אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כדורי - אחזקות והשכרה בעמ נ' חיים

כדורי - אחזקות והשכרה בעמ נ' חיים

תאריך פרסום : 03/04/2013 | גרסת הדפסה
ת"ת
בית משפט השלום ירושלים
24133-03-13
18/03/2013
בפני השופט:
סיגל אלבו

- נגד -
התובע:
רפאל חיים
הנתבע:
כדורי - אחזקות והשכרה בעמ

החלטה

בפני התנגדות לביצוע תביעה על סכום קצוב.

1.המשיבה הגישה כנגד המבקש תביעה לתשלום דמי שכירות. על-פי הנטען בכתב התביעה, ביום 18.1.93 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות לפיו שכר המבקש מהמשיבה נכס ברח' שמגר 4 בירושלים (להלן: "המושכר") לתקופה בת שנה. בהתאם להסכם השכירות ניתנה למבקש אופציה להאריך את תקופת השכירות למשך 10 חודשים נוספים וכן אופציה נוספת להאריך את תקופת השכירות לאחר תום תקופת האופציה הראשונה לתקופה שאינה קצובה בזמן. בפועל מימש המבקש את תקופות האופציה כאשר בהסכמת הצדדים הוארכה תקופת השכירות מדי שנה בשנה, באופן שכל תנאי הסכם השכירות נותרו זהים. המבקש החזיק במושכר עד ליום 15.5.12.

2.המשיבה טוענת כי בהתאם לסעיף 8 להסכם השכירות התחייב במבקש לשלם דמי שכירות בסך של 40,147 ₪ בתוספת מע"מ עבור בשכירות בשנה הראשונה וכן סכום של 3,345 ₪ בתוספת מע"מ לחודש עבור השכירות החל מהשנה השנייה ואילך, כאשר הסכומים יהיו צמודים למדד כפי שנקבע ביום 6.1.1993. לטענתה, החל מחודש מרץ 2012 ועד למועד פינוי המושכר, לא שילם המבקש את דמי השכירות ונותר חייב דמי שכירות עבור חודשים וחצי בסכום של 20,000 ₪.

3.בתצהיר התומך בהתנגדות טוען המבקש כי אין המדובר בתביעה לסכום קצוב שכן המילה "ואילך" אינה מופיעה בסעיף 8 להסכם השכירות ולפיכך לא התחייב לשלם סך של 3,345 ₪ בתוספת מע"מ, כשהוא צמוד למדד כלשהו.

עוד טוען המבקש, כי כאשר הסתיימה תקופת השכירות הנקובה בהסכם לא ניצל את האופציה בהתאם להסכם השכירות, אלא החזיק במושכר לפי הסכם בעל-פה עם המשיבה, לאחר ששילם מראש את דמי השכירות לשנה נוספת. כך גם התשלום של דמי השכירות עבור התקופה האחרונה שולם מראש לידי המשיבה ועל כן המבקש אינו חייב בתשלום סכום כלשהו.

4.טענת המבקש כי התביעה אינה תביעה לסכום קצוב דינה להידחות. כידוע, סכום קצוב הוא סכום הניתן לחישוב אריתמטי פשוט ואינו טעון שומה או הערכה. העובדה כי סכום דמי השכירות שנוי במחלוקת אינה הופכת את הסכום לסכום שאינו קצוב.

5.יחד עם זאת, טענת המבקש כי פרע את מלוא דמי השכירות למשיבה וכי הצדדים הסכימו בעל-פה על סכום דמי השכירות היא טענה היכולה לשמש הגנה בפני התביעה. הואיל ובשלב זה, בית המשפט אינו בוחן כיצד יוכיח המבקש את טענות הגנתו וההנחה היא כי האמור בתצהירו של המבקש אמת הוא, הרי שיש להורות על קבלת ההתנגדות.

6.לנוכח סכום התביעה היא תידון בסדר דין מהיר, ועל הצדדים לנהוג בהתאם להוראת תקנה 214ב' 1 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות").

התובעת תמציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב התביעה לפי תקנות 214ג ו-214ח לתקנות, בתוך 30 יום, וכן תפרע את הפרשי האגרה אותם עליה לפרוע על-פי דין.

הנתבע ימציא לבית המשפט ולבעלי הדין את המסמכים שיש לצרף לכתב ההגנה בהתאם לתקנות 214ג ו-214ח לתקנות, בתוך 30 יום מיום קבלת מסמכי התובעת כאמור.

היה והתובעת לא תגיש את המסמכים ולא תפרע את הפרשי האגרה בחלוף פרק הזמן שנקצב כאמור תמחק תביעתה.

ניתנה היום, ז' ניסן תשע"ג, 18 מרץ 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ