אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> כבל נ' צוברי ואח'

כבל נ' צוברי ואח'

תאריך פרסום : 19/09/2010 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום כפר סבא
10572-06-10
19/09/2010
בפני השופט:
דורון חסדאי

- נגד -
התובע:
כוכבה כבל
הנתבע:
1. יריב צוברי
2. ליאן גרוז

פסק-דין

פסק דין

1.בפניי תביעה לפינוי מושכר, אשר הוגשה בסדר דין אשר יוחד לתובענות מסוג זה, בהתאם להוראת פרק ט"ז 4 לתקסד"א, תקנות 215 ז'-215 יג'.

2.הנתבעים שהינם בני זוג, לא הגישו כתב הגנה בהתאם להוראת תקנה 215 י (ב).

לדברי הנתבע בדיון הוא פנה לש.י.ל כדי שאלה יעזרו בידו להגיש כתב הגנה "וכל פעם דחו אותי מחדש" (עמ'1 לפר' שורה 11)

3.בכתב התביעה נטען בין היתר ובתמצית, כי התובעת הינה בעלת הזכויות בדירה שברח' אלכסנדר הגדול 27, הוד השרון, גוש 6661, חלקה 109, (להלן: "הדירה"), כי הנתבע 1 כרת הסכם שכירות ביום 13.07.08 מהתקופה שמיום 10.08.08 ועד ליום 10.08.09 (ר' נספח ג' לכ"ת).

לדברי התובעת בתום תקופת השכירות פנה אליה הנתבע 1 וביקש אפשרות להתגורר בדירה למשך שנה נוספת והיא נאותה לאפשר לו לעשות כן, ביום 26.04.10 פנתה התובעת לנתבע 1 וביקשה ממנו לפנות את הדירה ביום 10.08.10 (ר' נספח ד' לכ"ת).

לטענת התובעת הנתבע 1 סירב לפנות את הדירה, ואף הודיע לה שיחדל לשלם דמי שכירות

(ר' סעיף 12 לכ"ת)

4.כאמור הנתבעים לא הגישו כתב הגנה, ומטעם זה בלבד יש מקום להיעתר לבקשה ולהורות על פינויים מן הדירה.

5.לפנים משורת הדין איפשרתי לנתבעים, באמצעות הנתבע 1, לומר דבריהם בדיון.

הנתבע ציין בדבריו בפניי כי הובטח לו שישאר בדירה "שלוש ארבע שנים.. אין לי את ההבטחה הזו בכתב" (עמ' 1 לפר' שורות 18-19).

6.לשאלת בית המשפט מכח מה מחזיקים הנתבעים בדירה, השיב הנתבע 1 "אני יושב בדירה מכח זה שאני רוצה לקבל פיצויים מהגברת ואחרי זה אני אעזוב את הדירה. היא צריכה לשלם לי פיצויים על כל העגמת נפש שהשכנים הטרידו אותי כל הזמן" (עמ' 2 שורות 9-10).

7.עוד ציין הנתבע 1 בדבריו כי הוא לא משלם כעת דמי שכירות מאחר והתובעת "לא רוצה לקבל כסף" (עמ' 1 לפר' שורה 20-21).

8.לאחר שנתתי דעתי לטיעוני הצדדים, ומעבר לעובדה כי הנתבעים לא הגישו כתב הגנה, מצאתי כי דין התובענה להתקבל, ויש מקום להורות על פינוי הנתבעים מן המושכר.

9.לא עלה בידי הנתבעים להציג ולשכנע כי נחתם עמם הסכם שכירות, בעל פה, למשך שלוש –ארבע שנים, כטענת הנתבע. הסכם השכירות בין הצדדים (נספח ג' לכ"ת) הינו הסכם בכתב שתקופתו מוגדרת למשך שנה אחת. הצדדים האריכו את ההסכם בהתנהגות למשך תקופה נוספת של שנה אחת – אחרת לא הוכח על ידי הנתבעים במידה הנדרשת.

10.עוד ביום 26.4.10 פנתה התובעת לנתבעת בדרישה לפינוי הדירה ביום 10.8.10 (בחלוף שנת השכירות הנוספת). לשאלת ביהמ"ש, השיב הנתבע כי השיב למכתב זה בעל פה, שהוא לא מוכן לעזוב את הבית. ככל שסברו הנתבעים כי בידם זכות להישאר בדירה מעבר לשנת השכירות השנייה, הרי שהיה עליהם לנקוט בצעד כלשהו, הן במענה מפורש על המכתב הנ"ל בכתב ואולי על דרך פנייה לביהמ"ש.

11.מצב הדברים נכון להיום הינו, כי הנתבעים מחזיקים בדירה בלא הסכם שכירות תקף כלשהו. הסכם השכירות/ההרשאה שניתנה להם לשהות בדירה שנה נוספת (מיום 10.8.09 ועד יום 10.8.10), בוטל במסמך מפורש שעליו לא ניתן מענה מפורש בכתב. דברי הנתבע כאילו השיב למכתב זה בעל פה, אינם אמינים בעיניי.

12.הנתבע ביסס זכות הנתבעים להחזיק בדירה כמצוטט בסעיף 6. לא מצאתי בדבריו אלו טעם מספק ועילה להתיר לנתבעים להישאר בדירה ולפגוע בקניינה של התובעת פגיעה מהותית. ככל שלנתבעים תביעה כספית כלשהי כנגד התובעת, יתכבדו ויגישו אותה, אך אין בדברי התובע להצדיק מתן ארכה לנתבעים להחזיק בדירה ,בלא כל זכות חוקית, תקופה נוספת בת שנתיים, כדברי הנתבע.

13.הנתבע הודה הנתבעים לא שילמו לתובעת דמי שכירות בגין חודשיים, וזאת עקב כך שהתובעת לא הייתה מעוניינת בתשלומם. דבריו אלו ביסס הנתבע על סעיף 12 לכתב התביעה בו נאמר כי הוא הודיע לתובעת שיחדל מלשלם לה. אי תשלום דמי השכירות מהווה הפרה יסודית של ההסכם אשר רק מכוחה זכאית התובעת לדרוש פינויים של הנתבעים. אין בין האמור בסעיף 12 לכ"ת לבין אי תשלום דמי השכירות מצד הנתבעים ולא כלום. יכלו הנתבעים למסור לתובעת את השיקים בגין דמי השכירות ביד, ולחלופין לשלוח לה אותם בדואר רשום. משלא עשו כן במשך חודשיים, הפרו הם את חובתם לשלם לה את דמי השכירות.

14.אשר על כן ולאור האמור לעיל, הנני מורה כדלקמן:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ