.בדיון שהתקיים ביום 3.11.11 הודעה אפסילון כי הנתבעים הגיעו להסכמה ביניהם לבצע את התיקונים הנדרשים באיטום הגג, ואף נעשתה הצפה של המרפסת במשך ארבעה ימים, והוברר כי אין יותר חדירת רטיבות לדירות התובעים (פרוטוקול עמ' 1 שורות 11 – 15).

בעקבות הודעת אפסילון, הציעו התובעים לקבוע את התיק לדיון לאחר חורף 2011 – 2012, על מנת לבדוק אם התיקונים עמדו במבחן המציאות (פרוטוקול עמ' 2 שורות 11 – 12).

7.בדיון שהתקיים ביום 14.5.12 התברר כי עדיין התגלתה רטיבות בדירות התובעים, ועל כן הוסכם כי אפסילון תעשה תיקון נוסף, לרבות הצפה, תוך 45 ימים (פרוטוקול עמ' 4 שורות 14 – 16).

8.ביום 30.8.12 הודיעה אפסילון כי אכן בוצע התיקון, לרבות הצפה, ולא הייתה חדירת רטיבות.

הואיל ובהודעתם מיום 11.10.12 טענו התובעים, שוב, כי יש לעבור את חורף 2012 – 2013 על מנת להעמיד את העבודות שבוצעו במבחן אמת של גשמי החורף – נתבקשו הצדדים להגיש הודעת עדכון עד ליום 15.5.13.

9.לאחר שהתובעים הודיעו כי התיקונים לא צלחו, ומבחינתם הם למעשה חזרו לנקודת ההתחלה – הודיעה אפסילון כי שוב בוצעו כל התיקונים הנדרשים, לרבות הצפה והמטרה, ונותרה לביצוע עבודת השלמה של מריחת קירות הגג בשכבה נוספת של חומר איטום, ולאחר ביצוע עבודה זו – יומצא דו"ח מפקח על סיום ביצוע העבודות.

אדוני הודיעו כי הם שילמו לאפסילון מחצית מעלות התיקון, וזאת על מנת לפתור אחת ולתמיד את בעיית הרטיבות הנטענת על ידי התובעים.

10.ביום 17.6.13 הגישה אפסילון דו"ח של המפקח שרון קפלן לגבי העבודות שבוצעו, שכללו גם החלפת יריעות ביטומניות.

המפקח העריך כי הפעולות יביאו לפתרון הבעיה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ